Постановка частных домов на кадастровый учет в Москве

Группа кадастровых инженеров оказывают помощь в постановке на кадастровый учёт и регистрации прав собственности на дом. Ни одна сделка с недвижимостью не пройдёт, если объект не состоит на кадастровом учёте, даже в тех случаях, когда дом достроен. Процедура постановки дома на учёт означает присвоение этому объекту собственного номера в общей кадастровой базе и признание его недвижимым имуществом.

В дальнейшем это даёт возможность правовой регистрации дома и оформления правоустанавливающих документов. При постановке частного дома на кадастровый учёт законодатель предписывает собственнику проведение кадастровых работ. В случаях, когда вместе с домом в реестр вносится земельный участок, инженером дополнительно изготавливается межевой план.

Межевой план необходим для привязки объекта к координатам местности. Согласно нормам современного законодательства, строить и регистрировать капитальные объекты можно только в том случае, когда границы участка уточнены в кадастре. Сведения о том, проводилось ли на участке межевание, можно найти на публичной кадастровой карте. Если из правоустанавливающих документов на землю у в наличии только свидетельство о праве собственности, значит, юридических границ такой участок не имеет.

Процедура постановки на кадастровый учёт возможна только при наличии документов, подтверждающих права собственности на объект.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Заявление на изменение сведений и постановку на государственный учет объекта капитального строительства

Стоимость 10 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 10 дней

Возможно вам потребуются:

Выписка из ЕГРН2 500 руб.Наши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.

Технический план50 000 руб.Группа кадастровых инженеров подготавливает технические планы линейных сооружений в целом, а также для отдельных...

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Группа кадастровых инженеров занимается подготовкой пакета документов и сопровождением постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков.Подробнее

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Группа кадастровых инженеров ставит квартиры на кадастровый учет и затем регистрирует право собственности. Так как свидетельство права собственности больше не выдают...Подробнее

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Наши кадастровые инженеры занимаются оформлением исполнительной документации для регистрации нежилых объектов недвижимости. Поможем снять квартиру из реестра...Подробнее

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Группа кадастровых инженеров проводят ряд мероприятий для постановки объектов на кадастровый учёт. Мы разрабатываем проекты зданий...Подробнее

Отзывы об услуге Постановка на кадастровый учет

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 10 000 руб.

Срок оформления 2 недели / сроч. 10 дней

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

14 ответовКакие документы нужны для постановки сооружений на учет?Добрый день! Действительно, если в Вашем договоре дарения не стоит штамп об учете в делах БТИ, то право на дом не считается возникшим из этого договора. Поэтому прежде всего необходимо признать право собственности...подробнее...

22 ответаКакая последовательность постановки гаража на учет?Добрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).подробнее...

11 ответовПостановка на кадастровый учёт домов и квартирРоман, добрый день! Вам нужно выделить из здания помещение и поставить его на кадастровый учет. После присвоения кадастрового номера помещению, его можно сдавать в аренду.подробнее...

Постановка на кадастровый учет

Поставить объект на кадастровый учёт означает внести сведения о нём в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При регистрации объекту присваивается уникальный код — кадастровый номер. По такому номеру его можно найти среди других зарегистрированных объектов недвижимости. Также при постановке на кадастровый учёт в ЕГРН вносят характеристики объекта, такие как площадь, сведения о границах, информация о собственнике и др.

Если объект недвижимого имущества не включён в кадастр, это означает, государство не признаёт его недвижимостью, соответственно, распоряжаться имуществом в полной мере невозможно. И потому регистрировать необходимо как ранее учтённые, так и образованные объекты.

Кадастровый учёт домов

Порядок регистрация домов в населённых пунктах и на землях сельхозназначения отличается. Для домов, возведённых на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), действует уведомительный порядок оформления строительства. Разрешение на строительство уже не нужно, но перед началом строительных работ застройщик должен уведомить администрацию о планируемом строительстве.

По завершении строительных работ кадастровый инженер формирует технический план на дом, и в администрацию направляют аналогичное уведомление, но уже о завершении строительства. После этого технический план вместе с уведомлениями направляют в Россреестр, где объект ставят на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.

Кадастровый учёт незавершённых объектов

Также есть возможность поставить на кадастровый учёт объект незавершённого строительства, если стройка по каким-либо причинам откладывается. Чтобы недостроенный объект не вошёл в число «самостроев», владелец направляет уведомление в администрацию о начале строительства. Затем инженер разрабатывает технический план, где указывает, что это объект незавершённого строительства. На основе технического плана происходит регистрация. С объектом, поставленным на кадастровый учёт, можно проводить коммерческие сделки.

Для регистрации садовых домов на землях сельхозназначения понадобится только технический план на дом и выписка из ЕГРН на земельный участок. Упрощённым порядком регистрации садовых домов можно воспользоваться до 1 марта 2021 года.

Возводя то или иное строение следует учитывать категорию земли и вид разрешённого использования. Если дом строится с расчётом на последующую прописку и проживание в нём, объект можно возводить только на землях для ИЖС и ЛПХ, в черте населённых пунктов. При нецелевом использовании земли, например, строительстве садового дома на земле для ИЖС, зарегистрировать его как садовый не получится.

Чтобы не ошибиться в выборе земельного участка под строительство и исключить возможные проблемы с последующей регистрацией объекта, наши юристы советуют заказывать перед началом работ градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он показывает площадь застройки, удалённость строения от дороги, соседних объектов и инженерных коммуникаций.

Отказ в постановке на кадастровый учёт

Сотрудники Росреестра откажут в постановке на кадастровый учёт, если обнаружат ошибки в документации, или собственник не предоставит необходимое разрешение на возведение объекта. Также выявление нарушений при строительстве и подача заявления о постановке на кадастровый учёт неуполномоченным лицом приведут к отказу.

В такой ситуации собственнику выдадут решение об отказе в постановке на кадастровый учёт с указанием причины. После исправления недочётов владелец недвижимости вправе обратиться повторно в Росреестр с просьбой о постановке объекта на кадастровый учёт или обратиться для решения этого вопроса в суд.

Мы проводим межевание участков и формируем технические планы капитальных строений для постановки объектов на кадастровый учёт. Также мы разрабатываем разрешительную документацию для строительства объектов. При необходимости ставим на кадастровый учёт и регистрируем право собственности в судебном порядке.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!