Раздел земельного участка на два

Это только через перераспределение и межевание, в любом случае за деньги. Если есть льготы, то Вам нужно на прием к главе в местной администрации. По месту они ознакомят Вас с нюансами относительно земли и поэтому смогут подсказать лучше чем, кто либо другой. А почему отказ от земли, а не продажа части участка?

UPD: А, все, увидела, нет проезда.

Так может быть по новым границам эта земля не в собственности? У вас временное использование, и тогда если земля не своя, то отказаться от нее это единственный выход. Продать нет никакой возможности?

Участок в собственности. Спасибо за ответ!

Слишком мало информации. Почему не сделать через свой участок проход? Что, если часть земли СЛЕВА оставить под огород, хотя... все равно надо межевание и перераспределение участка. По поводу налогов, может, стоит часть в аренду сдавать? Это ведь тоже своеобразный способ заработать как бы...

Если сделать проход, то минимальное расстояние от дома до забора будет менее 1 метра, то есть не по нормам проход и нам нужно будет часть дома сносить.

Юрий, по аренде возможно, только, если земля на правах пожизненного использования.

Вероятно собственник сам найдет возможность разделить ее на части, но вполне вероятно, что не совсем так, как ему хотелось изначально.

Слишком сложно что-то сказать, если не известно на каких правах осуществляется владение участком. Для удешевления лучше разделить на 2 части, межевание обязательно, иначе нет возможности осуществлять раздел геодезистам.

Интересный момент на практике. Если вы пишите вопрос юристу, не поленитесь показать какие есть правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом.

Николай, дело в том, что на публичной карте у нашего участка как бы нет границ и соответственно, кадастрового номера. Я не знаю, как раньше сельсовет распределял, но земля выдана в пожизненное использование и налог, соответственно, нужно платить за 31 сотку.

Что-то не пойму. Налог обычно платиться собственником имущества, а если тут не собственник, то какой налог и кому он платиться? Нет земли, нет номера и по идее нет ни налога.

В случае земель, выделения земель на пожизненное использование, либо осуществляется полный возврат земли, либо нет. Нет такой возможности, чтобы разделить участок на части и уже вернуть одну часть, а одну себе оставить. Я такую возможность на практике не встречал.

Мало у вас значит практики было. Через межевание это возможно сделать. Земельный участок можно унаследовать. На мой взгляд, лучше найти применение для земли, чем отдать ее из-за налога. Хорошими участками обычно не разбрасываются. Оставить под огород, как выше предложили, но сдача в аренду мне кажется более логичным решением. ГК статья 266 рассматривает этот вопрос подробно.

Можно и в наследство оставлять земли, которые однажды были получены на правах пожизненного использования. Сейчас земли ценное понятие, не разбрасываются ими это точно. ЗЫ, На месте соседей, я бы тоже не покупал такую землю.

Добрый вечер, Светлана. Раздел земли происходит пропорционально доли в собственности, которая у Вас есть. В том числе это распространяется и на количество квадратных метров площади , которые вам принадлежат в здании.

Здравствуйте, Алевтина. Нотариусы не занимаются оценкой. Они могут вам лишь кадастровую стоимость сказать. А ее можно узнать, вбив кадастровый номер на публичной кадастровой карте. Участок промежеван? Для суда мы обычно делаем заключение инженера с вариантами раздела дома и ЗУ. После составляем исковое заявление в суд, и по решению суда производим раздел. По окончании судебных разбирательств и регистрации данных в Росреестре вы сможете продать их другим людям. Это будет индивидуальный земельный участок и индивидуальный жилой блок.

Добрый день. Для раздела участка необходимо кадастровым инженером сформировать межевой план и решение собственника о разделе участка. На основании этих документов росреестр ставит новые участки на кадастровый учет и регистрирует собственность. Срок 5 рабочих дней.

Добрый день. Так как гараж уже оформлен в собственность, то документы, подтверждающие возникновение права не нужны, достаточно выписки из ЕГРН. В межевой приложить документы, подтверждающие предоставление участка.

Добрый день. Для раздела участка кадастровым инженером подготавливается межевой план и решение собственника о разделе участка, далее на основании межевого плана росреестр регистрирует собственность на вновь образованные участки. Условиями для раздела участка- участок должен быть промежеван, при образовании новых участков его размеры должны соответствовать утвержденным ПЗЗ.

Добрый день. Да, все верно.

Благодарю Вас.