Изменение площади садового дома в СНТ. Расхождение площади по декларации и фактической площади.

Кадастровый инженер • 3 ответа

Здравствуйте! Возможно кто-нибудь сталкивался со следующей ситуацией и сможет подсказать: в 2007 году по декларации был поставлен садовый дом в СНТ (год завершения строительства: 1997), в декларации площадь была указана по Техпаспорту и обмерам БТИ от 1997 года- 120 м2 По фактическим замерам площадь ОКС намного больше. Как посоветуете оформить, чтобы избежать приостановок? И возможно ли вообще изменить в данной ситуации площадь ОКС на фактическую? Буду благодарна за любой совет!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Да, возможно изменить площадь дома по фактическим замерам. Дл этого нужно пригласить кадастрового инженера, он сделает необходимые замеры и подготовит технический план. Данный техплан сдается в росреестр для учета изменений в части площади дома. По результату будет выписка из ЕГРН на новую площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Берлин

    Светлана, большое спасибо Вам за ответ! Правильно ли я понимаю, что должен быть составлен техплан именно на учет изменений в части площади дома, а не по реконструкции? Также мне не совсем понятно- ранее декларация ведь уже была подана, можно ли еще раз подать декларацию, но уже по уточнению площади дома? Еще не указаны все этажи в ЕГРН. В техпаспорте от 1997 года БТИ отразил подвал и мансарду в плане дома, но почему-то не учел их площадь в общую площадь дома. Можно ли помимо площади дома добавить еще и этажи в ЕГРН?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Реконструкция дома включает в себя и изменение площади дома, и этажность, при необходимости конфигурацию. Поэтому при новом замере дома кадастровый инженер должен учет все изменения и подготовить техплан на учет данных изменений. Дом изначально регистрировался по упрощенной системе, по декларации. Сейчас механизм регистрации изменился, основанием для регистрации/внесения изменений является технический план и в его состав тоже входит декларация. Мы работаем по Московской области, готовы помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...