На публичной кадастровой карте не отображается дом

Кадастровый инженер • 8 ответов

Всем добрый день! Есть вопрос. Уже достаточно давно в собственности имею участок земли с жилым домом (получено по наследству и оформлено все по закону с присвоением кадастровых номеров и дому и участку). На кадастровых картах отображались границы участка и дом на нём. В прошлом году было решение увеличить участок (присоединить немного земли в конце участка), для этих целей был привлечён кадастровый инженер и проведена работа по увеличению участка. Теперь открыв кадастровую карту, вижу новые очертания участка, но не вижу расположенного в начале участка дома. Никаких изменений в натурале с домом не происходило. Теперь вопрос: Хотелось бы разобраться, это ошибка кадастрового инженера при подаче сведений на увеличение участка, где инженер не указал расположение дома на существующем участке или это отдельная процедура после изменения границ (увеличения) участка? Какие меры мне следует предпринять, чтобы дом появился на участке в кадастровой карте? Очень хочу услышать компетентное мнение. Спасибо!

, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Уточнение координат дома на участке отдельная процедура, не касается межевания участка. Для привязки дома на участке нужно вызвать кадастрового инженера, он сделает замеры дома, закоординирует его относительно кадастровых границ земли и подготовит технический план на учет изменений. На основании техплана росреестр внесет в ЕГРН координаты дома и он будет отображаться на публичной кадастровой карте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Белоозёрский

    Добрый день Светлана! Возможно мы не поняли друг друга. Более 20 лет назад всё это было сделано и должным образом оформлено в Росреестре. На сайте Росреестра дом отображался до марта этого года, но после подачи сведений об увеличении участка дом на карте исчез, остался только участок в новых границах. Мне хотелось бы понять, это ошибочные данные, поданные инженером (то, что существующий дом не указала)? Либо при формировании сайта не учли старых данных? Либо это отдельная необходимая процедура, привязки (по новому!) дома к увеличенному участку? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день.Да, это отдельная процедура привязки дома к земельному участку. Оформляется через техплан. 20 лет назад такой процедуры не было.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте! проконсультируйте пожалуйста. Планируем купить дом на участке ИЖС, если с участком все вроде бы понятно, имеется на него документы и есть информация в ЕГРН, есть межевание и номер., то с домом все не просто по публичной кадастровой карте он отсутствует, из документов на дом что даёт продавец, есть выписка из ЕГРН от19го года, в которой указан кадастровый номер дома, в ней же указано в особых отметках:сведения необходимые для заполнения раздела 2 "сведения о зарегестрирована правах"отсутствуют. Больше документов предоставить продавец на дом не может, есть только старинная дарственная от 70х годов. Вопрос, получится ли нормально оформить сделку в МФЦ на дом и на землю? какие могут быть проблемы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Если в выписке стоит отметка о том, что сведения о разделе 2 отсутствуют- это значит, что права на дом не зарегистрированы в Росреестр, дому присвоен только кадастровый номер. Соответственно, пока права на дом не будут зарегистрированы, то оформить сделку купли-продажи участка и дома оформить не получится. Возможно оформить только продажу земли

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Самара

    Если мы купим этот участок сможем ли мы сами без прежних владельцев оформить этот дом в собственность? не возникнут ли проблемы при оформлении, на основании чего этот дом появился у нас. и смогут ли заявить свои права на дом прежние владельцы после продажи нам участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Нужно смотреть какие у них есть основания возникновения права на дом и на основании чего ставился на кадастровый учет. Конечно, Вы можете после сделки оформить право на дом, но я рекомендую перед сделкой оформить дом и приобретать дом и участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Спасибо за разъяснения!

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ошибки кадастрового инженера при межевании земельного участка 2025Кадастровый инженерОшибки кадастрового инженера при межевании земельного участка 2025Межевание земельного участка проводится для установления границ и предотвращения посягательств на чужую собственность. Однако во время процедуры нередко...29

Как исправить кадастровую ошибку земельного участкаКадастровый инженерКак исправить кадастровую ошибку земельного участкаВ заявлении представителей Росреестра по последним подсчётам было выявлено более 2,5 миллиона кадастровых (реестровых) ошибок.32