Регистрация права собственности на земельный участок

Кадастровый инженер • 44 ответа

В 1992 году земля предоставлена в собственность на основании распоряжения администрации. Свидетельство не было выдано. Возникло ли право на земельный участок?

, Можайский район, Цветковский Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, право на земельный участок возникло, так как вам должны были передать копию распоряжение, в котором написано, как предоставляется собственнику конкретный земельный участок, с указанием конкретной площади и на что идет участок — под домовладение или огород. Также к этому распоряжению должны были передать списки, с фамилией собственника, либо ФИО уже были прописаны в самом распоряжении. Соответственно, считается, что право собственности было приобретено.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Регистрация земельного участка в МФЦ Мои документы

    Есть размежеванный участок на 16 соток в Истринском р-не Московской области, какой перечень документов для регистрации земли в МФЦ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Пожалуйста уточните свой вопрос. Пакет документов, предоставляемый для государственной регистрации прав, зависит от оснований возникновения этого права собственности. Например: земельный участок переходит по наследству, по договору купли-продажи, дарения, либо ранее возникшее право и т. д., в каждом конкретном случае существуют свои очень важные нюансы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Светлана, извините забыла уточнить — дачный участок, в собственности отца (смерть в 2000 г.). Наследственное дело открыли во время (до полугода) и его бывшая жена отказалась от наследства в пользу дочери (меня). Сейчас возникла потребность оформить участок в собственность. Нотариус Мизинцев Николай Анатольевич (г. Зеленоград, к. 1640), наследственное дело заведено, запрошены документы:

    1. Свидетельство о браке дочери (есть);
    2. Архивная копия Решения главы Администрации Солнечногорского р-на от 30.05.94 г. За 1302 14 (нет);
    3. Оценка земельного участка на момент смерти 22.06.2000 г. (нет);
    4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на землю (нет);
    5. Подлинник свидетельства о собственности на землю (есть, форма утв. Правительством РФ 177 от 19.03.1992 г.).

    Можете ли Вы оказать услугу под ключ в получении документов на наследство. Если да, то сколько будет стоить и сроки?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Антонина, собрать недостающие документы займет меньше месяца. Получить архивную копию постановления будет стоить 12 000 руб., справка о стоимости земельного участка на 2000 год 10 000 руб. и выписка из ЕГРН 8 000 руб. Представление Ваших интересов у нотариуса при получении свидетельства на наследство составит 10 000 руб. (не включая официальных платежей у нотариуса). Государственная регистрация Вашего права собственности на земельный участок в Росреестре обойдется в 12 000 руб. (гос. пошлина включена) и займет 10 дней. Для того чтобы обеспечить выполнение всех указанных услуг, необходимо будет оформление на наших сотрудников нотариально удостоверенной доверенности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Московская область, г. Истра

    Оформление земельных участков регистрация права

    Добрый день, мне необходимо оформить право собственности на земельный участок. Находится в моем пользовании, в СНТ. Проблема такова: в сведениях ГКН (кадастровый паспорт) площадь данного земельного участка составляет 16 соток. По факту площадь 12 соток, документы на участок (членская книжка и пр.) тоже на 12 соток. Обратилась в Администрацию района МО с заявлением на выделение в собственность данного ЗУ с площадью 12 соток, письмом получен отказ, в связи с тем, что в кадастре площадь стоит 16 соток. Мой кадастровый инженер не может внести изменения в ГКН в площадь (с 16 на 12), в связи с тем, что я не собственник и не могу получить от Администрации постановление на 12 соток. На 16 соток Администрация не дает постановление мне, по тому, что у них лимит 15 соток на выделение гражданам. Можно ли передать Администрации межевой план (который подготовит кадастровый инженер для них, но я заказчик по договору), чтобы они сами внесли в ГКН изменения в площадь ЗУ. Замкнутый круг. Подскажите как все оформить, как быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если Ваш земельный участок принадлежит СНТ, то Вы можете произвести выкуп данного земельного участка у СНТ. Если это муниципальная земля, принадлежащая местной администрации, то Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о том, чтобы они перемерили участок и уполномочили вас внести изменения в ГКН в части площади участка. Также вы можете обратиться в суд о признании права собственности на участок. В любом из выбранных вариантов мы вам готовы помочь. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Московская область, г. Солнечногорск

    Нужны документы на землю зеленка. Дом построен в 1994 г. Техпаспорт оформил в 2014 г. Земля находится на балансе совхоза. Я каждый год плачу налог! Где и как можно получить зеленка набор? Занимаетесь ли вы этими вопросами? 896**********

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для оформления земельного участка в собственность, Вам необходимо обратится в местную администрацию с заявлением о выделении вам земельного участка. В администрацию Вы предоставляете документы на дом и схему планировочной организации земельного участка. В результате положительного решения Вам выдадут постановление о выделении данного земельного участка Вам в собственность. На основании постановления земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, промежевать и зарегистрировать Ваше право собственности. Наши юристы помогут в оформлении права собственности на землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Одинцовский район

    В марте 2002 года мы купили у собственника участок 6 соток на котором был построен хозблок (сарай), посажены кусты смородины, клубники. В администрации поселения нам сказали, что участки не продаются, и что бывший владелец участка должен написать заявление об отказе, а мы встречное заявление, но на аренду потому что произошли изменения в законодательстве. Мы так и сделали. Регулярно платили налог на землю. Так как у нас были несовершеннолетние дети, мы построили садовый домик. Затем с изменением земельного законодательства и дачной амнистией с нас не взяли плату за аренду, мы как законопослушные написали заявление на имя главы администрации района с просьбой о выделении данного участка (по факту участок который мы купили). Нам через торги в 2011 году его дали в аренду на 5 лет (для ведения огородничества). В 2012 году мы обратились в местную администрацию с просьбой изменить вид разрешённой деятельности под ведение личного подсобного хозяйства. Просьба была удовлетворена. Но по иронии судьбы нам сожгли наш домик, но так как имеется постановление на изменение вида разрешённой деятельности имея уже кроме детей внуков мы построили садовый дом из бруса и щита, на участке и никакого разрешения не брали. Да нам и не надо, главное, что есть дом. Но мы хотели бы оформить в собственность, но с чего начать не знаем? В комитете по управлению имуществом нам объяснили, что ничего не получится, так как участок продан с торгов в аренду (для ведения огородничества). С уважением, Вера Денисова!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Какой документ, подтверждающий Ваше право пользования земельным участком, имеется у Вас на руках? Судя по всему - это должен быть договор аренды или уступки права аренды. Необходимо посмотреть на этом документе штамп о государственной регистрации, в котором указан номер зарегистрированного договора. По этому номеру на сайте Росреестра можно уточнить кадастровый номер Вашего участка, его назначение и вид разрешенного использования. От этого зависит алгоритм дальнейших действий. Кроме того, необходимо выяснить были ли зарегистрированы какие-либо строения на данном земельном участке (вне зависимости стоят они в настоящее время или нет)?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Можайский район

    Добрый день. Ситуация такая, заказали межевой план, по бумагам между нами и соседями проходит граница лесфонда, и наш участок углом находит на нее. По факту соседи стоят вплотную и ни какого леса между нами нет, кадастровая ошибка при регистрации соседей в 98 году. По документам у нас 600 кв.м. а по факту 642 кв.м. Подскажите, есть ли у нас шанс зарегистрировать границы участка по забору? Какие наши дальнейшие действия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Да, возможно уточнить границы участка по фактическому пользованию, то есть по забору. У нас есть в таких вопросах положительная практика и мы готовы предложить нашу помощь. Для этого мы сделаем контурную съемку участка по забору и подготовим план участка с указанием площади и конфигурации границ участка. Далее согласовываем местоположение границ участка с соседями и формируем межевой план. На основании межевого плана вносим изменения в ЕГРН и уточняем границы по фактическому положению участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Зарегистрировать право собственности после межевания

    Можно ли зарегистрировать право собственности на землю после межевания, если участок в Дедовске.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ольга. Хотелось бы уточнить на основании каких документов на участок вы решили сначала промежевать его, а потом зарегистрировать на него право собственности? Как правило, на практике для межевания кадастровый инженер запрашивает документ о праве собственности и актуальный кадастровый номер. Мы можем зарегистрировать Ваше право собственности, при необходимости поставить участок на кадастровый учет и провести межевание, есть возможность провести эти мероприятия одновременно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Истринский район, г. Истра

    Кадастровый паспорт выдан в другом городе

    МФЦ Истры может ли менять кадастровый на землю, если он выдавался в другом городе?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! МФЦ служит только связующим звеном между заявителем и органом, осуществляющим предоставление государственных и муниципальных услуг. Если Вы имеете ввиду необходимость получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с актуальными данными, то ее Вы сможете заказать в любом МФЦ, в том числе города Истры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Истринский район, г. Истра

    Степень готовности документов в МФЦ

    Как узнать в МФЦ, готовы ли документы на оформлении собственности на земельный участок?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Вы можете позвонить в тот МФЦ, в которое сдавали документы и назвав номер, указанный в расписке, узнать о готовности или отправить им на электронную почту запрос о готовности документов. Кроме того, если заявление подавалось в Росреестр, то на официальном сайте можно по номеру расписки в разделе Сервисы во вкладке Проверка исполнения запроса (заявления) уточнить, на какой стадии находится заявление.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Одинцовский район

    Здравствуйте, подскажите какие можно ли, и если можно, то как перевести участок в собственность, если он сейчас в аренде? Категория сельхозназначения, выдан под сенокошение. Сделали межевание и поставили на кадастровый учёт.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Никита! Да, это возможно. Для решения Вашего вопроса необходимо знать, кто на данный момент является собственником данной земли. В случае, если это местная администрация, то оформить право собственности возможно посредством выкупа участка. Для этого мы соберем для вас необходимый пакет документов, подготовим заявление о выкупе и поможем в проведении торгов. После подписания с администрацией договора купли продажи мы зарегистрируют переход права по нему на Ваше имя.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Оформить в собственность земельный участок для ЛПХ

    Здравствуйте. Можно ли взять в собственность два земельных участка, если они предоставлены для ЛПХ. Смущает то, что на участки имеются только старые кадастровые паспорта.

    • Н
    • Москва

    Да, можете. Либо под аренду, либо под сельскохозяйственное производство, если категория земель — сельскохозяйственное назначение.

    • С
    • Московская область, г. Истра

    Как вы собрались по кадастровому паспорту получить право собственности на эти земельные участки? Дополнительно к кадастровым паспортам должны быть документы основания, на основании которых их владелец является собственником. Кадастровый паспорт не является право подтверждающим либо право устанавливающим документом.

    • И
    • Москва

    Подскажите, какой лучше затребовать документ? Нужен, где будет указан правообладатель? Я так понял, что у продавца должно было свидетельство на право собственности земли, но в кадастровом паспорте который он мне прислал на каждый участок указан адрес, где находится земля и кадастровый номер, площадь земли, и налоги платились по адресу.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Скорее всего, пакет документов на участки очень старый. Их обязательно нужно проверить, как написали выше, должны быть документы основания. Также 24 декабря 2014 года утверждён классификатор видов разрешённого использования и по этому классификатору такого вида разрешённого использования как ЛПХ не существует. А раньше он был, сейчас его нет. То есть под личное подсобное хозяйство сейчас участки не предоставляются. Они предоставлялись года 2 назад. Сейчас можно взять по договору под переработку сельскохозяйственной продукции, стоянки сельскохозяйственных машин. Старые участки можно у кого-то купить либо передать в аренду. Новые участки — нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Светлана, спасибо за ответ. Как можно проверить сведения по этим участкам?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите мне кадастровый паспорт на почту info@gkai.ru.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Требуют кадастровый паспорт бывшего владельца

    Здравствуйте. В 1997 году купили дом с участком. Только сейчас решили переоформить. Но на землю требуют кадастровый паспорт бывшего владельца, а у нас свидетельство о праве собственности на землю. Как нам быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Григорий, у вас незаконно требуют на бывшего владельца документы. Может быть, что вас какая-то особенная ситуация, но скорее всего, просто требуют кадастровый паспорт на землю для перестраховки. На основании свидетельства вы можете получить альтернативу кадастровому паспорту - выписку из кадастра, этого будет достаточно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Технический паспорт при продаже земельного участка

    Продаю участок 30 соток с оформленным складом. Агент, который занимается сделкой, утверждает, что нужно делать новый техпаспорт при продаже земельного участка.

    •  
    • Активный участник, Москва

    При продаже земельного участка новый технический паспорт не нужно делать. Технический паспорт не является документом таким, который как-то относится к земельному участку. Он относится к объектам капитального строительства.

    • А
    • Москва

    у них объект продаётся вместе с участком!

    •  
    • Активный участник, Москва

    Если объект продаётся вместе с участком, всё равно технический паспорт не нужен. Если только покупатель не просит, чтобы продавец его предоставил. Хотя, если покупает за счёт кредитных средств в ипотеку, то как правило банки просят технический паспорт. А для государственного перехода для государственной регистрации в этом нет необходимости.

    • Е
    • Истринский район, Снегири

    Земельный участок в бессрочном пользовании

    Здравствуйте, у меня такая ситуация, земельный участок принадлежит прежнему собственнику в бессрочном пользовании. Сейчас нужно как-то оформить участок в собственность на меня, на участке я построила дом (постройки 2015 года), подскажите мои действия. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вообще странно, как можно оформить участок, если он принадлежал предыдущему собственнику? А вам на основании чего он принадлежит? Тем более вы пишите, что это бессрочное пользование. Можно попробовать зарегистрировать. Хотя, если у участка есть собственники, значит они уже зарегистрировали свое право на него.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Участок получен по праву на наследство часть в аренду

    Добрый день! Участок получен по праву на наследство, в своё время две сотки к нему брались в аренду у лесхоза, затем предыдущим собственником оформлены в собственность, проводилось межевание и пр. В 2009 г. Зная, что все оформлялось по закону, жила спокойно, но в данный момент на схеме кадастра участок нарисован без этих присоединённых двух соток из земель лесфонда, и местный лесник требует переносить забор, он руководствуется кадастровой схемой. Естественно, никаких документов о межевании на руках не осталось, все отдавалось при оформлении в соответствующие службы. Попробовала получить выписку ЕГРН, там тоже площадь участка плюс эти две сотки, а рисунок не соответствует. Что посоветуете? Спасибо заранее!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Елена. Площадь участка должна совпадать с той площадью, которая указана на кадастровой карте. Пришлите имеющиеся документы на земельный участок, попробуем Вам помочь разобраться в сложившейся ситуации. Для понимания ситуации нужна будет расширенная выписка с координатами участка, эти координаты мы нанесем на кадастровый план территории и посмотрим границы по фактической ситуации на местности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Оформление земли в бессрочном пользовании

    Здравствуйте, я хотел бы узнать, сколько по времени займёт оформление земли? Сестра не законно забрала дом, документов у меня никаких нет. Она хочет оформить землю на себя. Договор дарения на дом подписан и зарегистрирован, но земля была дана в постоянное бессрочное пользование. Мне надо успеть оформить землю на себя (отец не заметил, когда дарственную подписывал). Хочу оформить это через суд. Отец хочет делать недействительным этот переход права. Через сколько лет можно оформить землю на себя? А если сестра уже оформила, то мне ничего уже не достанется? Скажите еще, пожалуйста, вот у дома есть пристройка (терраса) и помещение, то есть сарай с гаражом. Вот дом и пристройку юрист оформил, а туалет, гараж и сарай нет. Их разве не надо оформить (оно же находится на земле)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, надо разобраться с документа, что на кого оформлено. Если на землю нет документов, то нужно, либо через администрацию признавать право собственности, чтобы они выделяли вам. Либо через суд. Если дом в собственности, то уже можно заниматься оформлением земельного участка. Сложно признать недействительным договор дарения. Если подписать договор дарения, то его надо регистрировать. В регистрационной должны присутствовать двое (либо по доверенности). Основания для признания недействительным должны быть веские, и если они найдутся, то в течение 3-х лет могу признать не действительным. Не обязательно оформлять туалет, гараж и сарай. В законе нигде не написано, чтобы регистрировать такое.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо.

    • И
    • Москва

    Здраствуйте! как оформить зу на против собственного участка. примерно с площадью 1.7ц.

    Здраствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить ЗУ на против собственного участка. Примерно с площадью 1.7ц. Для хозяйственных нужд. За ранее благодарю!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ильмир, добрый день. Уточните, Вы хотите выкупить у местной администрации участок или присоединить его к своей земле. Для выкупа участка у администрации для начала нужно сделать контурную съемку выбранного участка и подготовить схему расположения на кадастровом плане. Далее подать документы на предварительное согласование предоставления земельного участка в собственность и после получения согласования уточнить границы участка подписать с администрацией договор купли-продажи. Если Вы хотите участок присоединить к своему, то сделать это можно только за счет неразграниченной муниципальной собственности, обязательным условием является наличие забора на всю площадь. А далее формируется межевой план и вносятся изменений в ЕГРН в части площади и координат участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Благодарю! Все понятно!

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Васильев Дмитрий / Можайский район, ЦветковскийСосед закрывает проезд и проход к моему участку без сервитутаДа, надо сделать межевание и указать сервитут. В течение недели будет готово. Если вы хотите только межевание, то результатом работы станет передача вам диска с межевым планом.Подробнее