Как снести свою часть дома в долевой собственности

Добрый день! Земельный участок 4.8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое. Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем создания пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы: 1. Могу ли я снести свою часть дома и построить новую, ведь у общего дома есть еще 3 собственника? 2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей? 3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию? Нужен ли проект?