Можно ли сделать межевание на увеличение площади участка?

Кадастровый инженер • 8 ответов

Могу ли я сделать повторное межевание, если при первом межевании мне не сказали, что я имею право присоединить к своим 12 соткам ещё 3 сотки? Спасибо.

, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Надежда. Учитывая текущее законодательство вы можете сделать перераспределение земельных участков и выкупить эти 3 сотки у администрации за 50 % от кадастровой стоимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Спасибо за ответ, но там оставшаяся земля, размером в 5 соток, всю её я выкупить не могу. За 5 соток они назвали мне цену 300 тыс. руб. У меня таких денег нет. Можно ли считать ошибкой, то, что мне не сказали про 3 сотки, которые мне положены были по закону, и ещё не известно, на каком основании контуры участка сделали неровными, хотя участок совершенно ровный. Может в суд подавать на ошибки и сделать заново межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Надежда. В суд можно подавать, но учтите, что бремя судебных расходов вам никто не возместит. И для суда также потребуется заключение эксперта о сложившихся границах участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    А без суда могу я сделать перемежевание с учётом этих 3 соток?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Надежда. Нет, не сможете. У инженера не достаточно оснований для формирования межевого плана.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Большое вам спасибо, только не понятно, когда будет судебное дело, как могут появиться достаточно оснований для формирования межевого плана? Если вам не трудно, разъясните, пожалуйста. Может быть у вас были подобные дела.

    Просто я ищу выход из создавшегося положения.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором.

    Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса, согласно которой:

    "Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество".

    Также можете рассказать суду о том, что вы не знали о возможном увеличении участка при межевании. Хотя не очень ясно откуда вы берете цифру 3 сотки.

    Согласно 218 ФЗ "О регистрации недвижимости":

    "Максимальная погрешность в пользу собственника при первичном межевании — 10 процентов от площади участка."

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Это решение местных властей. Моему соседу добавили эти 3 сотки. Спасибо за ответ, вы мне очень помогли.

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Межевание земельных участков в садовых товариществах 2025МежеваниеМежевание земельных участков в садовых товариществах 2025Вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах.29

Зачем делать межевание земельного участкаМежеваниеЗачем делать межевание земельного участкаМежевание земельного участка необходимо для получения точных сведений об его координатах и местоположении. В ходе процедуры кадастровый инженер...27