Площадь участка больше чем по документам. Как доказать?

Кадастр недвижимости • 16 ответов

Добрый день. Есть земельный участок 18 соток, расположенный на Волоколамском ш. Для составления кадастрового паспорта необходимо как-то доказать что площадь земельного участка, при вступлении в наследство 19 соток. Каким способом можно это сделать?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Если вступление наследства рассматривается в судебном порядке, тогда необходимо заказывать судебную экспертизу, по которой будет понятна фактическая площадь земельного участка. А также нужно будет согласие со стороны администрации, что они не против того, что площадь земельного участка будет больше, чем по изначальному документу. Готовы оказать правовую поддержку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Светлана, спасибо что ответили так быстро. А если не по суду, возможно это доказать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да. Вам надо вступить в наследство на старую площадь, и далее уточнять путём межевания, исправлять эти сведения на основании межевания. И вносить изменения в свидетельство новое, на нового собственника.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо еще раз!

    • Л
    • Волоколамск

    Скажите, у нас с сыном дом на двоих и участок без межевания. По факту 21 сотка, а в старых документов о выделении ещё предыдущим хозяевам на 15 соток. Как поступить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Лариса, подскажите, как вы определили, что теперь у вас 21 сотка? Участок в заборе? Какие документы есть на участок, можете их прислать и какая в них прописана площадь участка?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Волоколамск

    Мерили давно геодезисты. Участок в заборе. На участок по документам 15 соток.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите, документы на земельный участок, или хотя бы кадастровый номер info@gkai.ru Где территориально расположен земельный участок?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Волоколамск

    Документы отправила. Участок в Волоколамском р-не. Спасибо заранее!

    • А
    • Москва

    Добрый день, наши соседи завтра проводят межевание. Если всё равно кадастровые инженеры будут завтра выезжать, можно и нам сделать межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александр. Да это возможно, но сначала нам надо заключить договор. Потом я передам данные геодезисту. Нам нужны паспорт собственника и документы на земельный участок. Можете выслать сканом на почту info@gkai.ru. Я составлю договор, и геодезист сделает вам межевание. Надо будет, чтобы вы подписали с соседями акт согласования границ, прислали нам его скан, и чтоб председатель поставил печать. Также председатель должен предоставить копию протокола или решения, что он назначен на должность председателя. В наши обязанности входит хождение по инстанциям, сдача межевого плана, исправление возможных приостановок по кадастровому учёту изменений и получение выписки ЕГРН с координатами земельного участка и передача вам готового документа. Межевание выполняем под ключ. Но тогда нужна будет доверенность. Я вам пришлю образец.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Я получил чертёж, который вы сделали, там фактическая площадь больше, чем по документам. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, мы сделали съёмку, наложили на кадастровый план территории и выявили, что фактическая площадь участка 631 кв.м., а по документам 6 соток. Мы попробуем увеличить в документах на 631. Пришлите телефон председателя, я ему покажу схему.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Что там по моему делу?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    У нас всё прошло, всё готово. Когда Росреестр ставит на кадастровый учёт промежёванный участок, он даёт выписку без печати и подписи. Я могу это вам отправить сканом на почту, межевой план, а также акт выполненных работ, который вы должны подписать и отправить обратно. Участок уже стоит на учёте. Если вы зайдёте на публичную кадастровую карту, то вы увидите свой участок. Сейчас не выдают с печатями. Сейчас Росреестр при прохождении учёта, а это учёт изменений, печать и подпись не ставит.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Хорошо, жду документы. Большое спасибо за вашу работу.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...