Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация такая: СНТ, заброшенный участок всего 27 соток (2 участка по 10 соток и 7 соток - так я его в последующем размежевала) заросший. 15 лет со слов соседей никто не трогал его, НЕТ ни забора, ни намека на забор, ни бурки, ни света - то есть жизнь отсутствует. Я подала заявление в администрацию на предоставлении этого участка в аренду. Размежевала его (администрация делала запросы в Росреестр. ни у кого вопросов не возникло). Прошли торги на торги. гов, я победила, заключила договор с администрацией на аренду. Убрала участок, начала ставит забор. И вот он появился "собственник", а точнее я на сайте объявлений увидела фото моего арендованного участка о продаже его.
Теперь о собственнике: что удалось узнать у агентства недвижимости, которые разместили фото - на территории которую я размежевала якобы есть 4.5 сотки которые ему принадлежат со свидетельством (царя гороха) 90-х годов. И еще 4.5 сотки, которые он в 2020 (или 2022) получил по наследству.
Вопрос: на то есть 4.5 соток что человек получил по наследству - разве он не должен был размежевать его для завершении процедур регистрации права собственности? На ПКК нет границ этих 4.5 соток. Если документы по наследству были оформлены верно - как Росреестр мог пропустить и повторно поставит на учет. Наложить вновь образованные мной участки?
4.5 сотки которые по свидетельству 90-х годов. Ну хорошо - оно есть, но в Росреестре получается также нет сведений о нем?
Реальна ли ситуация что в Росреестре все же нет сведений об этом собственнике? Или он не переделал документы? Я не понимаю - если Росреестр пропустил межевание и присвоил кадастровый номер - значит по ранее выданным документам у человека не подтверждено / не зарегистрировано право собственности?
Ваш вопрос или комментарий