События:
Вчера, 21:10 Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Строительство на участке с особыми условиями ЗОУИТ 2025 | Страница 2
Строительство на участке с ЗОУИТ требует от собственников разрешения от государственных служб, ответственных... Подробнее
Возможно вам потребуются
Сопровождение строительстваГруппа кадастровых инженеров реализует строительные проекты любой сложности. Проектировщики составят алгоритм. Срок ускоренного оформления 5 дней
Уведомление о начале строительстваНаши кадастровые инженеры подготавливают уведомление о планируемом строительстве и реконструкции частных домов.. Срок ускоренного оформления 10 дней
Инженеров спрашивают
Стоимость получение разрешения на строительство в Дедовске
Добрый день, Дмитрий! Да, мы оказываем весь спектр услуг по недвижимости в Московской области, в том числе получение разрешения на строительство. Стоимость получение разрешения на строительство частного дома 6000 рублей, в эту стоимость входит сбор нашими специалистами полного пакета
подробнее...
Категория: Межевание Срочный вопрос
44 комментария
Здравствуйте, 15 августа получила участок как многодетная семья для ИЖС, 17 августа выдали разрешение на строительство, поставили дом и сейчас Выяснилось что участок в зоне охраны культурного наследия и зарегистрировать дом не могу, что делать?
Добрый день, как и кем выяснилась зона культурного наследия? Вы по разрешению на строительство подавали уведомление о завершение строительства? У вас есть уведомление о проведении историко-культурной экспертизы?
Добрый день. Хочу приобрести земельный участок. В выписке из ЕГРН указаны ограничения следующего содержания: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56.56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-03-04; Содержание ограничения (обременения) : Зона минимальных расстояний до газопровода-отвода к г/п Грязовец-Ленинград 2-я нитка Конная Лахта, ДУ=1220 мм. и Ру= 5.39 МПа. В соответствии с п. 1 таб. 4 СП 36.13330. 2012, Актуализированная редакция СНиП 2.05. 06-85 Минимальные расстояния от магистральных трубопроводов до зданий, строений и сооружений, не относящихся к объектам магистральных трубопроводов - в границах зон минимальных расстояний магистральных трубопроводов не допускается размещение и строительство на расстоянии 300 м от оси магистрального трубопровода в каждую сторону следующих объектов: Городов и других населенных пунктов;.; жилых зданий 3 этажные и выше;. Означает ли фраза: "не допускается размещение и строительство на расстоянии 300 м от оси магистрального трубопровода в каждую сторону следующих объектов:. жилых зданий 3 этажные и выше;. ", что 2-хэтажное здание строить можно? И каким документом это можно будет подтвердить или опровергнуть? P. S. Имеется разрешение на строительство от 2016г, а также ГПЗУ от 2016г Спасибо.
Добрый день. Рекомендуем подать новое уведомление о начале строительства, и запросить свежее ГПЗУ.
Здравствуйте! Планирую приобрести участок в Новой Москве с возведенным жилым домом. И участок и дом зарегистрированы в Росреестре. При принятии решения о покупке в выписке не было данных об обременении. При проверке банком выявилось, что появилось обременение в виде ЗОУИТ как зона минимальных расстояний до линейных объектов (газопровод). ЗОУИТ введена после регистрации дома в Росреестре. Могут ли быть какие то последствия (снос, низкая ликвидность объекта) если я куплю этот объект с уже утвержденным обременением?
Наталья, добрый день. Вопрос о сносе дома может принять только суд, а так как дом зарегистрирован в росреестре, то, соответственно, законность его проверена. Последствия обременения данной зоной участка состоит в том, что устанавливается особый режим использования, при регистрации новых строений нужно будет получать согласование газовой компании.
Здравствуйте. Приобрели земельный участок, ЕГРН было без обременения. Но когда начали оформлять ипотеку на строительство дома, выяснилось, что есть обременение по ст. 56 и 56.1 ЗК РФ. Лэп (зоуит) раньше действительно проходили на территории нашего участка, но в прошлом году электросетевая компания произвела реконструкцию лэп и их подвинули за пределы земельного участка, на расстояние 2.5м, что согласно закону является нормой, чтобы не было пересечений ЗУ и ЗОУИТ. Но в Росреестре изменения не исправлены, электросетевая компания сослалась на то, что изменения в Росреестр подаются в течение 3-5лет. Банку нужна исправленная выписка ЕГРН, где не будет обременения. Как нам быть? Ведь по факту зоуит нет на участке.
Здравствуйте, Елена.
Только в суд обращаться, и параллельно писать заявление в Росреестр об изменении охранной зоны.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, участок находится в Границы зон затопления. Участок 1.6-1.7 р. Дон согласно реестру ЗОУИТ61:00-6.1369. можно ли на таком участке построить одноэтажный дом в районе 60 м2 с возможностью регистрации в нем семьи?
Здравствуйте, Николай.
Размещение жилых домов в зоне затопления недопустимо. Поэтому не получится регистрация.
Здравствуйте, подскажите что можно сделать, приобрел участок в 2013 году, в 2018 году решил построить дом, получил разрешение на строительство действительное до 2028 года и возвел сруб, а 21.03. 2022 приходит уведомление о включении участка в зону с особыми условиями и наложением соответствующих ограничений.
Здравствуйте, Дмитрий.
Пробуйте регистрировать в обычном порядке, если затребуют согласование - пытайтесь согласовать - не разрешат - через суд можно узаконить, ссылаясь на полученное разрешение.
Добрый день! не давно обнаружила что на земельном участке наложено обременение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56.56.1 Земельного кодекса Российской Федерации что это, ни кто не присылал ни каких уведомлений, куда обращаться?
Юлия, добрый день. Данными статьями Земельного кодекса РФ предусматривают ограничения в пользовании участком. Это может быть охранная зона ЛЭП или водоохранная зона. Для того, чтобы понять какое ограничение на участке Вам нужно заказать расширенную выписку ЕГРН, в ней будет указано.
Куда можно обращаться за компенсацией?
Алена, добрый день. Вопрос о какой компенсации Вас интересует?