Как разделить земельный участок под домом

Question

Как разделить земельный участок под домом

Кадастровый инженер • 5 ответов

Добрый день. Такой вопрос. Мы с братом владельцы 1/2 дома и 1/2 участка. Хотим разделить участок пополам. Чтобы у каждого был свой адрес и кадастровый номер. Но я так понимаю, проблема с разделом дома. Брат готов написать дарственную или договор купли-продажи на дом на меня, чтобы облегчить процесс раздела участка. Подскажите, порядок наших действий. Как лучше поступить.

Валентина, RU Москва или Подмосковье2020-03-12T21:22:58+02:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Геодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Юридические услугиЧто делать если истек срок аренды земельного участка под строительствоНовые правила аренды земельного участка повлияли на тех собственников, кто не успел построить дом и зарегистрировать права собственности.56

Консультант · Answer 1 · 2020-03-13T12:24:19+02:00

Валентина, добрый день. Никаких трудностей при разделе долевой собственности на участок и дом нет, единственный момент, раздел дома сейчас возможен только по суду. Вам нужно составить иск о реальном разделе дома и в этом же иске просить суд разделить участок. В результате раздела участок будет разделен на два самостоятельных, а дом на 2 блока жилого дома.

Валентина · Answer 2 · 2020-03-13T21:42:57+02:00

Нам, в принципе, в дальнейшем дом не нужен будет. Он ветхий. Нам важен сам участок. Нам не надо дом делить на 2 блока. Надо конкретно разделить участок. Но так как там пока стоит дом, то как правильнее поступить, какой порядок действий? В любом случае дом должен в итоге оказаться на чьей-то половине.

Но сносить дом пока не планируем. Просто хотим быть владельцами конкретных 2-ух участков.

Консультант · Answer 3 · 2020-03-16T10:19:08+02:00

Валентина, добрый день. Тогда Вам с братом нужно провести межевание на раздел, выйти из долевой собственности на участок и зарегистрировать право каждого на новые участки после раздела. При формировании межевого плана кадастровому инженеру нужно показать как будет проходить граница между участками по дому. После раздела участка дом останется в долевой собственности.

Владимир · Answer 4 · 2020-03-27T13:27:59+02:00

Светлана, доброго Вам времени суток. В городе Симферополе с другом купили землю 8 соток. На нем планируем строительство дома на две семьи — дом в виде Таунхауз, абсолютно зеркальные половины. Середина дома это середина самого участка. После строительства дома при регистрации дом будет поделен на два хозяина. Подскажите, на каком этапе можем поделить землю на два владельца по 4 сотки?

Консультант · Answer 5 · 2020-03-27T23:59:14+02:00

Доброе утро, Владимир. Для размещения таунхауса на 2 земельных участках необходимо, чтобы вид разрешённого использования земельного участка был: для блокированной жилой застройки. В противном случае вы не сможете поделить дом с участком. Для начала попробуйте уточнить текущий ВРИ участка, и возможность изменить его на блокированный. Как уточните, по ситуации решим, что можно сделать.

Как разделить земельный участок под домом

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме