Продавец расторгает договор купли-продажи

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день! Разделили земельный участок на двоих. После межевания продали свою часть. Дом в середине участка (старый нежилой) остался в совместной долевой собственности с соседом. После договора КП сосед подговорил нового собственника расторгнуть договор, руководствуясь тем, что продавали земельный участок и не прописали в договоре дом. Как быть в такой ситуации? Заранее спасибо.

, RU Пятигорск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Роман. Не понимаю проблемы, пообщайтесь с покупателем и объясните ему ситуацию. Внесите изменения в договор КП.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Гость

    Добрый день! покупатель не ужился со старым соседом и хочет расторгнуть договор КП. Основанием как раз выдвигают отсутствие в договоре дома.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Расторжение договора и признание его недействительным возможно только по суду. При заключении договора купли-продажи Вы должны были указать не только земельный участок, но и долю в праве на дом, ст.35 Земельного кодекса РФ. Также у соседа было преимущественное право покупки, т.к. он является содольщиком в праве на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Можно ли продать земельный участок без межеванияМежеваниеМожно ли продать земельный участок без межеванияЗемельный участок, как и другое имущество, можно продать, подарить, передать в аренду, по наследству, но лишь в том случае, когда его границы определены...15

Допустимые отступы при строительстве дома в 2025 годуСогласование строительстваДопустимые отступы при строительстве дома в 2025 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе...362