Цены на объединение земельных участков в Москве

Кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» помогают объединить смежные участки для повышения рыночной стоимости недвижимости, распространения налоговых льгот. А также для получения разрешения на строительство или реконструкцию. Выполняют межевание, подготавливают необходимый перечень документов для регистрации и постановки на кадастровый учёт.

Объединение земельных участков в Москве и Московской области цены

Выдел земельного участка1 объект18 000 руб.
Землеустроительная экспертиза1 объект35 000 руб.
Кадастровый план участка1 объект8 000 руб.
Перераспределение границ участка1 объект10 000 руб.
Прирезка земельного участка1 объект120 000 руб.
Прирезка лесных участков1 объект120 000 руб.
Проект планировки территории ППТ1 объект90 000 руб.
Уточнение границ земельного участка1 объект10 000 руб.
Кадастровый паспорт на дом1 объект10 000 руб.
Кадастровый паспорт на земельный участок1 объект10 000 руб.
Кадастровый паспорт на квартиру1 объект10 000 руб.
Постановка на кадастровый учет земельного участка1 объект12 000 руб.
Постановка на кадастровый учет квартиры1 объект10 000 руб.

Перед объединением земельных участков наши кадастровые инженеры проверяют соблюдение следующих условий:

  • Одинаковая ли категория и вид разрешённого использования;
  • Являются ли исходные земли смежными;
  • При объединении не превысит ли площадь установленные параметры по ПЗЗ (Правила землепользования и застройки);
  • Нет ли в отношении объектов реестровых ошибок, например, наложение или пересечение границ.

Также важно, чтобы ЗУ были зарегистрированы в Росреестре и отмежёваны, а если недвижимость находится в долевой собственности, на выполнение геодезических работ должны быть согласны все владельцы. Перед работой предоставляется для изучения и подготовки перечень таких документов, как копия паспорта или доверенность для представителя. Анализируются правоустанавливающие акты, например, свидетельство о наследовании, договор мены, дарения или купли-продажи, а также выписка ЕГРН, нотариально заверенное согласие всех собственников и межевой план.

Затем по установленному образцу составляется заявление, которое направляется в местную администрацию для получения разрешения на объединение. Если исходными землями владеют два разных лица, перед оформлением дополнительно подготавливается соглашение. В результате собственники становятся содольщиками и по окончании регистрации каждому выдаётся выписка с указанными долями и зарегистрированными правами на них.

После анализа данных приступаем к устранению причин, из-за которых новообразованный участок не зарегистрируют. Например, приводим смежные земли к одному виду разрешённого использования, устанавливаем границы, исправляем реестровые ошибки или оформляем право собственности на имущество. Далее кадастровый инженер выезжает на местность для проведения межевания. Изначально выполняется обмер, затем с помощью спутникового оборудования (минимальная погрешность составляет до 1 см) устанавливаются координаты поворотных точек. Последние соединяются линиями и образуют чёткий контур. Полевые работы выполняются в присутствии заинтересованных лиц — собственников смежных участков, завершается процесс подписанием Акта согласования. Если межевание проходит в СНТ, на собрании должен присутствовать председатель товарищества с предъявлением документа о своём назначении и выкопировки из генерального плана.

На основании полученных результатов составляется межевой план, который направляется в Росреестр. Также к документу прилагается заявление о постановке новообразованного объекта на государственный кадастровый учёт с одновременной регистрацией права собственности. После этого исходные ЗУ снимаются с учёта, а новому — присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Предоставляем услуги по объединению смежных ЗУ, проверяем соблюдение всех условий, при необходимости устраняем реестровые ошибки и приводим исходные площади к одной категории. Подготавливаем перечень необходимых данных, осуществляем выезд на местность для выполнения межевания, по завершении регистрируем сведения в Росреестре. Узнать стоимость объединения земельных участков по Московской области можно по номеру телефона 8 (495) 409-41-51.

Срочные услуги

В ускоренном порядке поможем с оформлением следующих работ:

3 неделиПроект планировки территории ППТНаши инженеры оценят градостроительный потенциал планируемого под застройку участка: выделят функциональные...

10 днейУточнение границ земельного участкаГруппа кадастровых инженеров проводит полевые работы для уточнения границ и внесения сведения об участках...

2 месяцаПрирезка лесных участковГруппа кадастровых инженеров поможет законно увеличить участок земли, граничащий с лесом.

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Наши услуги и работы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!