• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

4 дня назад почему в России стали строить меньше жилья

Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домов / Страница 2 из 3

читать потом

Оформление и регистрация недостроенных домов

Оформление и регистрация недостроенных домов / Страница 2

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует...

Подробнее

Комментарии (54)

  • Аватарка пользователяЮлия

    Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС в мае 2019 г. Договор аренды до 2022. Поставили фундамент с цоколем, по определённым причинам стройка, "заморозилась". Как продлить аренду, чтобы мой участок не ушёл с молотка?

    • Юрист Юлия

      Здравствуйте, Юлия .
      Вам необходимо будет оформить фундамент как объект незавершенного строительства. И тогда уже вы автоматически сможете продлевать аренду без торгов.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЭля

    Есть право собственности на незавершённое строительство на дом и акт сдачи выданный давно хочу оформить завершенку какие документы ещё нужны? Спасибо.

    • Юрист Эля

      Добрый день, Эля.
      Сделать техплан, сдать на уведомление об окончании строительства, получить уведомление и готово - сдаете в Росреестр на регистрацию.

      Ответить
  • Аватарка пользователяСергей

    здравствуйте, покупаю землю ЛПХ в черте города, не территории находится недостроенное строение (дом), которое по документам никак не оформлено, но на доме висит табличка с номером (адресом), и хозяева продают землю дом, получается хозяева меня обманывают по поводу дома так как его по бумагам нету, но от куда тогда адрес?, и налоговый вычет я не смогу получить, так как дома нету. разъясните как быть в таком случае.

    • Юрист Сергей

      Сергей, добрый день. Думаю продавцы Вас не обманывают, они продают земельный участок и расположенный на нем дом, но дом они по каким-то причинам не оформили. Нужно решить покупаете ли вы землю и неоформленный дом, а потом самостоятельно его регистрируете или попросить продавцом сначала узаконить дом, а потом подписывать договор купли-продажи. Что же касается таблички с адресом, то вероятно ее изготовили согласно номеру участка.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАнна

    Подскажите, пожалуйста, у нас участок взят в аренду у города под строительство дома, после введения дома в эксплуатацию земля переоформляется в собственность. Так как мы с мужем развозимся, мы хотим оформить недострой, как это можно сделать и какие нужны документы?

    • Юрист Анна

      Анна, добрый день. Для оформления объекта незавершенного строительством нужно, если не получали, получить разрешение на строительство из местной администрации, далее вызвать кадастрового инженера и подготовить технический плана и на его основании поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАндрей

    Есть документы на недострой на дачном участке. начал подовать документы на маткапитал чтобы завершить строительство. Начали требовать разрешение на строительство как быть если начинал строить по дачной омнистий?

    • Юрист Андрей

      Здравствуйте, Андрей.
      Вы получили приостановку? Если да, то сдайте техплан снова, и пусть инженер в заключении пропишет что дом начали строить до 2018.

    • Андрей Юрист

      Юрист, а что такое приостановка?

    • Юрист Андрей

      Здравствуйте, Андрей.
      Это один из статусов регистрационных действий в Росреестре. Если, по мнению регистратора, в документах есть недочеты - тогда выносят приостановление на 3 месяца.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИгорь

    Добрый день! Планируем покупку участка, на котором есть зарегистрированный объект незавершенного строительства. Свидетельство о праве собственности есть и на землю, и на объект. Сам объект - фундамент. Мы планируем после покупки старый фундамент убрать, а на его месте построить свой дом. Как в этом случае необходимо оформлять бумаги? Подавать заявление на замену техпаспорта, потому как новый техпаспорт не будет соответствовать старому? Или убирать фундамент, снимать с учета недострой и потом все делать сначала?

    • Игорь Игорь

      Да, и если прошло 10 лет с выдачи разрешения опять же его заново получать?

    • Юрист Игорь

      Здравствуйте, Игорь.
      Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство.

    • Юрист Юрист

      Здравствуйте, Игорь.
      Если все делать правильно - то необходимо снять с учета незавершенку(фундамент) и после этого получать новое разрешение на строительство. По истечении разрешения на строительство необходимо получать новое.

      Ответить
  • Аватарка пользователяГалина

    Какие документы нужны чтобы зарегистрировать из недостроенного строительством объекта зерегистрировать индивидуальный жилой дом.

    • Юрист Галина

      Галина, добрый день. Для регистрации жилого дома нужно разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства и техплан.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАлександр

    Здравствуйте. Можно будет оформить дом если нет окон. Стоит коробка, крыша и внутренние перегородки.

    • Юрист Александр

      Здравствуйте, Александр.
      Теоретически можно, поэтому вам просто нужно найти инженеров, которые подготовят тнхплан на дом и двигаться дальше.

      Ответить
  • Аватарка пользователяирина

    Скажите пожалуйста, а можно сделать технический паспорт на квартиру если нет перегородок ну хотя бы временный. С учетом тоно что когда построят если что переделаю?

    • Юрист ирина

      Здравствуйте, Ирина.
      Это неправильно, но теоретически возможно. Необходимо индивидуально с конкретным инженером этот вопрос обсуждать. Если согласится -то техпаспорт пройдет.

      Ответить
  • Аватарка пользователяТатьяна Храмова

    Здравствуйте. Есть разрешение на строительство, построен дом проведен водопровод, свет на всё есть разрешение. Прописаны Бабушка, доч, внук (9) лет. Дом в стадии строительства, с 2000 по2006 год проживали. Как получить справку, что это дом, а не участок.

    • Юрист Татьяна Храмова

      Добрый день, Татьяна.
      Когда получили разрешение на строительство? Оно 10 лет действует. Для того, чтобы зарегистрировать дом необходимо будет делать техплан и подавать уведомление об окончании строительства. После этого регистрировать изменения в Росреестре.

      Ответить
Комментировать новость
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

СПОЗУИнженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

27 сентября 2019Оформление садовых домов в собственностьУже не ново, но ещё актуально. Тема касается счастливых обладателей садовых земельных участков и построенных на них домов, гаражей и других строений. Сегодня мы вновь говорим о дачной амнистии. Такое название получил федеральный закон...читать далее...

10 февраля 2019Незаконные постройки сносят по online жалобе от соседей в ГосстройнадзорЧастников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать жителей Московской области оказать помощь в обнаружении самовольно возведённых построек.читать далее...

01 февраля 2019С отменой разрешения на строительство регистрация домов в собственность стала намного прощеКак регистрируют частные дома после отмены разрешения на строительство. Недавно вступившим в силу Законом РФ № 340 были существенно откорректированы отдельные положения Градостроительного кодекса и некоторых иных законодательных актов.читать далее...

26 мая 2018Оформление в собственность и постановка на кадастровый учет домов на землях ИЖС ЛПХ и сельскохозяйственного назначения по дачной амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» неоднократно продлевали. Последний срок её действия установлен до марта 2026 года.читать далее...