Юридическая сила согласия на меньший отступ от забора

Здравствуйте. Поменялся собственник соседнего участка ИЖС. Потребовал отодвинуть стену сарая от забора из рабицы. Стена размером шириной 1.5м и высотой 1.85м находится на расстоянии 25см от сетки забора. Сарай - листы металлопрофиля заглубленные в землю на каркасе из потолочного профиля. Предыдущий владелец участка нам давал устное согласие на уменьшение расстояния. Вопрос: если предыдущий владелец даст нотариальный документ подобно "настоящим подтверждаю, что тогда-то было дано согласие на то-то. ", будет ли иметь это юридическую силу, если соседи "дойдут до суда"?