Частные вопросы

Раздел 1/2 доли (секции) дома на двоих

Кадастровые работы • 3 ответа

Помогите, не могу понять уже, где искать правды. На участке 8 соток (ИЖС) был построен блокированный дом на 2 секции. Мы с женой купили одну секцию (год назад). При разводе встал вопрос о разделе имущества. Площадь нашей секции 190 квадратов, участок под домом 4 сотки. Наша половина имеет возможность реконструкции малой кровью пополам и выделения отдельных входов и коммуникаций. Вопросы:

  1. Можно ли разделить нашу часть дома на 2 секции по 95 квадратов (жена согласна решить по мировому) при том, что земля ИЖС-Ж1, и как это сделать? Не будет ли проблем?
  2. Наша часть участка 4 сотки, а минимально возможный участок под дом составляет как раз 4 сотки. То есть нет возможности разделить участок, он будет общедолевым?
  3. Можно ли разделить нашу часть дома еще на части, не разделяя участок?

Спасибо.

Резюмирую: Как поступить правильнее с наименьшими временными и денежными затратами?

, RU Владивосток Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алексей, добрый день. Так как недвижимость приобретена в период брака, то она считается общей совместной собственностью супругов и данные правоотношения регулируются ст. 38,39, 254,256 Гражданского кодекса РФ. В Вашем случае можно осуществить раздел имущества, выдел доли (по 1/2 каждому) по соглашению между супругами на часть дома и земельный участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • А
    • •
    • Кострома

    Светлана, спасибо за Ваш ответ. А не возникнет ли проблем с делением земельного участка, так как наша половина стоит на 4 сотках?

    И можно ли как-то обойтись без долей?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алексей, добрый день. С делением участка и части дома не должно быть проблем, т.к. согласно законодательству супруги по соглашению могут разделить совместно нажитое имущество в равных долях. Далее после определения долей Вы сможете произвести реальный раздел и выход из долевой собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как разделить земельный участок в долевой собственностиГеодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Как выделить в натуре долю в жилом доме между собственникамиКадастровый инженерКак выделить в натуре долю в жилом доме между собственникамиВыдел доли в жилом доме становится решением, если общедолевая собственность не устраивает владельцев. Например, необходимость возникает между наследниками...45