• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

1 неделю назад идея 7 ограничить цены на нефть из России невозможна без КНР и Индии

Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домов / Страница 2 из 4

читать потом

Оформление и регистрация недостроенных домов

Оформление и регистрация недостроенных домов / Страница 2

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует...

Подробнее

Комментарии (91)

  • Аватарка пользователяВиктор

    Здравствуйте. В 2010 был взят участок под ИЖС. Кадастровый паспорт, разрешение на строительство есть. Был залит фундамент. После всё было заброшено. Аренда продлевалась. Сейчас хочу оформить незавершенное строительство. И оформить собственность на участок. Как это сделать?

    • Юрист Виктор

      Виктор, добрый день. Для начала нужно зарегистрировать объект незавершенный строительством, подготовить техплан и сдать в регистрирующий орган для постановки на кадастровый учет и регистрацию права. Далее подать документы на выкуп участка.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЕвгений

    Здравствуйте. в собственности участок. построена коробка дома с крышей. могу ли я зарегистрировать недостроенный дом?

    • Юрист Евгений

      Здравствуйте, Евгений.
      Да, можно зарегистрировать такой объект. Если окна и двери уже стоят как готовый регистрируется.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИрина

    Акт ввода объекта в эксплуатацию, техник из БТИ? Это все в 2021г нужно?

    • Юрист Ирина

      Здравствуйте, Ирина.
      Да, это все необходимо для постановки на учет в Росреестре.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАлёна

    Здравствуйте. Купили участок в садоводческого товариществе. ВРИ "для садоводства". Начали строить дом, хотели оформить после окончания строительства по дачной амнистии, но не смогли провести воду, так как не ИЖС и нет разрешения на строительство. Сейчас можем по новым правилам перевести участок в ИЖС. Сможем ли мы потом взять разрешение на строительство, как оформить документы на недостроенный дом? Спасибо.

    • Юрист Алёна

      Здравствуйте, Алёна.
      До 2026 года действует дачная амнистия, но несмотря на это можно подать уведомление в администрацию о начале строительства и вам дадут документ.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЕкатерина

    Здравствуйте, проконсультируйте меня пожалуйста, у нас была куплена квартира в ипотеку с мат капиталом, мы хотим её продать погасил ипотеку и купить дом, но он по документам земельный участок и недострой, жить там можно все коммуникации подведены ремонт, тоесть заходи и живи, но надо прописать я и дать доли детям возможна ли в моем случае по закону его покупка затем мы регистрируем его как жилой дом и прописывается и даём доли детям.? по квадратные он в два раза больше чем квартира и дороже.

    • Юрист Екатерина

      Екатерина, добрый день. Все вопросы, которые связаны с материнским капиталом, отчуждением или приобретением недвижимости с участие несовершеннолетних детей решаются через органы опеки. Что касается покупки дома, оформленного как недострой, то разрешение, скорее всего не дадут.

      Ответить
  • Аватарка пользователяВера

    Здравствуйте. Хотим купить дом. По документам дом недострой (80) в собственности на одного человека, но строился за счёт средств мат. капитала. Так же участок ещё остаётся в аренде. Как поступить. С чего начать покупку и какие документы оформлять после?

    • Юрист Вера

      Здравствуйте, Вера.
      1.Прочитать договор аренды.
      2.Проверить обременения на участке.
      3.После покупки дома оформить его как завершенный окс, и выкупить землю у государства.

      Ответить
  • Аватарка пользователяОльга

    Здравствуйте, в аренде имеется земельный участок лпх в границах населённого пункта. Хочу его выкупить у администрации. Но для этого необходимо построить на этом участке жилой дом. Возможно ли оформить недострой и выкупить землю? Если да, то на каком минимальном этапе это будет считаться недостроем жилого дома?

    • Юрист Ольга

      Ольга, добрый день. Данный вопрос регулируется Земельным кодексом РФ ст.39ч.1, 39ч.3, 39ч.20. Для выкупа участка на нем должно располагаться здание завершенное строительством.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЛюдмила

    Здравствуйте. У нас с мужем земельный участок в собственности, построили дом, но доконца строительство не доведено. Можем ли мы с мужем прописаться, если документы на регистрацию дома ещё не делали, но в доме уже живем. Документы на разрешение строительства есть, на земельный участок док на собственность тоже есть?

    • Юрист Людмила

      Здравствуйте, Людмила.
      Если коробка уже стоит, вы можете вызвать инженера, сформировать технический план на жилой дом, зарегистрировать в Росреестре и потом в нем прописаться.

      Ответить
  • Аватарка пользователяМаксим

    Здравствуйте! Вопрос такой. Хочу арендовать участок земли на 20 лет, в первый год построить дом (по минимум). Как признать дом недостроем, чтобы в дальнейшем получить разрешения на ввод в эксплуатацию, а далее выкупить арендованный участок, так как там будет собственное здание в собственности.

    • Юрист Максим

      Максим, добрый день. Дом может быть зарегистрирован как объект незавершенного строительством на основании технического плана, также нужно получить разрешения на строительство.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИгорь

    У меня участок 12 соток в частной собственности с домом, за забором взял на свое же имя в аренду еще участок 6 соток для строительства дома дочери. Нужно ли при строительстве дома на арендованном участке отступать от границы 3 мерта если и там и там я являюсь владельцем?

    • Юрист Игорь

      Игорь, добрый день. Да, при строительстве нового дома на арендованном участке нужно соблюдать градостроительные нормы, 3 метра от смежной границы. От того, что участки принадлежат Вам на праве собственности и на праве аренды градостроительные нормы не меняются.

      Ответить
Ваш комментарий
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Узаконивание самострояНаши юристы помогут узаконить самовольно возведённую постройку. Мы разработаем необходимую документацию. Срок ускоренного оформления 1 месяц.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

26 мая 2018Оформление в собственность и постановка на кадастровый учет домов по дачной амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» неоднократно продлевали. Последний срок её действия установлен до марта 2026 года.читать далее...

27 сентября 2019Оформление садовых домов в собственность в 2022Уже не ново, но ещё актуально. Тема касается счастливых обладателей садовых земельных участков и построенных на них домов, гаражей и других строений. Сегодня мы вновь говорим о дачной амнистии. Такое название получил федеральный закон...читать далее...

01 февраля 2019С отменой разрешения на строительство регистрация домов в собственность стала намного прощеВ 2018 году отменили разрешение на строительство для частных домов. После отмены вступил в силу Закон РФ № 340, где были откорректированы положения Градостроительного кодекса и сопутствующих законодательных актов. В ГКИ «Недкадастр» пояснили...читать далее...

01 марта 2022Допустимые отступы при строительстве дома в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального расстояния между охранной зоной и постройкой. При планировании строительства необходимо ориентироваться...читать далее...