Отступ от фундамента или стен дома вносят в техплан?

Добрый день. Купили участок в СНТ. Хотим строить именно жилой дом. Есть фундамент от старых хозяев 9 на 11. Фундамент из бетонных блоков, уложен с нарушением границ. От забора с соседом отступ примерно 1.5м, а не 3м. Мы хотим поставить дом 6 на 8. Если мы возведем дом на этом фундаменте с отступом 3м от забора (грубо говоря в середине), то как будет считать кадастровый инженер при регистрации дома - от конкретной стены дома или от края фундамента? Что посоветуете сделать - убрать фундамент? Сделать новый или засыпать часть, которая не используется?