Раздел общего дома на два отдельных дома

Кадастровый инженер • 12 ответов

Здравствуйте, ситуация непростая. Купили участок 8 соток: мой муж и его сестра пополам, затем построили дом на две семьи с разными входами под одной общей крышей. Участок поделили, он относится к категории под ИЖС. У них на дом по 1/2 части. Но нам надо чтобы были два разных дома, чтобы у мужа была своя целая часть и у золовки тоже целая часть. Чтобы наша семья могла иметь равные свои доли и прописаться и газ подвести. для этого надо сделать? Нам юристы не хотят дом поделить, говорят, что нужно пошлину заплатить 60 тыс- для нас это огромные деньги. Есть другой путь решения раздела дома на два дома?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Арина, добрый день. В Вашей ситуации возможно через суд признать дом блокированной застройки и разделить его на самостоятельных блока. Для подачи иска потребуется подготовить заключение эксперта на дом и уплатить госпошлину в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, по закону нельзя на 4 сотках признать блочную часть дома. И поэтому сидим, не можем продвинуться дальше. Что в первую очередь нужно выполнить? Вызвать эксперта по желанию дома или какого эксперта?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Арина, добрый день. Вы уже подавали документы в суд на раздел дома на блоки? Если нет, то подавайте. Для подготовки заключения нужно пригласить эксперта по технико-строительной экспертизе, должен являться членом СРО.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    По наследству перешел в собственность дом с участком 19 соток. Дом расположен посередине участка. Могу ля я размежевать землю пополам прямо через дом?

    Раздел общего дома на два отдельных дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Если земля в долевой собственности - то можно с письменного согласия другого собственника.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Спасибо. Земля оформлена только на меня. Суть такая: я хочу разделить участок на 2 и через процедуру дарения передать один из участков сыну. Можно ли произвести межевание через дом? Просто по логике получается, что в случае размежевания дом, принадлежащий мне, будет частично находится на участке, который, пусть и формально, принадлежит другому человеку.?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. В законе нет понятия "формально принадлежит", соответственно вы сами ответили на свой вопрос.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    значит нет?).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Вижу приложенное фото, участок сейчас единый, вам нужно разделить. Провести черту под домом можно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Спасибо большое!

    • А
    • Обнинск

    добрый день! недавно приобрели 1/2 старенького дома и участок в 100 метрах от церкви. остальная часть дома принадлежит двум другим владельцам по 1/4. у нас и у них разные входы в дом, то есть есть явные признаки блокированной застройки. Однако, при регистрации дома, жилыми были указаны только 86 м2, несмотря на то, что общая площадь застройки составляет 150 кв м, что отражено в кадастровом паспорте, составленном до 2012 года, и на основе которого был составлен тех паспорт на дом, площадью 86 м2 сам дом был построен в первой половине 20 века, и веранды, не включенные в площадь дома - не новострой. есть ли возможность установить площадь жилого дома соответствующую площади застройки?

    Раздел общего дома на два отдельных дома

    Дополнено 2021-07-29 16:07:31:

    дом расположен в Новой Москве.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Вы можете в судебном порядке признать право на блок жилого дома и выйти из долевой собственности, одновременно с этим узаконить реконструкцию в части площади. Для подачи искового заявления в суд нужно на дом подготовить технический план и заключение эксперта о признании дома блокированной застройки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...