Можно ли строить дом на земельном участке личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Кадастровый инженер • 11 ответов

Добрый день. Планируем построить дачный дом. Прописка не нужна. Участок в собственности, для ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите пожалуйста, получится ли нам зарегистрировать дом после строительства?

, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вам нужно проверить и привести ВРИ земельного участка в соответствие. После этого можете зарегистрировать дом по дачной амнистии. Перед строительством нужно разработать ГПЗУ и не лишним будет СПОЗУ. Когда все этапы согласованы подаёте уведомление о начале строительства. Далее на основании правоустанавливающих документов на участок и уведомления о начале строительства, кадастровым инженером подготавливается технический план. Готовый технический план передается в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. По окончании получаете выписку из ЕГРН на жилой дом с присвоенным кадастровым номером.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Имею ли я право построив на участке для ЛПХ нежилое помещение, назвать его "студией" и заказать на него паспорт БТИ и зарегистрировать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Аркадий, добрый день. Вы имеете право на участке построить нежилое здание, после завершения строительства обязательно нужно оформить право собственности. Для этого кадастровым инженером готовится технический план, который является основанием для кадастрового учета и регистрации права. В техническом плане указывается привязка объекта недвижимости к земельному участку, его площадь, назначение, а также наименование. На практике здание с наименованием студия не проходит кадастровый учет, так как в классификаторе нет такого наименования. В основном на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства при регистрации нежилых объектов дают наименование хозяйственное строение. После получения документа о праве собственности на строение, при необходимости можно оформить паспорт БТИ. Паспорт БТИ может потребоваться для подведения газа. Будем рады помочь и предоставить полный комплекс услуг в регистрации права и получении технического паспорта БТИ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ф
    • Тольятти

    Здравствуйте! Хочу приобрести участок назначение ЛПХ 9 сот. На этой земле стоит половина дома которая оформлена как квартира. Вторая половина стоит за забором и тоже является квартирой. Межевание есть. Имею ли я право на этой земле построить дом? Дадут ли разрешение на строительство.

    • Ф
    • Тольятти

    Дадут ли разрешение на строительство? Читал, что два жилых дома на одном участке с разрешенным использованием как ЛПХ строить нельзя. А вот если будет одно строение — квартира, а другое строение — жилой дом, так разрешено?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. По описанной Вами картине могу сказать, что разрешение на строительство дома на этом участке не дадут, и еще намучаетесь из-за того, что дом является двухквартирным — это через суд выделять блоки и отчуждать свой зу. К тому же на землях ЛПХ нельзя располагать квартиры. Но итоговое решение принимать Вам. Если готовы несколько лет потратить на переоформление документов - можете брать участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ф
    • Тольятти

    Добрый день, Светлана. Спасибо за ответ. Но есть одно уточнение: земля продается вместе с квартирой, которая на ней стоит. Получается, что все это там уже сделано (через суд выделять блоки и отчуждать свой зу).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Федор. Если она называется квартирой, то ничего еще не сделано. Пришлите выписку из ЕГРН на зу и окс info@gkai.ru. Так будет проще сориентироваться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Петрозаводск

    Здравствуйте! В собственности есть следующий участок: Категория земель - земли сельхозназначения Разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства. Участок находится в поселке. Читаю, что на таких землях разрешается строительство дачных домов, но не могу найти описание, что является дачным домом. Можем ли мы построить 2хэтажный дом из пеноблоков (газобетона) на фундаменте? Или использовать можно только свайный фундамент? Есть ли какие-то ограничения по габаритам дома? Прописка и адрес в принципе не нужны, но в будущем если потребуются, мы сможем их получить? Ещё интересует высота забора. Я читала, что в каждом населенном пункте администрацией закреплены нормы по высоте заборов. В нашем поселке таких данных найти не могу. Будет ли нарушением поставить забор, высотой 2м? Могут ли обязать его снести? При строительстве дома внутри участка, от границ нужно отступить минимум 1м, верно понимаю?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Вам нужно просто привести ВРИ к соответствию - сейчас ваш является устаревшим, новое - "ведение садоводства". Зона должна быть СХ-2. И если смените ВРИ - то строить можете до 3 этажей дом и до 500 кв.м

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте! Спасибо большое за ваш ответ!

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Планировка земельного участка под строительство загородного домаСогласование строительстваПланировка земельного участка под строительство загородного дома1 мая вступил в силу закон N 124-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс». В нём отражаются поправки, касающиеся госрегистрации прав...4

Что делать если истек срок аренды земельного участка под строительствоЮридические услугиЧто делать если истек срок аренды земельного участка под строительствоНовые правила аренды земельного участка повлияли на тех собственников, кто не успел построить дом и зарегистрировать права собственности.54

Как сделать прирезку к основному земельному участкуКадастровый инженерКак сделать прирезку к основному земельному участкуПрирезать к основному земельному участку лишние сотки можно, выкупив землю у администрации, или оформить процедуру согласно «Лесной амнистии».28