ВРИ земельного участка для дачного строительства

Кадастровый инженер • 7 ответов

Добрый день. Есть участок, который по классификатору, относиться к землям сельскохозяйственного назначения. Можно ли на этой земле построить дом, то есть дачу или нет или изменить вид разрешенного использования участка под строительство? Нужно переводить как-то землю с одной категории в другую или ничего подобного делать не нужно? Не разобрался с классификацией земли и то, как можно перевести ее с одной категории в другую, надеюсь, здесь есть знающие, кто-то сможет помочь. Спасибо заранее!

, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Е
    • Москва

    Для того чтобы построить что-то на землях подобного значения ничего не нужно, там же есть момент, что это земля граждан, которые ведут личное подсобное хозяйство. И раз ЛПХ, то, само собой разумеется, что человек не сможет там жить под открытом небом. Это подразумевает наличие крыша над головой, так как для себя, так и для всего, что есть в хозяйстве.

    • Н
    • Москва

    Не знаю от куда такие познания, максимум, что можно на таких землях строить это садовый домик и то не факт, то есть временную конструкцию. Иначе сносить заставят.

    • И
    • Москва

    Садовый дом, каким бы он не был это все равно конструкция и можно отнести ее как таковую к объектам строительства. Строить всегда можно успеть, другое дело, что когда утвердят классификатор, уже все будет строго и, скорее всего, будет нереально по-своему что-то решить. Не заставят ли снести?

    • С
    • Москва

    Здравствуйте! Если исходный участок (категория земель: земли населённых пунктов), который надо разделить на 2 части, имеет устаревший ВРИ "Для ведения дачного хозяйства" (отсутствует и в Классификаторе, и в ПЗЗ), то Росреестр сделает приостановку и попросит через администрацию населённого пункта привести ВРИ в соответствие с актуальным Классификатором, изменив его на "Ведение садоводства" или с устаревшим ВРИ "Для ведения дачного хозяйства" зарегистрирует раздел?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Можно в межевом плане на раздел сразу декларацию приложить и отправить на раздел, так будет быстрее.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    О какой декларации вы говорите если приведение в соответствие ВРИ делается в МО путём подачи заявления через портал правительства МО и занимает 15 рабочих дней?

    ПС Благодарю за подсказку, не знал такой способ. Более того, на горячей линии Росреестра сказали, что при подаче межевого плана на раздел в МФЦ для приведения в соответствие надо подать даже не декларацию, а заявление по форме, которая есть в МФЦ. Но остаётся непонятным (на гор. линии РР об этом не знают), какой ВРИ указывать в межевом плане на раздел - устаревший "Для ведения дачного хозяйства" или уже новый "Ведение садоводства"?

    ПС Позвонил в МФЦ, в который понесу межевой план, там сказали, что они за один заход не примут, надо делать в 2 этапа. После этого ещё раз позвонил на гор. линию РР, там также сказали, что лучше делать в 2 этапа чтобы не было приостановки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Безусловно МФЦ разбираются в сфере кадастрового учета лучше любого инженера. В один этап можно сделать, указать нужно в межевом ври, который соответствует ПЗЗ - ведение садоводства. В два этапа тоже рабочий способ. Приостановки бывают даже в идеальных межевых - не стоит на них ориентироваться как эталон качества работы. Да, после смены ври через несколько месяцев вам придет счет от правительства МО за смену ВРИ - это тоже учитывайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Планировка земельного участка под строительство загородного домаСогласование строительстваПланировка земельного участка под строительство загородного дома1 мая вступил в силу закон N 124-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс». В нём отражаются поправки, касающиеся госрегистрации прав...4