Стоимость проекта реконструкции в Москве

На первоначальном этапе исследуем здание, проверяем состояние конструкций и оцениваем возможность выполнения работ. Составляем техническое задание. Далее разрабатываем генеральный и поэтажный план. Учитываем СНиПы при оформлении проекта. Если характеристики помещения будут изменены без соблюдения строительных норм, здание не получится поставить на кадастровый учёт и ввести в эксплуатацию. В проектной документации указываем площадь, количество этажей, материал стен помещения. Описываем планируемые изменения,формируем график с исходным видом объекта в соответствии с параметрами, указанными в выписке из ЕГРН. Оформляем план переустройства, где видны монтажные и демонтажные действия. Делаем отметки о согласовании с государственными службами. Составляем чертёж, отражающий итоговый вид здания. Проект реконструкции понадобится, если планируется:

• Изменение параметров объекта, например, высоты и этажности здания;
• Добавление пристройки (гаража, бани);
• Замена или ремонт несущих конструкций помещения;
• Укрепление существующего или закладка нового фундамента;
• Увеличение площади дома;
• Ремонтные работы фасада;
• Проведение коммуникаций.

При наличии проекта владелец может подсчитать расход материалов для строительства. Для получения уведомления от государственных органов о реконструкции дома земельный участок должен быть отмежёван. Группа кадастровых инженеров «Недкадастр» проводит межевание, создает проект для перестройки здания, согласовывает уведомления, вводит объект в эксплуатацию, создаёт и подаёт документы для регистрации новых параметров недвижимости в Росреестре.

Определяем стоимость проектирования реконструкции после исследования объекта и проведения внешних и внутренних замеров здания. Цена зависит от площади и вида работ. Окончательная сумма формируется исходя из количества квадратных метров помещения.

Для государственной регистрации изменённых технических параметров здания и внесения новых сведений в ЕГРН получаем уведомление о планируемой, а затем и о завершённой реконструкции от местной администрации. Проводим внутренние обмеры помещения. Разрабатываем технический и поэтажный план. Передаём документы в Росреестр для внесения новых данных об объекте. В итоге владелец получает выписку из ЕГРН, которая свидетельствует о том, что реконструкция произведена в соответствии с законом и зарегистрирована. Самовольное изменение характеристик недвижимости без проектирования и согласования с администрацией чревато тем, что собственник не сможет официально оформить перестройку дома. Если исходная площадь не будет совпадать с той, которая получилась в результате реконструкции здания, собственник может столкнуться с отказом Росреестра в регистрации переустройства объекта. Чтобы избежать этого, при переделке помещения нужно придерживаться указанных в проекте характеристик.

Делаем исполнительную съёмку конструктивных элементов и проверяем соответствие проведённых строительных работ проектной документации. Создаём технический план для реконструкции со схемами и чертежами с указанием места прохождения инженерных систем. Обращайтесь по телефону: 8 (495) 409-41-51.