Дом заходит на красную линию

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: мы хотим купить дом в станице. Несколько лет назад проводилось межевание у соседнего участка, которое показало, что интересующий нас дом для покупки - залез на чужую границу. (заключение кадастрового инженера прикладываю) Соседний дом уточнили (на кадастре есть границы этого ЗУ). А у этого дома так уточнённых кадастровых границ ЗУ и нет, хозяйка не сделала после всей ситуации - откладывала, но по кадастровой карте - есть границы самого дома и он заходит на красную линию В связи с этим складываются вопросы: 1. Насколько это опасно? Могут заставить снести часть дома? Или нужно идти в суд и там разбираться или нужно договариваться с соседями, ведь по новому закону от границы должно быть 3 метра? Или этот дом никак не тронут, потому что он старой постройки (дому 20 - 25 лет)? Подскажите, какие могут быть сложности в будущем при покупке такого дома. 2. Мы хотим перед покупкой сделать обязательно межевание участка. Но могут уже возникнуть проблемы из за дома на этой линии (на карте под номером 81)? Спасибо.