Как зарегистрировать баню на участке

Хочу уточнить. Баня сооружена по каркасной технологии, и не является капитальным строением (в качестве фундамента под основной частью строения выступают уложенные на грунт бетонные блоки, под небольшим тамбуром - вкопанные асбестцементные трубы). Общая площадь внутренних помещений бани (то что находится на фундаменте) - менее 50 м² Нужно ли вообще в таком случае регистрировать строение?

Владимир, добрый день. Все строения, которые привязаны к земельному участку посредством фундамента нужно регистрировать. Если общая площадь строения менее 50 кв.м., то в этом случае объект надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, но налог на имущество не будет начисляться, так как площадь менее 50 кв.м. (налоговая льгота).

Владимир, добрый день. Если между ними одна общая стена, то Вы можете зарегистрировать их как один объект. Для этого кадастровым инженером готовится технический план и на основании него объекту присваивается кадастровый номер, и регистрируется право собственности.

Я правильно понимаю ваш ответ, что разницы в данном случае между капитальным строением и некапитальным нет, и я обязан его зарегистрировать в кадастре? А какие санкции могут быть применены ко мне, если я не буду его регистрировать? Что касается общей стены и регистрации как единого строения — как в этом случае будет посчитана общая площадь строения, ведь в этом случае я могу попасть на налог (если общая площадь составит более 50 кв. м.)?

Владимир, добрый день. Да, если объект недвижимости стоит на фундаменте на земельном участке, то его необходимо ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности. При выявлении неоформленных строений на земельном участке Вам могут сначала выписать предупреждение с предписание оформить постройки, а в дальнейшем штраф или двойной налог на землю. Общая площадь строения высчитывается согласно приказу 90 Минэкономразвития.

Здравствуйте, Елена. У вас есть право на метровый проход для доступа к стене своего здания, даже в том случае если для этого нужно проходить по участку соседа. Такая судебная практика. Если строение зарегистрировано - пользуйтесь и не обращайте внимание на провокации.

Здравствуйте, Ольга. Если право собственности на дом зарегистрировано, и реконструкция (2 этаж) узаконен, то все допустимо. И вам ничего не грозит.

Здравствуйте, Анастасия. Если здание не выходит контуром за границу участка,то зарегистрировать его непросто, но возможно.

Добрый день! Для постановки на кадастровый учёт (КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО) должно быть возведено с соблюдением нормы отступов. 3 метра от забора.

Добрый день. Да, можете. Для регистрации объектов недвижимости нужно вызвать кадастрового инженера для подготовки техплана. Регистрацию прав осуществляет Росреестр в течение 7 дней. Мы можем Вам помочь в оформлении строений.

Большое спасибо! Дом и участок находится в республике Мордовия в Краснослободском районе. Есть ли у вас там представители (кадастровые инженеры) для оформления хоз. построек в собственность?

Добрый день, Для того чтобы оформить вспомогательные постройки нужно сначала оформить основное строение, если нет дома вы можете оформить допустим баню как основное, сложностей нет, регистрируйтe строения на основание технического плана. Представителей в республике Мордовии нет

СПАСИБО.

Добрый день, нюансы следующие, первое отступы от границ зу должны быть учтены, регистрировать веранду нужно будет с одним из строений, либо с домом либо с баней, Баню зарегистрировать сможете не в плотную к дому с верандой, нужен будет небольшой отступ 3-5 см. Бан регистрировать нужно будет как хоз постройку.

Добрый день. Для легализации бани Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и оформить право собственности в ЕГРН. От соседей ничего не нужно получать. Мы работаем по Москве и Московской области, готовы помочь в оформлении бани.