Межевание участка сделали ранее, как выделить из него долю?

Кадастровые работы • 14 ответов

Добрый день! Собираюсь выделить свою долю на участке. Межевание всего участка ранее уже проводилось, есть кадастровый номер и четкие границы на публичной карте. При обращении к инженерам меня обязуют заплатить за повторное межевание всего участка. Законно ли это? И могу ли я отказаться от этого?

, Пушкино Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Елена. Требования кадастровых инженеров законны. Для выделения в натуру своей доли земельного участка Вам нужно сделать новое межевание на раздел. Кадастровые инженеры осуществляют свою деятельность на возмездной основе, бесплатно межевание участка никто делать не будет. Если у Вас долевая собственность на участок, то расходы по разделу участка можно разделит между всеми содольщиками. Вы имеете право отказаться от выделения своей доли земельного участка, тогда собственность на участок так и останется общей долевой, без четкого определения, какая часть земельного участка принадлежит Вам. Мы можем для Вас провести весь комплекс работ по разделу участка, поставить вновь образованные участки на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Запорожье

    Межевание участка в долевой собственности

    7 совладельцев, общий двор. Приватизируем землю, 5 согласны с межеванием, 2 не согласны. Как поступать, если договориться никак не получается. Они ставят нереальные условия.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Если договориться не удается с остальными содольщиками земельного участка и имеется спор, то Вам нужно обратиться с исковым заявлением об установлении границ участка в суд по месту нахождения недвижимости. Для этого нужно сделать съемку всего участка и подготовить досудебное заключение, готовится кадастровым инженером. После того, как суд установит границы всего участка, Вы сможете этот участок разделить и прекратить право общей долевой собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Новомосковск

    Мой дед еще в 60-х годах купил 1/2 долю дома на земельном участке в 6 соток

    Здравствуйте! Мой дед еще в 60-х годах купил 1/2 долю дома на земельном участке в 6 соток.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В чем Ваш вопрос? Вас нужно проконсультировать по вопросу перерегистрации права на этот земельный участок? Или у вас другой вопрос?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Мурманск

    межевание участка в долевой собственности

    У нас с братом дом и 15 соток земли в собственности (наследство) по 0.5 доли у каждого, думаем о продаже, но границы участка не установлены. Нужно ли для межевания присутствие обоих собственников, или может один из нас техническую часть оформить, а регистрацию границ в Кадастровой палате уже сделать по доверенности? Проблема в том, что брат ушёл по контракту и не успел оставить доверенность. Устно разногласий нет. Речь об общих границах участка, не размежевание.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Вы можете без присутствия брата начать делать межевание, а именно: провести съемку участка, заказать наложение на кадастровый план территории, подготовить акт согласования местоположения границ участка, подписать его с соседями. А вот уже на этапе подписания акта согласования границ с собственниками участка и подачи межевого плана в Росреестр нужно личное присутствие брата или от него нотариальная доверенность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Вологда

    Спасибо, то есть можно делать как бы в 2 этапа. Акт согласования с собственниками тоже делает кадастровый инженер? И подачу в Росреестр нужно делать в регионе, где расположен участок или можно в своем (где проживаем)? В доверенности, видимо, должна быть фраза "Проводить кадастровые работы, связанные с установлением границ земельного участка, представлять интересы в Росреестре по регистрации границ земли участка"?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Акт согласования местоположения границ участка готовит кадастровый инженер, в нем он указывает смежные участки и собственника/ков земли. Подавать межевой план необходимо в тот отдел Росреестра, где расположен участок. Для подачи межевого нужно лично присутствие собственника недвижимости или доверенное лицо по доверенности. В доверенности на проведение межевания нужно указать следующие полномочия: подписывать акты согласования границ, подавать межевой план в Управление Росреестра, вносить изменения в ЕГРН в части границ участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Межевание участка долевой собственности.

    Добрый день! У нас с дочерью, в долевой собственности, участок по 1/2. Хотим построить 2 дома. Скажите, пожалуйста, нужно ли делать межевание. Если да, как это все оформить, с чего начать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алла. Лучше, конечно, поделить. С домами участки будет сложнее разделить. К тому же, на одном участке нельзя 2 жилых дома строить, с регистрацией будут проблемы. Подскажите, какая площадь участка и вид разрешённого использования. Ведь при разделе важно, чтобы участок соответствовал минимально допустимому размеру. Для того, чтобы разделить необходимо: провести межевание, подписать нотариальное соглашение о разделе и на основании этого решения сформировать 2 участка и зарегистрировать права на них в Росреестре.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Екатеринбург

    Земля в собственность

    Добрый день. У нас дом на двух хозяев то есть у меня 1/2 дома и у соседей 1/2 дома. Обратилась в БТИ для оформления земли под своей долей дома в собственность (границы на участки есть, у соседей своя граница участка, у меня своя то есть раздельные участки), но мне дали письменный отказ, объяснив в нем, что в собственность мы должны с соседями приобретать вместе то есть отдельно нельзя. Что мне делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Валентина. Вы можете выделить свою долю и свой земельный участок через суд. Другого варианта тут нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Екатеринбург

    Спасибо.

Возможно вам потребуются

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...