Частные вопросы

На моём участке зарегистрировано чужое строение

Кадастровый инженер • 3 ответа

На моём участке зарегистрировано чужое строение. Здравствуйте посоветуйте как разрешить правильно ситуацию. На моём участке зарегистрирован садовый дом, который принадлежит предыдущему хозяину, по факту дом давно снесён? При оформлении сделки про него абсолютно забыли предыдущие хозяева, а в выписке из ЕГРН на землю он отсутствовал, т. к нет технического плана и привязки к участку. Связь с предыдущим хозяином есть, он не против этот вопрос уладить. Предлагает оформить куплю продажу. Возможно ли это будет оформить другое строение как реконструкцию этого дома? Какие могут возникнуть проблемы если вообще ничего не делать? Спасибо.

, RU Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Садовый дом нужно снять с кадастрового учета и прекратить право. Делается это через акт обследования от кадастрового инженера. Оформить как реконструкцию здания не сможете, так как данный объект не зарегистрирован за вами по праву собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • А
    • •
    • NO Осло

    Спасибо за ответ. А если оформить сделку купли продажи? Тогда можно переоформить как реконструкцию? Или без технического плана сделка не пройдет? И если составлять акт обследования кадастровым инженером, то это должен сделать собственник строения (в данном случае предыдущий хозяин) или не обязательно?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Андрей, добрый день. Можете попробовать оформить куплю-продажу дома, но росреестр может отказать по причине, того, что земельный участок принадлежит уже другому лицу. Если же сделка осуществится, то можете оформлять реконструкцию. Что касается акта обследования, то формируется он на собственника дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Как исправить кадастровую ошибку земельного участкаКадастровый инженерКак исправить кадастровую ошибку земельного участкаВ заявлении представителей Росреестра по последним подсчётам было выявлено более 2,5 миллиона кадастровых (реестровых) ошибок.32