Стоимость прирезки муниципальной земли в Москве

Прирезка муниципальной земли является выгодным решением при увеличении земельного участка для строительства, реконструкции. Изначально требуется определить по ПЗЗ допустимые предельные параметры. Площадь можно увеличить только при условии, что не будут нарушены установленное нормы, а также при одинаковом ВРИ исходной и присоединяемой земли, в противном случае прирезку не согласуют. Также причиной отказа может стать несоответствие заявления требованиям или неполный комплект документов, во избежание отрицательного решения, данные заранее проверяются.

Для прирезки муниципальной земли важными условиями становится зарегистрированное право собственности на основной участок. А также то, чтобы смежная площадь относилась к неразграниченной государственной собственности, которая не обременена, не ограничена к использованию и не является частью проезда.

Наш кадастровый инженер проверяет соблюдение необходимых требований, после чего выезжает на объект и выполняет геодезические измерения. По результатам работ подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На первой странице изображается схема объекта, который будет присоединяться к исходному, а на втором — геодезические координаты. Затем этот документ вместе с заявлением подаётся в муниципалитет на перераспределение из земель государственной собственности. Дополнительно прикрепляем к обращению:

• Копию удостоверения личности или нотариально заверенную доверенность;
• Правоустанавливающие документы, например, свидетельство о наследовании, договор мены, купли-продажи, дарения или постановление суда;
• Выписки из ЕГРН, кадастра и межевой план.

Обращение рассматривается в течение месяца, после чего результатом положительного решения станет получение постановления. В документе прописывается разрешение на перераспределение земель и полномочия владельца земельного участка на проведение межевания.

После этого кадастровые инженеры выполнят геодезические работы на новообразованном земельном участке и сформируют межевой план. Подготовленный документ вместе с правоустанавливающими актами (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании) сдаётся в Росреестр на регистрацию. По завершении владельцу выдаётся выписка с указанными границами, на основании которой заключается соглашение с администрацией о выкупе земли и оплачивается пошлина. В рамках межведомственного взаимодействия подписанный документ администрация также направляет в Росреестр, после чего собственник получает выписку с обновлёнными данными.

При получении отрицательного решения изучаем причину и исправляем возможные ошибки, если причина отказа не обоснована помогаем обжаловать решение в досудебном и судебном порядке. Сопровождаем и представляем интересы владельца на этапах разбирательства, подготавливаем необходимые сведения для формирования доказательной базы и оспаривания принятого решения.

Группа кадастровых инженеров предоставляет услуги по перераспределению муниципальных земельных участков. Выполняем сбор и подготовку схемы расположения ЗУ, представляем интересы собственника в государственных инстанциях. Узнать стоимость прирезки муниципальной земли по Московской области можно на нашем сайте.