Зарегистрировать участок в аренде

Кадастровые работы • 11 ответов

Купили одноэтажное офисное здание (почти центр города). Земля под ним в аренде у администрации. Как можно оформить землю в собственность? Или выкупить? Предыдущий владелец здания сказал что вроде бы на этом участке земли проходит красная линия и из-за этого его никак нельзя оформить в собственность. Где взять справку или план прохождения красной линии? Можно ли где-то посмотреть это онлайн по кадастровому номеру участка? И даже если она там проходит, возможно ли как-то оформить собственность на землю?

Источник: тема

, Томск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Земельный участок, расположенный под магазином можно выкупить или взять в аренду у местной администрации. Для этого готовится схема расположения земельного участка и подается заявление в администрацию для предварительного рассмотрения о возможности выделения этого участка в собственность или аренду. После положительного ответа объявляется аукцион. Если Вы выигрываете торги, то с администрацией готовится соответствующий договор и по нему осуществляется переход прав на участок. Для уточнения существующих обременений на участок заказывается расширенная выписка из ЕГРН. Вы можете прислать нам документы на объект недвижимости и мы уточним о возможности выкупа или аренды участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Истринский район, г. Истра

    Оформление арендованной земли в собственность

    Скажите, пожалуйста, в Московской области Егорьевский район в 2011 году купил дом, но земля была в аренде до 2022 или 2023 года. В 2014 году поближе к Москве мне достался участок, дом был рубленный. Я его разобрал, он был бревенчатый и перенёс на этот. Там есть свидетельство на дом и полностью весь пакет документов (кадастровый номер, домовая книга, свидетельство о доме и т.д.), а земля в аренде. Раньше не выезжали, а по документам делали свидетельство на землю. Подскажите, можно мне сейчас из аренды перевести в собственность, сделать свидетельство на землю? Ваша консультация бесплатна?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да. Консультация бесплатна. Можно, у вас же дом зарегистрирован. Вам надо подать на выкуп при домовладении. Они могут приехать пофотографировать участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    выкуп участка из аренды

    Взял участок лпх в аренду, построил дом с разрешения администрации. Подал заявление на выкуп участка, отказали ссылаясь на то что дом не капитальной постройки (из за винтовых свай), далее прокуратура и суд. Суд процесс приостановил так как администрация предъявила мне встречный иск о том что я не имел прав регистрировать дом, идет этот процесс, назначили экспертизу. Эксперт указал что дом капитальный, но не соответствует по СНиП жилому дому (одинарные окна, не утепленная дверь и нет вентиляции). Как думаете имею права выкупить участок если собственник дома, но который имеет недоделки? Ведь жилой или не жилой дом можно только по 47 постановлению правительства по заявлению собственника, а я такое заявлению писать не собираюсь.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Юрий. Вы имеете право выкупить земельный участок при наличии зарегистрированного дома на нем. При отсутствии регистрации объекта капитального строительства, у Вас отсутствует приоритетное право на покупку данного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Спасибо конечно, но Вы не читали мое обращение. Сейчас идет суд, иск администрации ко мне, чтобы признать зарегистрированное право не законным. Была экспертиза, в которой указано, что дом является капитальной постройкой, но не пригоден к проживанию из-за того, что не утеплена входная дверь, одинарное остекление и нет вентиляции. Из-за таких недоделок могут регистрацию аннулировать? И из-за таких недоделок могут отказать в выкупе участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Юрий. Учитывая что земля ЛПХ, не имеет значения годен ли построенный дом для проживания или нет. У вас зарегистрирован объект недвижимости на участке, соответственно вы можете его выкупить. Отказать вам не могут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Мне уже отказали, я подал иск-суд. По моему иску приостановили из-за иска администрации ко мне. На основе экспертизы будет решать судья — аннулировать запись ЕГРН или нет.

    Дополнено 2019-08-07 09:24:40:

    Доброе утро.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Так экспертиза ещё не закончилась. О чем беспокоиться. Эксперт вам же сказал, что дом капитальный. Они не могут аннулировать регистрацию объекта. Максимум, что можно сделать — внести изменения в ЕГРН в части назначения дома (нежилой).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Суд только что закончился. Аннулирование записи полностью! И что делать? Никто ничего не знает. Есть капитальное строение и получается, я не могу его зарегистрировать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите решение суда. Необходимо знать, на что они ссылаются. Нужно понимать ситуацию, чтобы ответить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учётОказываем помощь в постановке на регистрационный и кадастровый учет, снятии с кадастрового учета квартир жилых домов. Срок оформления 5 дней.

Регистрация строений домовРегистрация построек на земельном участке. Подготовка документов для регистрации бани гаража зданий офисов и дачных домиков в собственность.. Срок оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...