На моём участке зарегистрировано чужое строение. как разрешить правильно ситуацию.

Кадастровый инженер • 3 ответа

На моём участке зарегистрировано чужое строение. Здравствуйте посоветуйте как разрешить правильно ситуацию. На моём участке зарегистрирован садовый дом, который принадлежит предыдущему хозяину, по факту дом давно снесён? При оформлении сделки про него абсолютно забыли предыдущие хозяева, а в выписке из ЕГРН на землю он отсутствовал, т. к нет технического плана и привязки к участку. Связь с предыдущим хозяином есть, он не против этот вопрос уладить. Предлагает оформить куплю продажу. Возможно ли это будет оформить другое строение как реконструкцию этого дома? Какие могут возникнуть проблемы если вообще ничего не делать? Спасибо.

, Московская Область Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Садовый дом нужно снять с кадастрового учета и прекратить право. Делается это через акт обследования от кадастрового инженера. Оформить как реконструкцию здания не сможете, так как данный объект не зарегистрирован за вами по праву собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • NO Осло

    Спасибо за ответ. А если оформить сделку купли продажи? Тогда можно переоформить как реконструкцию? Или без технического плана сделка не пройдет? И если составлять акт обследования кадастровым инженером, то это должен сделать собственник строения (в данном случае предыдущий хозяин) или не обязательно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Андрей, добрый день. Можете попробовать оформить куплю-продажу дома, но росреестр может отказать по причине, того, что земельный участок принадлежит уже другому лицу. Если же сделка осуществится, то можете оформлять реконструкцию. Что касается акта обследования, то формируется он на собственника дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее