Можно ли оформить пристройку без разрешения на строительство?

Строительство и реконструкция • 5 ответов

Здравствуйте! Сделали пристройку к двухквартирному дому. СНиПы соблюдены. Подскажите можно ли узаконить эту пристройку? Земля в собственности. В свидетельстве написано квартира. На плане моя квартира подсвечена.

пристроека
, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Владимир! Для решения вашего вопроса необходимо понимать ряд моментов, в каком районе находиться участок и какой вид разрешенного использования земли. Ваш случай не из простых, но у нас есть опыт в решении подобных задач. Мы можем в судебном порядке поменять статус с квартиры на часть жилого дома. Для этого мы подготовим заключение градостроительного специалиста, на основании которого подадим исковое заявление. После смены статуса подготовим тех. план и поставим на учет в кадастр, а также зарегистрируем изменения в Росреестре. Следующим этапом проведем ликвидацию и снятие объекта с учета. После ликвидации получаем разрешительную документацию на строительство объекта, уже с пристройкой, и регистрируем его.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Рузский район

    На садовом участке вместо пары хозпостроек построили баню и к ней пристроили гостевую постройку. Уточните, нужно ли их регистрировать? Стоит ли воспользоваться дачной амнистией или можно пользоваться, а вопрос решать если надумаем продавать дачу? В планах еще вместо старого щитового дома построить что-то более "всесезонное". Что для этого необходимо в плане оформления? Интересует стоимость ваших услуг по решению этих вопросов? Телефон для связи 8-XXX-XXX-XX-XX.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Геннадий! Вам нужно зарегистрировать строения, находящиеся на земельном участке, потому что на сегодняшний день созданы комиссии по выявлению незарегистрированных строений и если объекты будут занесены в базу Росреестра, как незарегистрированные, то Вам пришлют штраф в размере 20 от стоимости налога за 3 года. Касаемо дома, необходимо понимать зарегистрирован ли щитовой дом по праву собственности, какая категория и вид использования земельного участка. Геннадий, для получением более точной и подробной консультации по интересующим Вас вопросам можете подъехать к нам в офис с правоустанавливающими документами, либо позвонить по контактному телефону.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Красногорск

    Светлана, можно ли зарегистрировать пристройку к дому, если фундамент стоит от забора 1 метр (граница участка). Дом также от границы в метре строили. Дому 50 лет.

    Оформление пристроек к частным домам
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Георгий, добрый день. Мы можем Вам помочь в оформлении пристройки к дому. При оформлении дома важно понимать, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка и какой статус дома жилой или нежилой, от этого зависит механизм узаконивания пристройки. Если у Вас земли населенных пунктов для ИЖС или личного подсобного хозяйства, то мы подготавливаем градостроительный план земельного участка. В нем будет указана допустимые отступы от границ смежных участков по нормам. Если отступы будут не соответствовать СНИПам, то нужно взять от соседей нотариальное согласие на уменьшение отступов. Далее мы формируем схему планировочной организации участка и подаем документы для получения разрешения на реконструкцию. После этого формируем технический план на дом и вводим дом в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию проводим кадастровый учет изменений в ЕГРН в части площади и конфигурации дома. Если у Вас категория земли сельскохозяйственного назначения для садоводства или дачного строительства, то мы формируем на дом технический план и также проводим кадастровый учет изменений в части площади и конфигурации дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Разрешение на строительствоПолучение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, осуществление инженерных изысканий, составление проекта, проведение экспертизы, загрузка проекта в ИСОГД, сопровождение проверки проекта в Минстрое. Срок оформления 3 недели.

Разрешение на реконструкциюФормируем технический планы и полный пакет документов для получения разрешение на реконструкцию домов и зданий в Московской области. Срок оформления 2 недели.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Строительство и реконструкция Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.читать ответ...

Юрий / Истринский район, г. ИстраМожно ли строить за красной линией или изменить её?Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение...читать ответ...

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Добрый день. Вам нужно было перед началом строительство получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Градостроительный план участка разрабатывается с целью правильного планирования...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...читать ответ...