Стоимость акта обследования в Москве

Акт обследования объекта составляют в отношении жилых и нежилых объектов различного назначения. Заключение о состоянии объекта может потребоваться при передаче здания в аренду, снятии с кадастрового учёта или вводе в эксплуатацию, реставрации или перепланировке, отчуждении и др. Акт подтверждает прекращение существования объекта: на основе документа владелец обращается в Росреестр для ликвидации объекта собственности. Снять объект с регистрационного учёта не менее важно, чем вовремя зарегистрировать.

Фактические сведения об объекте воспроизводят в базе данных реестра недвижимости. И в процессе эксплуатация здания, в случае изменения параметров, сведения необходимо актуализировать. Во-первых, это нужно для того, чтобы собственнику не приходилось оплачивать имущественный налог на несуществующий объект. Во-вторых, вовремя внесённые корректировки помогут избежать проблем при продаже участка, на котором раньше находился объект.

Актуализация сведений об объекте происходит на основе акта обследования инженером местонахождения здания. Подобные меры принимают в случае гибели завершённых и недостроенных капитальных объектов, если право собственности на них оформлено в Росреестре.

Составление акта обследования

Составлением акта занимается независимая комиссия. Такой анализ состояния объектов строительства в случае разрушения выполняют кадастровые инженеры и строительные эксперты. Помимо фиксирования факта ликвидации сооружения, процедуру заказывают при проведении коммерческих сделок, оформлении залога или найма, порче имущества, в случае пожаров, потопов и др.

Наши юристы обращают внимание на то, что в случае гибели объекта по причине природных катаклизмов или непредвиденных ситуаций справка из МЧС — недостаточное основание для снятия объекта с учёта. Причина в том, что ликвидировать объект можно только в случае полного разрушения, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной. В этом случае объект обследуют и составляют акт. Если строение пострадало частично, говорят об изменениях параметров строения. Тогда составлять заключение не нужно и имеет смысл восстанавливать здание.

Для осмотра объекта вызывают кадастровых инженеров. Мы фиксируем несоответствия сведений и формируем заключение, которое входит в акт осмотра. Для регистрации акта в Росреестре наши инженеры разрабатывают документ в электронном виде и заверяют усиленной электронной подписью. Необходимость формирования второго экземпляра для заказчика на бумажном носителе указывают в договоре подряда дополнительно. Также в договоре фиксируют Акт обследования цены, что составляет 15000 р. При необходимости к акту прикладывают подтверждающие документы. Это фотографии, видео и другие источники.