События:
Вчера, 14:41 В госпитале МЧС в Мьянме помогли более 20 пострадавшим при землетрясении
Закончился срок аренды земельного участка | Страница 2
Новые правила аренды земельного участка повлияли на тех собственников, кто не успел построить... Подробнее
Возможно вам потребуются
Выкуп земельного участка у администрацииФормируем межевой план и схему распределения земельного участка для выкупа объекта из муниципальной собственности. Срок ускоренного оформления 2 месяца
Незавершенное строительствоПодготавливаем техплан и оформляем право собственности на недостроенные объекты. Срок ускоренного оформления 7 дней
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Юридические услуги Срочный вопрос
56 комментариев
Добрый день! Земля в аренде, срок аренды истёк. Объект незавершенного строительства достроил, но не успел ввести в эксплуатацию, что делать дальше?
Добрый день! Необходимо обратиться в Администрацию, скорее всего нужно будет сдать арендованный участок и подать новое заявление на выставление его на аукцион и участие в торгах.
Добрый день! Ситуация такая. Получили землю от Администрации на строительство жилого дома, участвуя в аукционе. У прежнего владельца заканчивался срок аренды, продлевать не собирался и ещё и расторг этот договор. Землю с фундаментом, который не успел оформить передал Администрации. Администрация не стала заставлять прежнего владельца демонтировать фундамент, так как мы были не против такого участка. В тот период, когда у нас был процесс подписания договора аренды между мной и Администрацией, бывшая жена прежнего владельца подаёт в суд на раздел имущества и среди прочего указывает и данный фундамент, при этом имея из всех документов на этот фундамент только смету и фотографии. Суд при разделе имущества присуждает гражданке этот фундамент. А теперь получается у меня договор аренды на строительство дома, но строить я его не могу, так как есть гражданка у которой решение суда о разделе имущества. О данном Постановлении она ни кого не поставила в известность, даже Администрацию. Ждала, когда мы начнем строиться, и заявилась через 1,5 года, трясёт этим постановлением и кричит, что этот фундамент её. Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день! Фундамент является объект незавершенного строительства, обратитесь в суд с требованием о признании фундамента самовольной постройки и обязании ответчика снести самовольно возведенную постройку, фундамент является незавершенным объектом строительства, возведенным без получения на это необходимых разрешений в период, когда собственником земельного участка являлся истец.
Здравствуйте у меня вопрос. Купил незавершонку, а через месяц закончился срок аренды земли. Как быть в этой ситуации?
Добрый день! Если есть уже зарегистрированный незавершенный объект, то должны пролить. Это позволит дооформить дом и далее подать заявление на выкуп без торгов.
Добрый вечер. Скажите пожалуйста, если у меня заканчивается срок действия договора аренды, и я не успеваю зарегистрировать дом, но при этом у меня есть вся документация, в том числе регистрация незавершенного строительства в собственности. Скажите, какие последствия могут быть? Наш кадастровый инженер утверждает, что нужно прилагать все возможные и невозможные усилия, чтобы успеть зарегистрировать дом, так как на сегодняшний день сложилась отрицательная практика, то есть могут изъять участок и выставить его на торги. Так ли это?
Лилия, добрый день! Вы можете подать на перезаключение договора аренды, такие условия должны содержаться в самом договоре.
Спасибо!
Здравствуйте! Дайте совет, что делать, если был заключен договор аренды земли на изыскательские работы на 11 месяцев, без торгов между МО и ООО. До окончания договора было подано заявление о продлении. МО на заседании комиссии принял решение о заключении договора аренды на размещение объекта и рекомендовали обратиться с заявлением о проведении публичных слушаний для изменения условно разрешенного вида использования земельного участка.
Пока муниципалы все это проводили прошло 3 года. Договор не заключен поскольку срок действия предыдущего истёк и его ни одна сторона не требовала расторгнуть. Более того, на земле был возведён объект, который функционирует в полном объеме. КГА требует договор аренды для чтобы выдать разрешение о признании публичных слушаний. Администрация МО не знает что делать. На торги участок не выставить потому что есть объект, договор аренды на неопределённое сроке, арендная плата вносится со стороны арендатора все действия совершены надлежащим образом. Какой алгоритм действий МО, чтобы надлежащим образом оформить отношения и привести в соответствии с законом отношения сторон? Заранее спасибо!
Добрый день! Пришлите договор аренды, необходимо с ним ознакомиться для понимания ситуации info@gkai.ru.
Здравствуйте. Мы брали земельный участок в аренду под ИЖС. Срок составил 10 лет, но нам понадобилось еще время, и нам дали дополнительно 3 года с перезаключением договора аренды. Скажите, можно ли еще получить время для завершения строительства? На данный момент объект на 50 процентах строительства. Ведь изначально нам дали участок (срок аренды) не на 20 лет, а на 10.
Добрый день! Что Вы имеете ввиду — "Ведь изначально нам дали участок (срок аренды) не на 20 лет, а на 10."?
Хотела уточнить на какой срок дают земельные участки для ИЖС? Конкретно Краснодарский край. Почему некоторым гражданам дают земельные участки сроком на 20 лет, а другим на 10 лет. Изначально, потому что мы продлевали договор аренды на 3 года, после основного срока аренды, который составил 10 лет.
Добрый день! Этим вопросом занимается администрация города. Перед тем как передать участок в аренду, Вы ознакомляетесь с условиями договора, и если не согласны со сроком можете отказаться. Например в Московской области часто выдают в аренду участки на 3 года с правом единожды продлить срок аренды на 3 года.
Здравствуйте. Возможно ли оформить дом в собственность, если земля в аренде, а договор аренды закончился? Договор аренды не смогли во время оформить.
Добрый день! Опишите подробней ситуацию. Пришлите договор info@gkai.ru и почему не продлили его?
Здравствуйте! Участок ИЖС, право долгосрочной аренды. На участке ничего не проводилось. Оформлен более трёх лет без изменений. Есть ли возможность потерять право аренды. И может ли администрация переуступить право аренды другому арендатору? Подмосковье.
Добрый день! В соответствии с договором, какой срок аренды прописан? Если вы выполняете условия договора аренды, проводите платежи, то у администрации нет оснований для переуступки прав аренды.
Спасибо, за ответ.
Добрый день. Заканчивается договор аренды з/у предоставленный гаражному кооперативу под строительство Дм гаражей. Продлевать и предоставлять в аренду без торгов не хотят. На участке построены гаражи из сендвич панелей и несколько из них зарегистрированы в Росреестре, как ОКС. И имеют выписку из ЕГРН. Подскажите мои действия как председателя, чтобы сохранить з/у за кооперативом?
Добрый день! Пришлите договор аренды на info@gkai.ru необходимо ознакомиться с ним, чтобы ответить Вам.
Добрый день. Арендован земельный участок у Муниципалитета под ИЖС, срок завершения строительства дома ноябрь этого года. При условии, что дом не будет введен к этому сроку, земельный участок отберут. На участке построен фундамент и зарегистрирован в собственность. На данный момент хотим возвести дом только на половину фундамента. Правомерно ли это? И будет ли считаться что дом завершён, если останется часть фундамента не достроенной?
Здравствуйте, Гульнара.
Регистрируйте объект незавершенного строительства и на основании этого продлевайте аренду.
В том то и дело, что мы хотим уйти от аренды, а для этого нужно завершенное строительство оформить в собственность и выкупить земельный участок. Вопрос: возможно ли на половине фундамента оформить завершенный дом? Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте.
Все очень индивидуально, и если дом на половине фундамента будет иметь признаки завершенного объекта, то инженер в индивидуальном порядке сможет сделать техплан на ввод в эксплуатацию. Это неправильно, но как выход из ситуации пройдет.