Цены на перераспределение лесных участков в Москве

Прирезка лесных участков

Наши кадастровые инженеры помогают подготовить необходимый перечень документов и оформить прирезку леса:

• Для исправления ошибок в реестре недвижимости;
• При увеличении площади застройки и регистрации капитальных строений;
• Если необходимо придать исходному участку правильную геометрическую форму.

Так как точные координаты лесных массивов не установленны, владельцы смежных участков обнаруживают пересечения или наложения границ. При строительстве или реконструкции может возникнуть ситуация, когда капитальный объект выходит за контур исходной площади. В некоторых случаях на недвижимость наложены обременения, например, ЛЭП, СЗЗ, зоны ОКН и иные. В связи с такими ограничениями площадь застройки может быть уменьшена и не соответствовать интересам собственника.

Изначально наши кадастровые инженеры изучают правила землепользования и застройки и устанавливают максимально допустимые параметры. Если увеличение возможно, проверяем принадлежность смежной площади к лесу, для этого анализируется публичная кадастровая карта и направляется запрос в комитет лесного хозяйства. Также устанавливается наличие утверждённых границ исходного земельного участка, после чего проверяется соблюдение необходимых условий перед прирезкой леса.

Важно, чтобы присоединяемая площадь не использовалась для целей лесфонда, в противном случае оформить часть земли в собственность не удастся. Также прирезать можно не более 6 соток земли, инженеры дополнительно изучают информацию по конкретному району, так как допустимая площадь при перераспределении может быть выше. При этом исходный земельный участок должен быть ограждён забором, находиться в пользовании и числиться на государственном кадастровом учёте.

Если условия соблюдены, проверяем наличие утверждённого проекта межевания территории. При отсутствии такого документа на местность выезжают геодезисты для проведения контурной съёмки, затем на основании полученных результатов формируется схема расположения земельного участка. После этого приступаем к этапу составления заявления на перераспределение, где указывается Ф.И.О. заявителя, адрес, контактные данные (номер телефона, почта), кадастровый номер исходной площади. Вместе с обращением в Росреестр направляется копия удостоверения личности или доверенность для представителя. Подготавливаются правоустанавливающие акты, например, договор дарения, мены, купли-продажи, постановление суда или свидетельство о наследовании. Дополнительно прикладывается межевой план и схема расположения ЗУ.

В течение месяца регистрационная служба рассматривает заявление и утверждает схему. Также владельцу выдаётся постановление, на основании которого подготавливается новый межевой план образованного участка. По результатам геодезических работ составляется Акт и формируется заключение с указанием того, что прирезаемая площадь подлежит лесной амнистии. Сведения направляются в Росреестр для расчёта стоимости за выделенный объект, после внесения пошлины в течение 5 дней регистрируется право собственности и выдаётся выписка с установленными координатами.

Кадастровые инженеры «Недкадастр» помогают сформировать заявление на выдел земельного участка из лесфонда, а также подготовить необходимый перечень документов. Проводят межевание новообразованного объекта при получении постановления и регистрируют данные. Узнать стоимость прирезки леса по Истринскому району можно на нашем сайте.