Здравствуйте. Гостевой домик регистрируется без уведомлений о начале и окончании строительства, но технический план нужен.
Основной дом начните оформлять с уведомления госадминистрации о начале строительства жилого дома. Укажите все его фактические параметры. В течение 7 дней с момента регистрации письма администрация должна дать ответ. Если параметры будут соответствовать нормам, то Вы получите уведомление о соответствии. Тогда можете вызывать кадастрового инженера и заказывать технический план. Кадастровые инженеры делают техплан в течение недели. А если есть проект здания или техпаспорт, то в течение 3 дней. Полученный план с уведомлением об окончании строительства нужно отправить в администрацию, после чего ожидать регистрации недвижимости и прав на неё. Этот процесс занимает до 3х недель.
Кадастровая стоимость рассчитывается в ЕГРН, она зависит от расположения объекта и его характеристик, указанных в техническом плане.
Во время согласования начала строительства могут возникнуть трудности, администрация может отказать. Причиной может быть, например, не тот вид разрешённого использования земли или не соблюдение норм при строительстве. В некоторых случаях приходится перестраивать или сносить дом за свой счёт, но чаще всего всё не так страшно и объект можно узаконить через суд. Если возникнут вопросы, напишите на почту info@gkai.ru, наши юристы помогут разобраться.
Ваш вопрос или комментарий