События:
Вчера, 14:41 В госпитале МЧС в Мьянме помогли более 20 пострадавшим при землетрясении
Ограничение строительства на земельном участке | Страница 2
Планируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке... Подробнее
Возможно вам потребуются
Строительная экспертизаГруппа кадастровых инженеров проводит строительные экспертизы для физических и юридических лиц.. Срок ускоренного оформления 5 дней
Сопровождение строительстваГруппа кадастровых инженеров реализует строительные проекты любой сложности. Проектировщики составят алгоритм. Срок ускоренного оформления 5 дней
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Согласование строительства Срочный вопрос
39 комментариев
Здравствуйте, столкнулись с таким моментом, надумали строиться все документы подали для банка, чтоб взять ипотеку, выяснилось что на нашем участке наложено обременение так как идёт газовая труба, по верху, и якобы строиться нельзя, где нам брать такое уведомление? Уведомление на стройку от архитектуры города имеется, разрешена стройка!
Екатерина, добрый день. Обратитесь в газовую службу для согласования строительства дома на участке, приложите к заявлению уведомление о начале строительства от администрации и топографическую съемку участка.
Здравствуйте! На участке ИЖС полное ограничение на строительство по соседству с Лесгосфондом (участок 25м, а обременение на 30 м). На участке начато строителство без получения разрешения и уведомления. Чем это грозит? И кто за этим должен следить? Спасибо!
Елена, добрый день. Вам нужно подать заявление в лесфонд на приведение в соответствие данных ЕГРН с данными лесфонда, после этого заново подать уведомление о начале строительства.
Здравствуйте, а не подскажите ещё что конкретно могут означать статьи 56 и 56.1 они в ограниченниях прописаны. Это что у меня город может изьять участок? Заранее спасибо за ответ.
Город ничего не сделает с вашим участком, вам лишь запрещено капитальное строительство в зоне охваченной обременением. Это ваша собственность.
Любое не капитальное строение я могу строить? И не обязательно обращаться в сетевую за согласованием?
Поставить теплицу или гараж-пенал, например — вы можете без согласования с электросетями.
То есть можно или нельзя размещать теплицы в охранной зоне ЛЭП. Вы пишите что можно, в других источниках нельзя ничего делать. Земля в аренде у администрации города использование для многолетних насаждений проходит 35 кВ.
Если делать все по учебнику — то запрещена установка любых зданий, сооружений — без согласия Россетей, они точно не согласуют. Однако, на практике — некапитальные постройки никто не трогает, и в суд за них не подают. Поэтому даем советы согласно практически сложившемуся порядку.
Спасибо большое.
Добрый день. Я приобрел дом с участком в черте города. При покупке проверил участок на наличие ограничений и обременений, все чисто. Спустя месяц когда осуществлял увеличение мощности мне сетевая организация прислала уведомление о том что мой дом находится в охранной зоне ЛЭП 6кВ и что я не могу ничего строить без согласования и ссылаются на постановление правительства №160. На кадастровой карте нет ни охранной зоны ни линии ни зарегистрированных участков под опорами. А в постановлении правительства написано что охранная зона считается установленной только после того как линия встанет на кадастровый учет. Линия построена в 1989 году, линия принятия на баланс в сетевой организации в 2015 году, дом построен в 1950 году, право собственности мое с 2020 года, участок с домом поставлены на кад учет в 2006 году. Получается что линия стоит, но охранной зоны не существует и проблем вытекающих из этого тоже не будет.
Здравствуйте, Антон.
Вас уведомили, и это очень хорошо. Жить в неведении куда хуже. Охранная зона появится в скором времени, поэтому любые новые постройки возводить только с разрешения электросетей. На эксплуатации уже зарегистрированных объектов это не отразится.
Что значит Охранная зона появится в скором времени? А как охранная зона может появиться над моим участком без моего согласия? Как Ростехнадзор согласует охранную зону над, существующим и поставленным на кадастровый учет, земельным участком и жилым домом? Или я как то не правильно понял ваши слова.
Да, без вашего согласия могут установить охранную зону. Я вам даже больше скажу — с 2021 года начнут газовые хозяйства ставить на учет свои трубопроводы и устанавливать обременения. Это будет по всей стране.