Аренда земельного участка, на котором расположены апартаменты.

Добрый день! У всех собственников апартаментов встал вопрос аренды земельного участка, расположенного под домом. 1. Имеют ли право третьи лица, не являющиеся собственниками помещений в апартаментах, брать в аренду землю, расположенную под комплексом апартаментов? 2. Имеем ли мы право, после получения данного участка в аренду, использовать его в качестве автостоянки, установить шлагбаум и не допускать к стоянке тех, кто не является арендатором земельного участка? 3. Кроме того, рядом с границей нашего участка находится многоквартирный жилой дом. Если нам предоставят право аренды этого участка, должны ли мы будет обеспечивать доступ (заезд и выезд) для собственников многоквартирного дома? 4. Сколько в среднем длится процесс аренды земельного участка под комплексом апартаментов? Буду признателен, если вы ответите хотя бы на один из вопросов. Изображение: Планируется аренда участка 2220. МКД 2084.