Координаты точек земельного участка не совпадают с выпиской ЕГРН

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я заказал выписку ЕГРН на свой земельный участок, и при вводе координат поворотных точек в калькуляторе площади длин сторон на сайте ЕГРН, эти длины сторон совпадают с фактическими и техническим паспортом. Но если вбить координаты соседа из выписки ЕГРН на его участок вместо моего, то границы в некоторых местах имеют другую длину (в меньшую сторону). Как такое можно объяснить? Помогите пожалуйста.