События:
Позавчера, 20:05 Как 3 визуализация меняет рынок недвижимости
Реконструкция дома с увеличением площади | Страница 2
К юристам «Недкадастр» обращаются владельцы домов с просьбой оформить реконструкцию на участке с обременениями. Подробнее
Возможно вам потребуются
Проект реконструкцииГруппа кадастровых инженеров занимается оформлением проектов реконструкции домов и зданий.. Срок ускоренного оформления 2 недели
Узаконивание реконструкцииГруппа кадастровых инженеров оказывает юридические услуги по оформлению реконструкции домов, зданий, сооружений.. Срок ускоренного оформления 1 месяц
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Разрешение на строительство Срочный вопрос
32 комментария
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили участок с домом, залили вокруг дома фундамент, но от забора соседей получается не 3, а 1.5 метра. Можем ли мы строить дом дальше? Будет ли это считаться реконструкцией, а не строительством нового дома? Не заставят ли потом его сносить?
Екатерина, добрый день. Смотря какие категория и вид разрешенного использования земельного участка. От этих данных зависит расстояние необходимо соблюдать при строительстве зданий. Например, для жилого дома минимальное расстояние в 3 метра, а если это дачный или садовый дом, то 1 метр.
Добрый день. У меня техплан, на дом, составленный в 2024 году. Дом 1953 года передаётся по наследству. Земля под подсобное хозяйство. В дальнейшем я хочу оформить его с большей площадью (дом до 200 кв.). Нотариус не может выдать свидетельство на наследство, потому что нет документов, и нет выписки техплана. Что мне делать в этой ситуации? Сейчас я хочу оформить дом. Как лучше сделать, сначала реконструкцию и пристройки, а потом регистрировать дом или наоборот? Дом должен быть полностью построен, чтобы регистрировать его по амнистии?
Здравствуйте, если земля уже в собственности на Вас, то просто надо зарегистрировать дом. Если вы хотите увеличить площадь, то сначала надо сделать реконструкцию, а потом заниматься оформлением дома. Для амнистии достаточно коробки. Если вы сейчас зарегистрируете дом, а потом увеличите площадь, то надо будет оформлять как реконструкцию или ликвидировать. Потом заново регистрировать объект. Лучше регистрировать в упрощённом порядке. На основании технического плана подайте на кадастровый учет. Получаете выписку и на основании ее регистрируете.
Спасибо.
Здравствуйте. 7 лет назад сделал реконструкцию дома. Чердак переделал в мансарду, пристроил террасу (вылез за фундамент старого дома). Площадь увеличилась ориентировочно на 90-100 кв м. Есть идея узаконить. Сколько по времени и по финансовым затратам?
Андрей, добрый день. Конечно, нужно узаконить реконструкцию дома, и чем быстрее, тем лучше, так как с 2018 года действует закон о сносе самовольных строений, в том числе, когда реконструкция не узаконена. Для реконструкции жилого дома на землях ИЖС нужно разработать градостроительный план земельного участка, подготовить схему планировочной организации земельного участка и получить соответствующие разрешение. Если это СНТ, то решить эту проблему можно только по суду. Для суда нужна строительная экспертиза. Пришлите документы на земельный участок и на дом info@gkai.ru для анализа ситуации. У нас есть опыт по решению подобных вопросов.