Стоимость изменения (ВРИ) вида разрешённого использования участка

Кадастровый инженер • 17 ответов

Добрый день. Подскажите, какими способами можно поменять ВРИ? Мы обратились в фирму, нам сказали, что это очень дорого. Чем обосновано сейчас взвинчивание цен на эту процедуру и нужно ли оплачивать кадастровую стоимость земли?

, Ясиноватая Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, если менять ВРИ, то это по стоимости дорого стоит, тысяч двести. Стоимость услуг такая, потому что сейчас администрация не взаимодействует с Росреестром, и крайне тяжело людям поменять ВРИ, то есть мы напрямую работаем с администрацией.

    По кадастровой стоимости вам ничего не нужно будет оплачивать. Вы оплачиваете стоимость услуг, мы полностью взаимодействуем с администрацией, Росреестром, они вам меняют ВРИ. Соответственно, когда из кадастровой палаты приходят документы, меняется кадастровая стоимость, и скорее всего, она будет выше, так как ИЖС, сами понимаете, это лучший вид разрешённого использования, чем дачное строительство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Я поняла, скажите пожалуйста, у нас определены границы участка, сделано межевание со всеми нашими соседями, для изменения ВРИ нужно всё это переделывать по-новому? Сколько по времени занимает изменение ВРИ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Нет, переделывать не нужно. По срокам, примерно 2-3 месяца с гарантией результата.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Я примерно через неделю собираюсь начать строительства нового брускового дома на своём участке у которого ВРИ для ведения дачного хозяйства, как с этим быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Я бы вам советовала не торопиться, но, конечно, на ваше усмотрение. Мы, например, сейчас поменяем ВРИ и будем получать ГПЗУ. В ГПЗУ отмечены все отступы вашего участка и, если там проходят какие-то обременения, о которых вы сами не знаете, например, водоохранная зона или ещё что-то, вы будете видеть, в какой части участка вам нельзя строиться, какие отступы вы можете сделать. Пришлите мне свои документы info@gkai.ru для ознакомления с ситуацией.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Дом будет строиться в границах того дома, который был построен в 1930 году и который был зарегистрирован.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, но вы понимаете, что с 30-го года много воды утекло, и каждый год наносят зоны. Ситуация могла поменяться вообще. Сейчас, в принципе, мы можем сделать топосъёмку и получить ГПЗУ, и вы уже будете видеть чётко, где вы сможете строиться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    У меня уже заключён договор на строительство, они начнут строительство в следующее воскресенье. Какая может зона проходить на моём участке?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Водоохранная, к примеру. Это вы так думаете, что нет, а администрация может при согласовании ГПЗУ нанести какие-то промышленные зоны. Если это строительная компания, то они должны быть в курсе, что, должно быть, как минимум ГПЗУ участка, чтобы хотя бы понимать, в каком месте располагать дом. Управление культуры может назначить провести экспертизу, потому что надо согласовывать ГПЗУ. ГПЗУ делается 3 недели.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    У меня дом будет больше 5 метров с отступами от одной изгороди и от другой. И больше 7 метров от красной линии по улице. У меня обычное электричество, точнее новое, и мы его вынесли, и теперь этот щиток стоит на улице. Электричество зарегистрировали и от старого дома отключили. От участка моего до залегания газа у нас больше 8 метров. Ускорить это никак нельзя?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Можно топосъёмку за 2-3 дня сделать. Топосъёмка нужна для получения ГПЗУ, а ГПЗУ нужно для дальнейшего строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Могут быть какие-то сложности с тем, что у нас по одной стороне забора начинается деревенский прудик?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Я думаю, что нет. Вы пришлите кадастровый номер вашего участка, либо документы — свидетельство, либо выписку на участок и опишите свою ситуацию. В понедельник мы попробуем уточнить по поводу вашего разрешения и уведомления. Пришлите ваши паспортные данные для заключения договора на проведение топосъёмки и ГПЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Здравствуйте. Я слыхала если написать в заявлении "установить вид разрешенного использования" вместо "изменить вид разрешенного использования с огородничества на садоводство", то 10 от стоимости кадастровой цены в минимущество платить не надо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Галина. От изменения формулировки суть процедуры не изменится. Поэтому платить пошлину в минимущество необходимо в любом случае.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Сочи

    Есть необходимость перевести жилой дом в двухквартирный, зем. участок ижс

    Добрый день, есть необходимость перевести жилой дом в двухквартирный, земельный участок ИЖС, нужно ли сразу менять ВРИ на многоквартирный (и как это сделать?) Или же присоединить это к иску в суде (дом построен изначально как двухквартирный 40 лет назад, но был оформлен как жилой в долевой собственности, совладельцы менять статус дома и участка не против).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Любовь. Проще раздел через суд осуществлять. Если вы сейчас смените ВРИ, вам нецелевой объект припишут, и будете штрафы платить. Так что совместно с соседями подавайте иск в суд, по суду вам разделят.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Юрий / ЯсиноватаяМожно ли на этом своем участке с половиной дома в долевой собственности построить новый дом?Здравствуйте, Светлана. По земельному кодексу строения и земля неразрывно связаны с земельным участком. Соответственно никто не в праве чинить препятствия к использованию вами земли для доступа к дому.читать ответ...