Может ли застройщик продать колясочную в долевой собственности?

Здравствуйте, хотела бы узнать цены на ваши услуги. Мне нужен юрист, чтобы составил в суд исковое заявление. Застройщик продаёт колясочную. Он считает, что это его собственность. Хотим в суд подавать, так как это общедолевое имущество (в договоре прописано, что у нас долевая собственность на колясочную). Они нам ещё сделали неустойку квартиры. Сдали её не вовремя (задержали на 1,5 года). Скажите, пожалуйста, можно ли в такой ситуации составить исковое заявление и сколько будет стоить? Скажите, я могу нанять юриста, чтобы мне застройщик выплатил все неустойки (неустойка была 1,5 года)?