Как узаконить реконструкцию в судебном порядке

Межевание • 7 ответов

Добрый день. Купила дом с земельным участком. На тот момент дом был 1-этаж. За время проживания в доме, был построен второй этаж (мансарда) нежилой. Встал вопрос о продаже этого имущества. И получается что документы на жилой дом нужно переделывать. Обратились к специалисту. И далее потянулось. Расстояние от стены двора до границы земельного участка менее 1 метра. Двор с жилым домам находится под одной крышей. И в связи с тем, что не соблюдены нормы, все наши документы на перепланировку не подписываются. Вопрос, как теперь нам быть, неужели мы не сможем продать дом? Юрист посоветовала подать в суд, но на сколько это перспективно?

, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. В судебном порядке можно узаконить реконструкцию и продать дом. В обычном режиме это не пройдет из за нарушенных отступов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Спасибо. А суд всегда выносит положительное решение или может выдать предписание, например сноса этой стены?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Суды не всегда выносят положительные решения по реконструкции домов. Но в Вашем случае, как показывает практика, думаю решение будет положительным, так как сделали реконструкцию дома в части этажности, а площадь застройки не изменяли. Для суда нужно будет подготовить заключение эксперта о том, что дом соответствует пожарным, санитарно-бытовым нормам, не несет угрозу третьим лицам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Светлана спасибо. И ещё вопрос. Стена, расстояние от которой до границы меньше 1 метра, была построена в 2014 г. Или это не влияет на решение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Это никоим образом не повлияет на решение. Рекомендую, если дойдет до суда самостоятельной найти эксперта.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • Гость

    Здравствуйте, могу ли я сделать пристрой к дому, если этот дом стоит уже 60 лет, и он нарушает отступы от границы всего с одной стороны, могут ли мне разрешить сделать пристрой и оформить их официально.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для начала Вам нужно подать в администрацию уведомление о начале строительства с указанием отступов от границ участка. В случае отказа узаконить реконструкцию можно в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Внесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаКадастровый инженерВнесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаНа форум ГКИ «Недкадастр» часто поступают вопросы о порядке и сроках регистрации изменений после реконструкции в Росреестре.12

Какие СНИП действуют при реконструкции домовРазрешение на строительствоКакие СНИП действуют при реконструкции домовПроцедура оформления реконструкции зданий и жилых домов может закончиться отказом, если изначально было неверно определено пятно застройки.27