События:
Вчера, 21:10 Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Как оформить недострой на любом этапе строительства | Страница 2
По новым правилам недостроенный дом или здание можно зарегистрировать на этапе фундамента. Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Узаконивание самострояПодготавливаем необходимый комплект документов и регистрируем самострои. Срок ускоренного оформления 1 месяц
Инженеров спрашивают
Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте
Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...
Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос
139 комментариев
Здравствуйте! Есть недостроенный дом, в собственность не оформлен, участок (назначение ИЖС) в аренде у районной администрации. Договор аренды просрочен! Хотели продлить договор аренды, в администрации нам сказали сначала оформить в собственность недострой. Кадастровый инженер говорит, что сначала надо продлить договор аренды. Кто прав? Разрешение на строительство есть. Подскажите, пожалуйста, куда нам обращаться?
Добрый день. Подавайте заявление в администрацию на продление договора аренды. В случае регистрации объекта незавершенного строительства росреестр может отказать по причине того, что нет прав на участок, срок договора завершен.
Добрый день, земля ИЖС в собственности. Построен хозблок (сарай) из кирпича пол плита и открытая веранда (столбы, крыша пол залит бетоном) с отступом в 0.4 метра границ участка (почти по границе забора задняя стенка). Какие могут быть проблемы для регистрирования данных построек?
Добрый день. Причина приостановки/ отказа в регистрации данных строений может быть не соблюдение градостроительных отступов от границ участка. Для регистрации объектов пригласите кадастрового инженера, сделает замеры и подготовит техплан. Также можете получить от соседей нотариальное согласие на уменьшение отступов.
Здравствуйте, если зарегистрировать дом как недострой, а потом установить крышу и окна, нужны какие-то дополнительные документы для последующей продажи участка с домом?
Анастасия, добрый день. Если будет зарегистрирован объект незавершенного строительства, то при последующей продаже Вам нужно будет зарегистрировать и получить выписку из ЕГРН на дом.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста мы хотели оформить недостроенный дом, обратились в МФЦ. Есть выписка на нежилое строение, земля в аренде в муниципальной компании, участок давался под строительство ИЖС, то есть под один дом, как нам сейчас объяснили. Но мы с сестрой построили дом на две семьи с разными входами, но под одной крышей, теперь нам сказали мы нарушили права на использование земли и отказывают в оформлении, что нам делать?
Добрый день. Кто именно и в оформлении чего отказывают? Напишите пожалуйста на почту в чем отказ, в оформлении права на дом или на выкуп участка. info@gkai.ru
Доюрый день, подскажите, пожалуйста, то есть для регистрации объекта недвижимости как завершенного достаточно коробки, крыши и окон? Без коммуникаций? А для недостроя, чтобы зарегистрировать как объект недвижимости и иметь возможность выкупить участок, находящийся в аренде, что должно быть построено? Фундамент?
Добрый день. Для того, чтобы выкупить участок у администрации должен быть построен и зарегистрирован дом, а не объект незавершенного строительства.
Здравствуйте. Вы в статье пишите: У владельца должны быть права собственности на земельный участок, а также обязательно подано уведомление о начале строительства. Вопрос, является ли договор аренды с местной администрацией возможностью зарегистрировать недострой при подаче уведомления о начале строительства? И можно ли в таком случае выкупить земельный участок у муниципалитета? Спасибо.
Константин, добрый день. Если в договоре аренды участка прописано, что арендатор имеет право на строительство на данном участке, то да, Вы можете подать заявление в администрацию о начале строительства.
Зарегистрированный объект недвижимости на арендованном участке дает право на выкуп участка без торгов.
Здравствуйте, у нас строится дом, но денежных средств для завершения строительства не хватает, хотим взять ипотеку на завершение строительства и воспользоваться социальной поддержкой, как многодетная семья, получить 450 т. р. вернее погасить часть ипотеки. Какие документы необходимы для Банка? Земля у нас в собственности, дом не оформлен!
Добрый день. Точный список документов Вам должен предоставить банк. Скорее всего, для получения ипотеки банк потребует документ на дом.
Здравствуйте! Купили дом недостроенный и выяснилось, что расстояние от дома до участка 2 м, вместо 3, теперь не дадут зарегистрировать?
Добрый день. Вы можете получить от соседей нотариальное согласие о том, что они не против уменьшения отступов. По завершении строительства приложить данное согласие в техплан и подать документы на регистрацию в росреестр.
Здравствуйте! мы оформили дом были стены, окна, крыша, осталась только внутренняя отделка через год хотели взять ипотеку на строительство, но нам отказали так как дом уже оформлен! Можно ли теперь как то дом перевести в недострой?
Ирина, добрый день. Судя по Вашему описания у дома нет признаков объекта незавершенного строительством и в недострой перевести его нельзя..
Юрист, имеем в собственности земельный участок, частично построили дом, а по программе подведение газификации к границам земельного участка не подходим так как администрация не дает акт о вводе жилья в эксплуатацию, а гозовики говорят без документа о права собственности на дом вы не подходите по программе бесплатной газифиции до участка земли.
Талгат, добрый день. Газификация частично построенного дома невозможна. Вам нужно достроить дом, подготовить на него технический план и на его основании зарегистрировать собственность.
А можно зарегистрировать дом не вводя газ, кроме остального света и воду).
Добрый день.
Можно зарегистрировать просто коробку, без коммуникаций как жилой дом.