Можно ли купить земельный участок без межевания

Кадастровый инженер • 12 ответов

Добрый день! Требуется небольшая консультация специалистов. Рассматриваю покупку двух смежных участков в СНТ. Межевание отсутствует, собственники перед продажей делать его отказываются. Все соседи которые граничат с участками - отмежеваны судя по кадастровой карте (прикрепляю фото). Вопросы - 1. Можно ли сначала купить участок, а уже потом сделать межевание? Росреестр пропустит? 2. Требуется ли согласие соседей при межевании если их участки уже отмежеваны? 3. При межевании можно будет объеденить два участка в один? Или это совсем другая процедура? Спасибо! (на фото рассматриваемые участки 378 и 379).

Покупка земельного участка без межевания
, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, При межевание ЗУ согласие соседей у которых участки промежеваны не требуется. Росреестр пропустит переход права, отсутствие межевания на это не влияет, только если сделка будет в нотариальной форме, тогда не пройдет. Дело тут в другом, что вы можете вместе с не размежеванным участком приобрести себе проблемы в будущем такие как, не соответствие фактической площади по документам и фактически, накладки с соседями которые будут решаться в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Москва или Подмосковье

    Благодарю за ответ.

    • G
    • RU Санкт-Петербург

    Добрый день, мы хотим купить дом в деревне с участком ЛПХ. Межевания не было. Мы вызвали кадастрового инженера который выставил колышки по поворотным точкам участка. При проведении данных работ выяснилось что участок зажать между двумя участками имеющими зарегистрированные границы, с одной стороны это соседский участок, а с другой дорога с отводами принадлежащая "Автодор". Проблема заключается в том, что часть дома (примерно 1.5 метра) 1942г постройки оказался на территории отводов этой самой дороги. Что нужно сделать что бы в будущем не возникло конфликтом с "Автодором" по данному вопросу и данный дом можно было нормально оформить с привязкой к земле. Дом хоть и старый, но крепкий и сносить его не хочется. Дом зарегистрирован как жилой и в нем возможна прописка. Возможно ли перенесение границ участка в этом случае.?

    • G
    • RU Санкт-Петербург

    если это имеет значение то вопрос идет про Ленинградскую область.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, Вам нужно сделать заключение кадастрового инженера о местоположении границ участка, в заключении также указать координаты дома и на основании заключения обратиться в суд на установление границ участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Санкт-Петербург

    А кроме как через суд данный вопрос решить не возможно? Если например Автодор будет не будет возражать об изменении границ. И нужны ли еще какие либо документы помимо данных от Кадастрового инженера.

    в тексте ошибка - текст следует читать так - (Если например Автодор не будет возражать по вопросу изменения границ).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если автодор изменить кадастровые границы своего участка, то, да, можно уточнить границы участка без суда.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Ставрополь

    Спасибо. за ваши ответы.

    • G
    • RU Уфа

    Здравствуйте Ситуация такая, хочется купить участок 10-15 соток для строительства дома, участок не межеван, находиться на о крайне городского округа. На участке лес, но есть иные строения в данном районе. Прикрепил файл скрин и указал овалом место желаемого участка.

    Покупка земельного участка без межевания
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вам не дадут образованный участок куском, можно взять только целиком, или же найти пустое место неразграниченной собственности и подать заявление

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Тверь

    Здравствуйте. Покупаем ранее учтеный участок, без межевания. Соседи так же без межевания. Как проходит межевание данных участков, могут ли быть проблемы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. На регистрационные действия в простой письменной форме это не влияет, но если сделка в нотариальной форме то межевание необходимо. В дальнейшем вы можете столкнуться с не состыковкой площади раз, и накладкой с соседями 2.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Межевание земельных участков в садовых товариществах 2025МежеваниеМежевание земельных участков в садовых товариществах 2025Вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах.29

Зачем делать межевание земельного участкаМежеваниеЗачем делать межевание земельного участкаМежевание земельного участка необходимо для получения точных сведений об его координатах и местоположении. В ходе процедуры кадастровый инженер...27

Межевание земельного участка между двумя собственникамиГеодезические работыМежевание земельного участка между двумя собственникамиМежевание стало обязательной процедурой перед продажей, принятием в наследство или при регистрации права после образования участков.20

Межевание земельных участков по суду в 2025МежеваниеМежевание земельных участков по суду в 2025За текущий год мы сопровождаем собственников недвижимости при установлении границ земельных участков. Чаще всего помогаем через суд.5