Собственник желает разделить нежилое помещение на две группы нежилых помещений и, в этом

Собственник желает разделить нежилое помещение на две группы нежилых помещений и, в этом помещении произведена перепланировка. Вопрос; можно подготовить техплан на образование с разьяснением данной перепланировки с сопутствующими документами или все-таки надо подготовить два техплана - на изменение, а потом на образование Буду Вам благодарна за ответ.