Прирезка земельного участка к основному с увеличением

Кадастровый инженер • 24 ответа

Здравствуйте, я 15 лет пользуюсь частью земель лесничества в Истринском районе. Могу ли я оформить эту часть по прирезки к своему основному участку, для ведения дачного строительства? Подскажите какая сейчас максимальная допустимая норма прирезки земельного участка? И еще такой момент, межевание из соседей никто не проводил.

, Альметьевск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы можете взять в аренду на 49 лет часть земельного участка, принадлежащего лесфонду, увеличить земельный участок за счет земель лесфонда можно на 10 % от площади Вашего участка. Для этого Ваш земельный участок должен быть в заборе по фактическому пользованию. Наша компания занимается всеми этими вопросами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Краснодар

    Добрый день! Мой участок для садоводства (4 сотки) находится в окружении леса. (Геленджик) С 1978 года я обрабатывал рядом с участком дополнительно еще 2.5 сотки леса, есть хозпостройки и домик на этих 2.5 сотках, все огорожено. Могу ли я узаконить и присоединить эти 2.5 сотки леса? 8-961-513-56-16, klaksa1956@mail.ru.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Сергей Митрофанович. Для анализа ситуации пришлите кадастровый номер земельного участка, и схему с изображением контура, который вы хотите добавить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Химки

    Как занять чужой не застроенный участок земли?

    Здравствуйте. Подскажите, можно ли занять участок земли? Мы купили дом под дачу. У него было 2 хозяина раньше. Со второй половины хозяин умер и уже 15 лет там никто не объявлялся. Половина дома разрушена и земля уже заросла. Мы 3 года назад немного обиходили участок, но нам заявили, что нельзя. Что можно сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости и удостовериться, что законный собственник отсутствует. Также надо уточнить в администрации Вашего муниципального образования не стоит ли данный земельный участок на учете как бесхозяйный. Подготовив доказательственную базу о том, что вы ухаживаете за этим участком, оплачиваете коммунальные расходы за него, например, провели межевание за свой счет, подаете иск о признании за Вами права собственности на основании приобретательной давности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Прирезал пустующие участки к своему

    Здравствуйте. У меня земельный участок в ПСК Ивушка Одинцовского р-на, так получилось что два крайних участка заброшены из-за болотистой местности, заросли кустарником и деревьями и я расширил свой участок за счет них на 1-1,5 м, подскажите можно ли это легализовать и оформить кадастровый паспорт и кадастровый план ЗУ с учетом реальной площади? Раньше бала площадь 7 соток, сейчас около 9 соток. Если да, то сколько это займет времени и что от меня требуется?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Мы можем Вам провести все необходимые действия для уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию и получить выписку из ЕГРН на увеличенную площадь. Для осуществления этих действий важным условием является наличие забора на всю площадь участка, далее делаем съемку участка и готовим чертеж по фактическому пользованию. Следующий этап: согласуем местоположение границ земельного участка с соседями и формируем межевой план на диске, вносим изменения в кадастровый учет в части площади. Для оформления межевания на увеличение нужны правоустанавливающие документы на участок и паспортные данные, срок выполнения услуг "под ключ" в течение 2 -3 месяцев.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Московская область, г. Солнечногорск

    Чтобы удержать землю на нашем 15 метровом участке мы поставили каменную 1.5 м стену. Но она трещит, потому что за нашим участком ничейный овраг. Можно ли купить 1-1.5 сотки оврага, чтобы еще укрепить? Как и куда? Что писать? Заранее благодарю с ув.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Светлана! В Вашей ситуации можем предложить вам 2 варианта решения вашей проблемы:

    1. Выкуп в случае если интересующие 1,5 сотки принадлежат администрации. Для этого мы делаем геодезическую съемку участка и готовим схему расположения. Далее подаем заявление о проведении торгов и по их окончании регистрируем право собственности на основании договора купли-продажи с администрацией.
    2. Увеличение существующего участка. Для этого вам нужно огородить весь участок, включая 1,5 сотки которые будем добавлять. Наш специалист выполнит комплекс работ по геодезической съемке и составлению межевого плана. Далее на основании межевого плана мы внесем изменения в кадастр и уточним границы участка на новую площадь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Стоимость прирезки земельного участка

    Добрый день! Можно сделать прирезку до 5 соток рядом с нашим участком? Мы раньше на нем жили, но документ на это нет. Можно через вас?


    2017-11-13 15:23 дополнен вопрос:

    Прирезка участка сколько стоит.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алла, добрый день. Да, мы уточним границы Вашего земельного участка по фактическому пользованию. Для этого Ваш участок должен стоять на кадастровом учете и быть огорожен забором по фактическому пользованию. Для уточнения границ на участок выезжает наш геодезист, измеряет участок. На основании данных измерений готовим план участка на местности с новыми границами и площадью. Следующим этапом согласовываем границы с собственниками смежных участков, подписываем акт согласования.

    После согласования границ готовим межевой план и передаем его в Управление Росреестра для внесения изменений В ЕГРН в части площади и границ. По стоимости: межевание (до 20 соток) 10 000 рублей. Внесение изменений в ЕГРН 70 000 рублей за каждую увеличенную сотку (если участок не промежеван), 90 000 рублей за каждую увеличенную сотку (если участок уже стоит в границах). Обращайтесь, решим Вашу проблему.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Изменение площади земельного участка

    Добрый день! Уточните, пожалуйста, возможно ли увеличить площадь земельного участка, границы (координаты) которого были ранее уточнены без изменения площади? Фактически данная территория "самозахвачена" и эксплуатируется. Какая максимальная площадь прирезки в Солнечногорском районе? Прирезаемый зу должен ли быть обязательно огорожен или достаточно его благоустройства?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Андрей, увеличить земельный участок можно, в Солнечногорском районе допустимая максимальная площадь прирезки до 6 соток. Вы можете увеличить свой участок на ту фактическую площадь, которая эксплуатируется, но территория участка должна быть огорожена забором. Это принципиально важный момент. Готовы оказать помощь на каждом этапе. Потребуется выезд геодезистов. Наши геодезисты на местности измеряют участок по забору, после этого данную съемку обрабатываем и готовим чертеж участка с нанесением на план территории. Готовый чертеж согласовываем с собственником и готовим акт согласования границ земельного участка с соседями. После согласования с соседями формируем межевой план и передаем его для кадастрового учета изменений в части границ и площади участка. На выходе получаем выписку из ЕГРН на земельный участок с новой площадью, которую мы с Вами согласуем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо за информацию. А данный способ приведения границ земельного участка в соответствие с фактическими границами какими нормативными актами регламентируется?

    Нужно ли будет согласовывать границы с Администрацией поселения, Солнечногорского района?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Андрей, добрый день. При уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию, мы руководствуемся Федеральными законами, а именно: ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 годаи ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года. Для данной процедуры согласование границ участка с местной администрацией района не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Оформление садоводческого земельного участка в Истринском районе

    Здравствуйте, мне надо оформить садоводческий земельный участок в Истринском районе. Документы в принципе есть, но без межевания. По дачной амнистии хочу оформить несколько соток. Есть кадастровый паспорт, свидетельство о собственности 2013 года. У меня сам участок 6 соток, который находится, в границах садоводческого товарищества, с момента оформления оказался на 2 сотки больше. Мне надо оформить эти 2 сотки. Я нахожусь на окраине между дорогами, соседей нет и мне надо ещё прирезать 2 сотки и оформить. Хочу с вами проконсультироваться по этому поводу. Можете, пожалуйста, поэтапно рассказать, как это проходит и сколько стоит?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Во-первых, у вас должен стоять забор на ту площадь, которую вы хотите узаконить к приезду геодезистов. Надо сделать межевание, это выезд геодезиста (мы заказываем кадастровый план территории). Съёмку готовим, что там у вас получается, и с вами согласовываем. Согласовываются границы участка либо с соседями, либо через газету. Если согласование не надо, то тогда с вами подписываем акт согласования, затем готовится заключение кадастрового инженера и формируется межевой план в электронном виде. Стоимость межевого плана от 7 тысяч. Затем в электронном виде он подлежит передачи в кадастровую палату. Перед подачей в кадастровую палату производится оплата за получение кадастрового паспорта. Стоимость за увеличенную сотку 50 тысяч. После того как вы получаете кадастровую выписку, следует вам заменить свидетельство (внести изменения в части площади). В свидетельстве уже будет фигурировать та площадь, которая в кадастровом паспорте указана.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо.

    • o
    • Москва

    День добрый. Покупаю зарегистрированный земельный участок с незарегистрированным домом, хочу дом зарегистрировать, заказал техплан. По техплану только угол дома вылез за границы застройки на 33 см. (то есть расстояние 2.67 м), граница застройки обращена к дороге до красной линии 15 м. Есть ли риски при оформлении дома и подскажите, что можно сделать, чтоб оформить дом. Могу ли я дооформить (купить) только 1 м2 участка напротив угла дома. Прикреплено разрешение на строительство и схему из техплана.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер. Докупить часть участка можно, если там неразграниченная собственность или участок угловой в поселке. Судя по данным публичной кадастровой карты выкупить можно. Если же там охранные зоны, то можно увеличить участок засчет прирезки. Можно также через суд узаконить дом, особенно если есть разрешение на строительство. Варианты всегда есть.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Красноярск

    Доля в земельном участке

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в собственности 1/904 доля земельного участка сельхоз. назначения, то могу ли я по фз 101 ст. 13_1 увеличить границы на 10?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дарья, добрый день. Все это зависит от утверждения проекта межевания согласования его во всеми содольщиками и от решения регистратора.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Йошкар-Ола

    Добрый день, имеется офиц купленный гараж, земля оформлена, находится не в гаражном кооперативе, рядом муниципальная земля, поясните порядок оформления (если возможно) увеличения земли, то есть докупка каким образом рядом есть пустой участок принадлежащий городу.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для начала нужно вызвать кадастрового инженера, он сделает замер интересующего участка, далее на основании съемки участка готовится схема участка и направляется в местную администрацию на предварительное согласование на выкуп участка или предоставление в аренду. Выкуп или аренда участков предоставляется через аукцион.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...Подробнее