Сколько метров необходимо отступить от границы участка для строительства индивидуального жилого дома

Межевание • 56 ответов

Добрый день. Мне дали участок для индивидуального строительства дома, участок последний на улице. Сколько метров мне нужно отступить от границы соседнего участка, от границы перед домом, и от третьей, не граничащей ни с чем границей?

, Кубинка Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для того, чтобы знать точные отступы от смежных границ и знать как распланировать участок нужно разработать градостроительный план участка, данная информация содержится в нем. По общим градостроительным нормам нужно соблюдать расстояния в 3 метра от соседнего участка и 5 метров от дороги, но данные расстояния могут менять, все это будет указано в градостроительном плане. Наши специалисты помогут Вам в разработке градостроительного плана, а также получим разрешение на строительство жилого дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Дедовск

    Изменение ГПЗУ для строительства

    Здравствуйте, у меня такая ситуация — в 2011 г. получил все документы на строительство жилого дома на земельном участке, но в процессе строительства отступил от красных линий на 1.80 м. с одной стороны дома и на 2 м. с другой. Можно ли обратиться в архитектуру с просьбой изменить градостроительный план? Есть ли смысл, или можно не обращаться? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В градостроительном плане земельного участка указывается площадь и границы застройки на земельном участке, согласно градостроительным нормам - это не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от дороги, поэтому смысла получать новый градостроительный план нет, так как эти границы не изменятся. Вам нужно получить нотариальное согласие от соседей на то, что они не против уменьшения данных отступов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Можайский район, Клементьево

    Можно ли строить на месте старого гаража?

    Доброго дня, подскажите пожалуйста по оформлению документов для частного дома. У нас на участке на плане экспликации был гараж. Его сломали. Расстояние до соседа был один метр. Сейчас на этом месте хотели бы сделать площадку под навесом для барбекю. Нужно ли соблюсти один метр также до забора соседа, если стенка площадки будет из кирпича с его стороны?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, согласно СНИПам Вы должны соблюсти отступ от забора соседа не менее 1 метра. После завершения строительства навеса, его нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. В случае, если право на гараж было зарегистрировано, то его нужно прекратить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Московская область, г. Истра

    Добрый день, подскажите пожалуйста на сколько перспективна претензия нашего соседа, если мы построили дом на расстоянии 0,8 метра от забора граничащего с ним. До ближайшего жилого строения порядка 10 метров. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Претензия Вашего соседа обоснована, так как согласно градостроительным нормам расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, конечно если сосед не давал письменное согласие на уменьшение отступов. В случае если Ваш дом нежилой (например, садовый) дом, то такое расстояние в принципе допустимо, но при этом необходимо зарегистрировать право собственности на данное строение в соответствии с действующим законодательством и тогда Ваше право может быть оспорено только в судебном порядке. Если все же Ваш дом является жилым, то надо было до начала строительства разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки и получить разрешение на строительство. В противном случае они могут написать на Вас жалобу в орган осуществляющий архитектурно-строительный надзор на территории муниципального образования.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Здравствуйте! Сосед строит дом с окнами в мою сторону на расстоянии 3 м. до границы. У меня планируется гараж в 1 м. от границы участка. В итоге, расстояние от окон соседнего дома до моего гаража — 4 м. Правильно ли это? Что можно сделать, если неправильно? Могут ли возникнуть проблемы со строительством гаража в будущем?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В данном случае нарушений строительных норм со стороны соседа нет, так как в свою очередь и у вас нарушений не имеется при строительстве данных объектов. Ведь, согласно СНИПам и градостроительным нормам расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, а от нежилых построек 1 метр. Проблем при строительстве гаража быть не должно, но после окончания стройки нужно обязательно гараж поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Мы этим занимаемся, будем рады помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Светлана, подскажите как правильно действовать. Соседи произвели заливку фундамента с нарушением противопожарных норм, расстояние 6 метров. Затем архитектор выдал им разрешение на строительство. Что делать, чтобы им запретили строительство? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Минимальные расстояния между строениями, расположенными на земельном участке и смежном с ним, регламентируются СНиП 30-02-97 и СП 30-102-99. Допускается, по противопожарным нормам, расстояние между соседними домами 6-15 метров в зависимости от класса пожарной опасности здания, т.е. материалы стен возводимого строения. Так как у соседей получено разрешение на строительство, то строительство дома является законным. И здесь важно, чтобы при строительстве дома они не нарушали утвержденные границы застройки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Московская Область

    Добрый вечер, подскажите хочу построить дом в пос. Архангельское, Красногорский р-н сколько метров мне нужно отступить от границы с соседом? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Таисия. Согласно общим градостроительным нормам при строительстве жилого дома необходимо соблюдать отступы: 3 метра от соседнего забора и 5 метров от дороги, но правильнее всего перед началом строительства уточнить границы участка и разработать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Это необходимо по причине того, что участок может располагаться в зонах с обременениями, расстояния допустимых отступов могут быть изменены. ГПЗУ позволит Вам точно распланировать застройку участка, а также в дальнейшем понадобиться для получения разрешения на строительство. Получение разрешения на строительство является обязательным, так как его наличие подтверждает законность стройки и дом не будет являться самовольной постройкой. Мы может Вам оформить всю геодезическую и разрешительную документацию для строительства, а также в случае наложений обременений на участок согласовать их.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Новая Москва

    Здравствуйте Светлана. 3 года назад мы поставили дом отступив от границы 2 метра. В прошлом году, сосед построил дом отступив от границы 3.5 метра. Между домами 5.5 метров. Вопрос: если у нас дома стоят с нарушениями СНиП, как нам быть с оформлением и регистрацией домов?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Григорий. Вы имеете право зарегистрировать дом, даже если есть нарушения по СНИПам. Данное обстоятельство не является препятствием при оформлении дома. Мы можем оформить Вам право собственности на дом под ключ. В нашу работу входит разработка градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации участка, получение разрешительной документации, присвоение почтового адреса дому, необходимые замеры дома, подготовка технического плана, кадастровый учет дома и государственная регистрация права. Результатом проведенных работ будет выписка из ЕГРН с правами на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Новочеркасск

    А как-же между строениями 6 метров.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Андрей. Если вы имеете в виду отступы от границ земельного участка, то ситуация поправимая. Согласно статье 40 градостроительного кодекса РФ отступы можно уменьшить, но нужно согласовать с соседями. Получите у соседей, от границы с которыми не соблюдены СНиПы нотариальное согласие на строительство дома. Если они согласятся, подавайте уведомление о начале строительства, позже делайте техплан и подавайте уведомление об окончании строительства. И регистрируйте дом. Если соседи откажут, либо даже при наличии разрешения от соседей Вам откажут в выдаче уведомления о начале строительства, тогда только суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Солнечногорск

    Здравствуйте. Хотим построить двухэтажный дом (частный сектор г. Солнечногорск) — какое расстояние мы должны отступить от межи (забора) соседей? И на каком расстоянии (от межи) может быть построен балкон второго этажа? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, добрый день. Согласно градостроительным нормам расстояние между жилым домом и границей соседнего забора должно быть не менее 3 метров, от дороги - 5 метров. Но перед началом строительства дома нужно уточнить границы участка, провести межевание, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, так как данные расстояния могут быть увеличены в зависимости от нахождения участка и получить разрешение на строительство. Мы работаем по Московской области и можем провести межевание участка, если оно не проводилось, получить для Вас полный пакет разрешительной документации для строительства, сделать топографическую съемку участка, подготовить схему планировочной организации. Расстояние от межи до балкона второго этажа дома нигде не учитывается, во внимание берутся расстояния от фундамента дома до границы смежного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Белгород

    Собираюсь построить дом на дачном участке, отступив от межи 2.40-2.60 м фундамент уже есть.

    Здравствуйте собираюсь построить дом на дачном участке, отступив от межи 2.40-2.60 м Фундамент уже есть. Соседей еще нет и не известно когда появятся. Чем в дальнейшем мне может это грозить? Или не столь существенное нарушение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Перед строительством дома нужно получить разрешение на строительство и разработать градостроительный план участка, ведь без этих документов строительство жилого дома может быть признано самовольным. В градостроительном плане указываются градостроительные отступы от смежных границ. Как правило, это 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. В Вашей ситуации расстояние в 2,60 метра не столь существенное нарушение, может являться погрешностью.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Имеется участок ижс - длинный, но узкий (8х50 м), соседние участки по длинным сторонам.

    Здравствуйте, имеется участок ИЖС - длинный, но узкий (8х50 м), соседние участки по длинным сторонам. При соблюдении СНиП на дом остается 2м! Как быть в данной ситуации? Предположим соседи не согласны на уменьшение расстояний до их участков. В таком случае я просто не могу реализовать свое право на использование земли по назначению.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Вы можете обратиться в Главное управление Архитектуры по месту нахождения земельного участка с заявление об уменьшении допустимых размеров застройки земельного участка, уменьшение отступов от границ смежных участков, обосновав это тем, что участок узкий, и нет возможности построить дом, не нарушив СНИПы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воскресенск

    Имеется жилой дом в деревне. дом оформлен, участок отмежеван, тип земель: ижс.

    Имеется жилой дом в деревне. Дом оформлен, участок отмежеван, тип земель: ИЖС. От своего забора по лицевой стороне отступ 5 м, по торцевой 1 м. К старому жилому дому 1962 года постройки сделали пристройку. Решили оформить пристройку. В январе получено разрешение на реконструкцию объекта ИЖС. Сейчас получили уведомление о несоответствии требованиям градостроительного законодательства в связи с тем, что расстояние до границы по одной из сторон менее 3-х метров. От соседей нас отделяет технологический проезд. Им мы не мешаем совсем. До их дома более 6 м. Как нам зарегистрировать пристройку? Можно ли обжаловать в суде это уведомление и если да, то на что можно сослаться?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте Марианна. Подскажите, у Вас дом на кадастровой карте отображается?

    Согласно СНиП 30-02-97 п.6.7:

    "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

    • от жилого дома — 3м
    • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м
    • от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)
    • от стволов высокорослых деревьев — 4м, среднерослых — 2м от кустарника — 1м."

    Так что требования администрации частично обоснованы, но разрешение на реконструкцию они дали. И Вам в этой ситуации остается с этим отказом идти в суд. Вы же просто продлили линию дома, не выступая за границы дома. Ссылаться нужно на отказ Администрации, и на то, что ранее разрешение на реконструкцию было получено. Также необходимо указать, что дом стоит с 1962 года, и был зарегистрирован в законном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воскресенск

    Доброе утро! Спасибо большое за ответ! Дом на кадастровой карте отражен. У нас с одной стороны до дома соседей 8.5 метров, а с другой стороны у нас соседей нет. У нас технологический проезд, принадлежащий сельскому поселению. А до следующего дома после проезда более 8 метров. Но по этой стороне до нашего забора 14 метров, и в связи с этим отказ.

    Подскажите, пожалуйста, тип искового заявления при обращении в суд: о сохранении жилого в реконструированном состоянии или какое-то иное?

    Извините за неточность: проверила сейчас, на карте только участок отображен. Дома нет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Марианна. Пришлите пожалуйста отказ, или уведомление о несоответствии требованиям градостроительного законодательства, а также кадастровый номер участка для более детального анализа Вашей ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воскресенск

    Номер участка 50:30:0030208:91.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер. Рекомендую Вам для начала воспользоваться статьей 40 градостроительного кодекса РФ, и получить в архитектуре разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Скорее всего в Вашем случае это сработает, т.к. дом стоит очень давно, и со стороны с отступом 1 метр находится проезд. Если и там откажут, тогда только суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Добрый день! Я хотела купить недостроенный дом, расстояние между домами 1 метр, какие проблемы меня ждут при оформлении дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Варвара. Необходимо уточнить ряд вопросов. Какой вид разрешённого использования земельного участка? 1 метр между вашим домом и домом соседей? Или же у вас 2 дома на 1 участке?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Граница (отступ) от МКД при межевании в Москве.

    Подскажите, пожалуйста, есть земельный участок, который принадлежит застройщику. Он возвел на нем два дома. Жильцы хотят провести межевание и установить границы своих владений. При межевании на какое расстояние от стен дома должен отступить кадастровый инженер? То есть каковы будут границы участка каждого дома? Заранее благодарю!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Василий. Необходимо будет заказать ГПЗУ земельного участка, или предоставить нам кадастровый номер участка. Мы посмотрим в какой зоне участок, и скажем вам минимальные отступы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Согласование отступа от границы участка с администрацией.

    Добрый день. Такая ситуация, купил участок, получил уведомление о строительстве и ГПЗУ, отступил от границы с соседом 4 метра (с запасом), но не учел (был невнимателен), что на кадастровой карте между моим участком и участком соседа еще участок муниципальный, полоса шириной 3 метра, ее назначение мне неизвестно, коммуникаций там точно нет, соответственно имею отступ от муниципального участка 1 метр и от соседского забора 4м, можно ли согласовать постройку дома с администрацией в 1 м от границы их участка? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Иван. Тут 2 варианта: или судиться с администрацией за право зарегистрировать дом. Или же выкупить этот кусок муниципальной земли, и поставить дом на учёт в общем порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Самара

    Здравствуйте! Получил ГПЗУ в г. Казани расстояние справа и слево  от соседа я могу построить. И в метре от границы с соседними участками, по согласованию с соседями, а с соседом заднего участка я должен отступить 5 метров, ближе никак не имею право.

    На заднем соседнем участке дом в 25 метрах. А дом я хотел построить 2 этажа.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Согласно градостроительным нормам минимальный отступ от дома ( не многоквартирного) до границы земельного участка составляет 3 метра. Независимо от количества этажей в нем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Здравствуйте. Построили дом на участке через строительную компанию, которая уверяла что строит по всем нормам. До забора 4 метра, но до жилого дома соседа 8 метров, узнали что меньше 15 метров не хорошо только уже по окончанию строительства. Сосед претензий (пока) не имеет. Дом еще не зарегистрировали. Можно ли как-то решить этот вопрос или же в каком размере или формате ответственность за это может последовать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анастасия. Можно в обычном порядке зарегистрировать дом. С большой вероятностью никаких проблем при регистрации не возникнет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Пятигорск

    Здравствуйте. У меня маленький участок 2 сотки, 1414, если делать отступ по нормам, то дом получиться маленький. Как правильно действовать в такой ситуации? Как получить разрешение на строительство с отклонением от отступов, хотя бы с пятном застройки 1010. Такое реально? Я так понимаю по новым законам получение ГПЗУ необязательно? ИЖС. Заранее огромное спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Никита. Получите разрешение на строительство в администрации с отступами в 3 метра, далее возьмите у соседей нотариальное согласие на строительство дома с уменьшенным отступом. После строите дом, формируете техплан и подаете в администрацию его, прикладывая разрешение на строительство и согласие соседей. Если откажут — по суду признаете право собственности. Но обязательно чтобы разрешение было получено до строительства, иначе суд откажет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Краснодар

    Спасибо, а при уменьшении отступов от проезда, с кем надо согласовывать? Есть ли пути изначально получить разрешение с уменьшенными отступами?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Никита. Попробуйте об этом узнать в местной Администрации, по нашей практике - в 95 процентах случаях если отказ есть, будет сложно зарегистрировать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Строят 9 этажный дом практически под окнами

    Здравствуйте! С мужем живём в частном дома, за забором началась стройка 9 этажного дома, расстояние от нашего забора и 9 этажкой не более 15 метров! окна дома будут выходить на детский уголок с бассейном в ограде. Как быть в этой ситуации и не нарушены ли нормы строительства такого дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Дарья. Неприятно, когда под окном возводят многоэтажный дом, но с большой вероятностью разрешение на строительство у застройщика есть, а значит выполнение всех требований в той или иной степени устроило министерство жилищной политики.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Новосибирск

    Здравствуйте, можно ли построить дом с отступом 4 метра от дороги? Начали строить готовое здание. Разрешат ли строительство?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Подавайте уведомление о начале строительства в Администрацию с отступом 5 метров. А потом при получении уведомления об окончании указывайте как получится по обмерам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Сочи

    Строительство дрма

    Здравствуйте, подскажите, что делать в данной ситуации!? Соседи начали строительство двухэтажного дома, на стадии закладки фундамента уже видно, что отступ от общего забора составляет 2 метра всего, хотя читаю нормы, везде указано 3 м! Нашего согласия соседи не получали и не брали! Говорят, о том, что разрешение на строительство у них есть, полученное еще якобы в 2018 году! Подскажите, как они могли получить такое разрешение? В 2018 году были другие нормы отступа?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Диана, добрый день. В 2018 году были такие же градостроительные нормы, а именно: 3 метра от соседней границы. Если Вы сомневаетесь в законности строительства, то нужно написать об этом заявление в местную администрацию. По результатам проверки должны предоставить Вам ответ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Нижний Новгород

    Добрый день. Планирую купить участок 241м кв. По закону отступ по 3 м Но участок не правильный квадрат, он имеет вырез в углу. Как считать по 3 м?

    Нарушение норм строительства жилого дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Отступ в 3 метра считается от смежной границы. Для более точного определения пятна застройки советую получить градостроительный план земельного участка. В нем будут указаны допустимые расстояния от каждой границы участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Хабаровск

    Здравствуйте. Мы купили участок под строительство дома получили разрешение на строительство. Получается у нас дом будет угловой с левой стороны соседей не будет, будет проулок, по документам 5 метров с лицевой, и 5 метров со стороны проулка, а могу ли я отступить не 5 метров, а 4 метра со стороны проулка, и не будет это нарушением в дальнейшем.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Игорь, добрый день. Если регистраторы захотят - придраться можно к чему угодно. Самый гравный минимум - 3 метра от забора, лучше 3,5.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Хабаровск

    Спасибо.

    • Н
    • Казань

    Как можно уменьшить отступ от дороге с 5 м на 4? при строительстве дома

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно уменьшить отступ от дороге с 5 м на 4? При строительстве дома.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Наталья, добрый день. Изменить предельно допустимые отступы возможно подав заявление в главархитектуру. Для изменения отступов должны быть веские основания, например, слишком узкий участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

СПОЗУГруппа кадастровых инженеров проводит топографическую съёмку участка для формирования ГПЗУ.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: МежеваниеСрочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...Подробнее

Валерий / НахабиноНачали строительство без разрешения на строительствоДобрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения...Подробнее

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.Подробнее