На моём участке зарегистрировано чужое строение

На моём участке зарегистрировано чужое строение. Здравствуйте посоветуйте как разрешить правильно ситуацию. На моём участке зарегистрирован садовый дом, который принадлежит предыдущему хозяину, по факту дом давно снесён? При оформлении сделки про него абсолютно забыли предыдущие хозяева, а в выписке из ЕГРН на землю он отсутствовал, т. к нет технического плана и привязки к участку. Связь с предыдущим хозяином есть, он не против этот вопрос уладить. Предлагает оформить куплю продажу. Возможно ли это будет оформить другое строение как реконструкцию этого дома? Какие могут возникнуть проблемы если вообще ничего не делать? Спасибо.