Как построить баню и не платить налог

Здравствуйте. Планирую построить баню. Хочу чтобы она не подпадала под налогообложение. Насколько я понял, для этого она должна быть площадью менее 50 кв метров. В связи с этим два вопроса: 1. Как будет считаться площадь при регистрации, по периметру внешних стен, либо же по периметру внешних стен минус их толщина (данные разнятся). Например, у меня сейчас запланирована площадь 7х7м по внешнему периметру. Толщина стен 30 см, то есть внутренняя площадь - 44.89. Какая из этих площадей пойдет в налоговую? 2. Чтобы чердак не вошел в площадь, его высота должна быть до 180 см? Правильно я понимаю, что эта высота считается от "пола" чердака (то есть самой высокой точки по которой сы ходим, над утеплителем, а не под ним) до нижней грани конька (говорим о двухскатной либо вальмовой крыше). Заранее благодарю, С уважением, Андрей.