События:
Вчера, 14:41 В госпитале МЧС в Мьянме помогли более 20 пострадавшим при землетрясении
Изменение кадастровой стоимости в 2025 году | Страница 2
Завершилась внеочередная волна переоценки недвижимости. В Московской области зафиксирован рост уровня кадастровой... Подробнее
Возможно вам потребуются
Снижение кадастровой стоимостиКвалифицированные оценщики из группы кадастровых инженеров выполняют оспаривание и обоснование снижения кадастровой. Срок ускоренного оформления 3 недели
Изменение ВРИ земельного участкаМеняем ВРИ земельного участка на основной, вспомогательный или условно-разрешённый. Срок ускоренного оформления 3 месяца
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос
63 комментария
Добрый вечер. Какая примерно стоимость услуг по понижению кадастровой стоимости квартиры в Москве, последнюю оценку проводили в декабре 2016г, и на ее основании нам выставили налог на имущество за 2017год.
Татьяна, добрый день. Для более подробно консультации по понижению кадастровой стоимости квартиры и стоимости данной услуги, пришлите документ о праве собственности. Для понижения кадастровой стоимости готовится отчет об оценки и на основании него подается заявление в отдел Росреестра или исковое заявление в суд.
В 2017 году сделал переоценку своего участка в 2.5 раза, уменьшив кадастровую стоимость через комиссию. В 2018 году стал перераспределяться с землями муниципальными и мне выкатили стоимость по средней по кадастровому кварталу. Новый, образованный участок, не попал в число тех, который оценили в перспективе. Не пойму как переоценить участок - снова идти в комиссию или ждать когда его в будущем году переоценит новый оценщик? Или есть какой-то другой способ поменять цену переходного участка. Посоветуйте. Время терять не хочется, потому как по плану какие-то ещё операции с ним.
Илья, добрый день. Если Вам уже рассчитали кадастровую стоимость нового земельного участка, то для понижения его кадастровой стоимости Вы можете обратиться в комиссию Росреестра с заявлением, приложив независимую оценку участка.
Продается садовый участок в черте Челябинск 4 сотки согласно обьявления за 50 000 руб. Т. Е 13 000 за сотку. Налог по пересчитанному кадастру выставлен 100 000 руб за сотку в том же районе. Как это понимать?
Андрей, добрый день. Не совсем понятно, речь идет о продаже одного и того же участка? На деле, владельцы продаваемых участков могут устанавливать стоимость своих участков по своему усмотрению, исходя из кадастровой или рыночной стоимости недвижимости. Иногда кадастровая стоимость превышает рыночную, поэтому и появляется такая разница в цене.
А возможно вернуть несколько соток городу? У меня торговый центр и 25 соток за который приходит большой налог, земля не используется, возможно ли размежевать и вернуть городу?
Елизавета, добрый день. Вы можете разделить земельный участок на два и более участков для этого нужно подготовить межевой план на раздел и новые участки поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После раздела участка Вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению, продать, подарить, завещать.
Добрый день. Кадастровая стоимость объекта установлена в 2014 году, затем произведена оценка в ноябре 2017 года. В декабре 2017 года оспорена кадастровая стоимость от ноября 2017 года (за 2014 год оспорить не успели). Кадастровая стоимость помещения оспорена в 2017 году (решение вступило в силу марте 2018). Кадастровая стоимость снижена на 30 по причине приравнивания ее к рыночной стоимости. Могу ли я оспорить предыдущую кадастровую оценку 2014 года для снижения и перерасчета налога на имущество физ. Лица за 2015.2016 год? Явно же, что ошибка в расчетах. На 30 расхождения.
добрый день. Пришлите решение суда по оспариванию кадастровой стоимости, вступившее в законную силу в марте 2018г.
Вопрос Посчитали помещение по фактическому использованию Возможно ли оспорить.
Влад, добрый день. Что Вы хотите оспорить? Опишите более подробно ситуацию.
25.12. 17 г. Росерестр изменил кадастровую стоимость помещения в сторону увеличения, а за 2015 и 2016 года согласно налоговому уведомлению я платил налоги по старой кадастровой стоимости. Теперь Налоговая прислала уведомление с учетом пересчета налогов за 2015 и 2016 год по новой кадастровой стоимости. Имеет права Налоговая применить измененную кадастровую стоимость объекта за прошедшие годы и в праве ли она применить изменение за 2017 год, а не с 2018 года согласно ФЗ №237 от 03.07. 2016 г. Заранее большое спасибо.
Геннадий Викторович, добрый день. Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости с заявление о разъяснении причин перерасчета налогов. Они должны Вам предоставить обоснованный ответ на Ваше обращение. В случае неосновательного перерасчета налога на имущество Вы имеете право обратиться в суд.
Межевание носит добровольный и заявительный характер. См. Пост Реестр Москвы призвал не верить слухам об обязательности межевания с 1 января 2018 года.
Здравствуйте! Хочу изменить кадастровую стоимость квартиры в г. Домодедово двушка 56м2 по кадастровой оценке 4.750,000. Когда у знакомой в Москве не самый старый дом 52 м2 3.500,000. Может район элитный у меня :) С чего начать, подскажите пожалуйста.
Андрей, добрый день. Для понижения кадастровой стоимости квартиры нужна рыночная оценка. Мы Вам можем ее подготовить в течение 2 недель. Подскажите какие документы у Вас есть на квартиру? На каком основании Вы решили, что кадастровая стоимость квартиры завышена.
Юрист, Есть выписка из ЕГРН и дду, Продать квартиру не могу за 3.100, 000, а кадастровая 4.700, 000 в Москве практически такая же площадь 3.500, 000, а тут 25 км от мкад в захолустье, Может я и не прав, но на мой взгляд цена завышена, Сколько стоит оценка?
Андрей, добрый день. В зависимости от того насколько Вы хотите понизить кадастровую стоимость квартиры делается разная оценка. Для понижения кадастровой стоимости до 20% делается рыночная оценка без экспертизы СРО, по стоимости 20 000 рублей, если Вы хотите понизить стоимость более чем на 20%, то делается оценка
с экспертизой СРО и стоимость данной оценки 30 000 рублей.
Можно ли вернуть излишне уплаченные налоги за предыдущие года после уменьшения кадастровой стоимости?
Добрый день, Роман! В соответствии с законодательством вы можете вернуть излишне оплаченную госпошлину, но с момента уменьшения кадастровой стоимости.