Подскажите стоимость технического плана на лазерном диске?

Валерий, добрый день! Мы подготовим технический план на дом. По стоимости технический план 7 000 руб.(срок исполнения 2 недели). В эту стоимость входит выезд кадастрового инженера, замеры дома, подготовка декларации на объект недвижимости, привязка дома к земельному участку. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности — 17 000 рублей в течение 3 недель.

Перезвонили

Добрый день! Да, конечно, мы сможем Вам помочь! Дело в том, что технический план это один из этапов оформления права собственности на здание. Необходимо уточнить: какие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, у Вас есть в наличии? какое назначение и вид разрешенного использования у Вашего земельного участка? Здание, права на которое нужно зарегистрировать, является жилым или нежилым?

Отправила вам на почту info@gkai.ru свидетельство и кадастровый план на земельный участок.

Перезвонили

Перезвонили

Здравствуйте, Александра. Координаты убирайте, теперь только характеристику пишем. Все должно пройти

Игорь, добрый день. Стоимость формирования технического плана зависит от площади дома, если площадь дома до 200 кв.м., то оформление технического плана 15 000 рублей. Также, если Вы оформляете дом как жилой, то нужно получить разрешительную документацию, а именно: уведомление о начале строительства и уведомление об окончании строительства. Готовы оказать помощь в получении разрешительных документов и подготовить технический план.

Здравствуйте, технический паспорт будет стоить около от 10 тысяч, по времени 2 недели.

Спасибо.

Николай, добрый день. Да, конечно, можно оформить новое помещение как самостоятельное. Для этого кадастровым инженером готовится технический план и объект ставится на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Мы можем Вам помочь в оформлении недвижимости. Для этого пришлите нам документы на земельный участок и мы более подробно проконсультируем по стоимости и срокам оформления

Мария, добрый день. При выделении помещения из здания для аренды в технический план прикладывается скан договора аренды и этот же договор аренды (оригиналы в количестве по сторонам сделки) сдается вместе с техпланом в Росреестр. На основании поданных документов одновременно происходит учет изменений здания и государственная регистрация договора аренды.

Спасибо! А не подскажете где написано, что договор сдается именно тот же? Не могу найти на что сослаться. Юристы заказчика не верят и требуют обоснование.

Мария, добрый день. Если в техплане будет приложен один договор аренды, а на регистрацию будет сдаваться другой договор, то Росреестр вынесет приостановку, так как кадастровый учет изменений и регистрация права будут осуществляться одновременно и будет разночтение в документах.

Благодарю!

Добрый день, Екатерина. Вам нужно будет сделать техплан на образование одного здания путем объединения 2-х зданий. Без техплана не получится.

Здравствуйте, Полина. Мы работаем по всей Московской области. Техплан на дом будет стоить 13 тысяч, а на баню 10 тысяч.

Почему у вас дешевле, чем в других компаниях, во многих компаниях 25 тысяч?

Это политика компании, если мы делаем два техплана, то вы получаете скидку. Мы решили снизить цену, а вы выбирайте, с кем вам работать. У нас всё официально, мы работаем только по договору. Нам так выгодно, сейчас вы сделаете техплан у нас, потом придёте сделать межевание или ещё что-то. У нас много клиентов, которые к нам возвращаются. У нас большой спектр услуг, в том числе суды. Мы работаем на привлечение клиентов.

Как начать с вами работать?

Мы можем начать работать дистанционно. Вы пришлёте нам на почту info@gkai.ru документы, мы сформируем договор возмездного оказания услуг, вы ознакомитесь, подпишите, внесёте оплату. Так как оба техплана будут параллельно запущены, придётся заплатить всю сумму сразу. После этого геодезист к вам приедет, сделает привязку, замеры, и в течении двух с половиной недель у вас будет техплан. На этом наша работа будет закончена, а если хотите, мы можем подать и на регистрацию. В этом случае от вас потребуется ещё доверенность. Если мы этим занимаемся, то мы сразу мониторим, не будет ли приостановки. Если будет, то сразу корректируем.

Светлана, спасибо большое за ответы. Вы извините если, что-то спрашиваю не так. Мне нужно понимать что цена не вырастет, когда заключим договор и могут быть приостановки, если техплан правильно сделан? Или могут быть ошибки?

Приостановки могут быть по разным причинам. У нас не было ещё ошибок, но все люди, всё может быть, поэтому предупреждаем. Мы всё это решаем. Если кадастровая ошибка, мы переделаем технический план, если проблема в другом, например, газовая труба у вас проходит или ЛЭП, то есть не зависящие от нас вещи, то мы решаем, только если мы подаём на регистрацию. Если не мы подаём, то тоже можем решить, но в рамках отдельного договора.

Светлана, если сегодня оплатим, то сколько ждать замерщика? Нам надо в течении двух недель, этот срок прописывается в договоре? И то, что техплан вы переделаете?

Очередь есть, он будет согласовывать свой график. Он вам позвонит, и вы найдёте удобное для всех время. Обычно он выезжает в течение трёх-четырёх дней. В стандартном договоре срок выезда не указывается, но, если вы хотите, мы можем указать. И можем написать, что, если будет ошибка в нашем техплане, мы его подкорректируем. Для этого не нужен будет ещё один выезд.

Как жилое вы не можете оформить?

Надо знать, какая у вас категория. Если это сельхозназначение, то регистрация как жилого объекта невозможна. Надо смотреть ВРИ, может можно что-то поменять.

Елизавета, добрый день. Документы - это свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН. Что же касается документов от кадастрового инженера, то это зависит от того, какие работы будут проводиться. Если это межевание, то кадастровый инженер предоставит межевой план.

Добрый день. Для подготовки техплана на дом должны быть стены, крыша, окна, перекрытия, перегородки. На основании этих данных готовится поэтажный план здания.

Добрый день. Нет, не может, т.к.по документам собственником является супруг. .

Считаете, что Росреестр не применит положения ч. 3 ст. 42 Закона о регистрации? В ней сказано, что любой из сособственников при совместной собственности имеет право обратиться с таким заявлением.

Добрый день. Правообладателем является супруг, право на дом зарегистрировано в его индивидуальную собственность, а не общую совместную. Вам нужно разделить имущество и выделить свою долю.

Вариант интересный, но что даст выделение доли в самострое? Приведет ли это к легализации дома? Вторую половину дома супруг вряд ли будет легализовывать.

Добрый день. Вы можете через суд выделить супружескую долю на земельный участок, а также признать право на дом и в нем выделить свою часть.