• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

4 дня назад почему в России стали строить меньше жилья

Оспаривание кадастровой стоимости происходит по новым правилам. Придется немало потрудиться, если вы не довольны результатами кадастровой оценки. / Страница 2 из 3

читать потом

Изменение кадастровой стоимости

Изменение кадастровой стоимости / Страница 2

В прошлом году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости.

Подробнее

Комментарии (74)

  • Аватарка пользователяТатьяна

    Добрый вечер. Какая примерно стоимость услуг по понижению кадастровой стоимости квартиры в Москве, последнюю оценку проводили в декабре 2016г, и на ее основании нам выставили налог на имущество за 2017год.

    • Юрист Татьяна

      Татьяна, добрый день. Для более подробно консультации по понижению кадастровой стоимости квартиры и стоимости данной услуги, пришлите документ о праве собственности. Для понижения кадастровой стоимости готовится отчет об оценки и на основании него подается заявление в отдел Росреестра или исковое заявление в суд.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИлья

    В 2017 году сделал переоценку своего участка в 2.5 раза, уменьшив кадастровую стоимость через комиссию. В 2018 году стал перераспределяться с землями муниципальными и мне выкатили стоимость по средней по кадастровому кварталу. Новый, образованный участок, не попал в число тех, который оценили в перспективе. Не пойму как переоценить участок - снова идти в комиссию или ждать когда его в будущем году переоценит новый оценщик? Или есть какой-то другой способ поменять цену переходного участка. Посоветуйте. Время терять не хочется, потому как по плану какие-то ещё операции с ним.

    • Юрист Илья

      Илья, добрый день. Если Вам уже рассчитали кадастровую стоимость нового земельного участка, то для понижения его кадастровой стоимости Вы можете обратиться в комиссию Росреестра с заявлением, приложив независимую оценку участка.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАндрей

    Продается садовый участок в черте Челябинск 4 сотки согласно обьявления за 50 000 руб. Т. Е 13 000 за сотку. Налог по пересчитанному кадастру выставлен 100 000 руб за сотку в том же районе. Как это понимать?

    • Юрист Андрей

      Андрей, добрый день. Не совсем понятно, речь идет о продаже одного и того же участка? На деле, владельцы продаваемых участков могут устанавливать стоимость своих участков по своему усмотрению, исходя из кадастровой или рыночной стоимости недвижимости. Иногда кадастровая стоимость превышает рыночную, поэтому и появляется такая разница в цене.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЕлизавета

    А возможно вернуть несколько соток городу? У меня торговый центр и 25 соток за который приходит большой налог, земля не используется, возможно ли размежевать и вернуть городу?

    • Юрист Елизавета

      Елизавета, добрый день. Вы можете разделить земельный участок на два и более участков для этого нужно подготовить межевой план на раздел и новые участки поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. После раздела участка Вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению, продать, подарить, завещать.

      Ответить
  • Аватарка пользователяСветлана

    Добрый день. Кадастровая стоимость объекта установлена в 2014 году, затем произведена оценка в ноябре 2017 года. В декабре 2017 года оспорена кадастровая стоимость от ноября 2017 года (за 2014 год оспорить не успели). Кадастровая стоимость помещения оспорена в 2017 году (решение вступило в силу марте 2018). Кадастровая стоимость снижена на 30 по причине приравнивания ее к рыночной стоимости. Могу ли я оспорить предыдущую кадастровую оценку 2014 года для снижения и перерасчета налога на имущество физ. Лица за 2015.2016 год? Явно же, что ошибка в расчетах. На 30 расхождения.

    • Юрист Светлана

      Светлана, добрый день. Пришлите решение суда по оспариванию кадастровой стоимости, вступившее в законную силу в марте 2018г.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВлад

    Вопрос Посчитали помещение по фактическому использованию Возможно ли оспорить.

    • Юрист Влад

      Влад, добрый день. Что Вы хотите оспорить? Опишите более подробно ситуацию.

      Ответить
  • Аватарка пользователяГеннадий Викторович

    25.12. 17 г. Росерестр изменил кадастровую стоимость помещения в сторону увеличения, а за 2015 и 2016 года согласно налоговому уведомлению я платил налоги по старой кадастровой стоимости. Теперь Налоговая прислала уведомление с учетом пересчета налогов за 2015 и 2016 год по новой кадастровой стоимости. Имеет права Налоговая применить измененную кадастровую стоимость объекта за прошедшие годы и в праве ли она применить изменение за 2017 год, а не с 2018 года согласно ФЗ №237 от 03.07. 2016 г. Заранее большое спасибо.

    • Юрист Геннадий Викторович

      Геннадий Викторович, добрый день. Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости с заявление о разъяснении причин перерасчета налогов. Они должны Вам предоставить обоснованный ответ на Ваше обращение. В случае неосновательного перерасчета налога на имущество Вы имеете право обратиться в суд.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАндрей

    Здравствуйте! Хочу изменить кадастровую стоимость квартиры в г. Домодедово двушка 56м2 по кадастровой оценке 4.750,000. Когда у знакомой в Москве не самый старый дом 52 м2 3.500,000. Может район элитный у меня :) С чего начать, подскажите пожалуйста.

    • Юрист Андрей

      Андрей, добрый день. Для понижения кадастровой стоимости квартиры нужна рыночная оценка. Мы Вам можем ее подготовить в течение 2 недель. Подскажите какие документы у Вас есть на квартиру? На каком основании Вы решили, что кадастровая стоимость квартиры завышена.

    • Андрей Юрист

      Юрист, Есть выписка из ЕГРН и дду, Продать квартиру не могу за 3.100, 000, а кадастровая 4.700, 000 в Москве практически такая же площадь 3.500, 000, а тут 25 км от мкад в захолустье, Может я и не прав, но на мой взгляд цена завышена, Сколько стоит оценка?

    • Юрист Андрей

      Андрей, добрый день. В зависимости от того насколько Вы хотите понизить кадастровую стоимость квартиры делается разная оценка. Для понижения кадастровой стоимости до 20% делается рыночная оценка без экспертизы СРО, по стоимости 20 000 рублей, если Вы хотите понизить стоимость более чем на 20%, то делается оценка
      с экспертизой СРО и стоимость данной оценки 30 000 рублей.

      Ответить
  • Аватарка пользователяРоман

    Можно ли вернуть излишне уплаченные налоги за предыдущие года после уменьшения кадастровой стоимости?

    • Юрист Роман

      Добрый день, Роман! В соответствии с законодательством вы можете вернуть излишне оплаченную госпошлину, но с момента уменьшения кадастровой стоимости.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВладимир

    В названии статьи ошибка. На самом деле новый закон о государственной кадастровой оценке будет применяться лишь к тем отношениям, которые возникнут в ходе кадастровой оценки проведенной в соответствии с ним. А таких кадастровых оценок еще не проведено, они запланированы на этот и последующие годы (где пройдут в 18 году, извините ссылка на статью почему то не вставляется).

    То есть простыми словами — новые правила оспаривания будут применяться с 2019 года, и лишь в тех регионах, в которых в 18 году пройдет кадастровая оценка по новым правилам.

    Ответить
Комментировать новость
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

СПОЗУИнженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Лидия Сергеевна
Инженеров спрашивают

Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток

Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

29 сентября 2020Исправление кадастровых и технических ошибок земельных участковВ 80% случаев кадастровые ошибки земельных участков обнаруживаются при первичном установлении координат. Вследствие чего создаются “накладки” и смещения межи. Выявленные расхождения чреваты отказом в постановке на государственный учёт.читать далее...

04 августа 2017Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты. Что делать если не ставят на кадастровый учет?Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН. Кадастровый инженер формирует пакет документов...читать далее...

25 декабря 2019Как формируется ситуационный план земельного участкаСитуационный план — это схематичное изображение земельного участка. Информация берётся из публичной кадастровой карты. Представляет собой вид на участок сверху, где красным цветом указываются границы надела и других отмежёванных участков...читать далее...

18 декабря 2019Межевание участков в Московской областиЗемельный участок, как и другое имущество, можно продать, подарить, передать по наследству, но лишь в том случае, когда его границы юридически оформлены. Совершать коммерческие сделки возможно с объектом, который числится на кадастровом учёте.читать далее...