Нужно ли для межевания второй собственник дома?

Кадастровый инженер • 3 ответа

Здравствуйте! У нас с братом дом и 15 соток земли в собственности (наследство) по 1/2 доли у каждого, думаем о продаже, но границы участка не установлены. Нужно ли для продажи дома межевание земельного участка? Если да, тогда, нужно ли присутствие обоих собственников, или может один из нас техническую часть оформить, а регистрацию границ уже сделать по доверенности? Проблема в том, что брат ушёл по контракту и не успел оставить доверенность. Устно разногласий нет. Речь об общих границах участка, не размежевание.

, AZ Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Межевание общего участка, на котором стоит дом, нужно сделать. Но Вы можете без присутствия брата начать, а именно: провести съемку участка, заказать наложение на кадастровый план территории, подготовить акт согласования местоположения границ участка, подписать его с соседями. А вот уже на этапе подписания акта согласования границ с собственниками участка и подачи межевого плана в Росреестр нужно личное присутствие брата или от него нотариальная доверенность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • •
    • Вологда

    Спасибо, то есть можно делать как бы в 2 этапа. Акт согласования с собственниками тоже делает кадастровый инженер? И подачу в Росреестр нужно делать в регионе, где расположен участок или можно в своем (где проживаем)? В доверенности, видимо, должна быть фраза "Проводить кадастровые работы, связанные с установлением границ земельного участка, представлять интересы в Росреестре по регистрации границ земли участка"?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Акт согласования местоположения границ готовит кадастровый инженер, в нём указаны смежные участки и их правообладатели. Заявление с межевым планом можно подать через МФЦ или Госуслуги; по экстерриториальному принципу допускается подача не только в регионе нахождения участка. Заявление подаёт собственник или его представитель по доверенности. В доверенности на межевание обычно указывают полномочия подписывать акты согласования границ, подавать межевой план и заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН в части границ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Межевание земельного участка между двумя собственникамиГеодезические работыМежевание земельного участка между двумя собственникамиМежевание стало обязательной процедурой перед продажей, принятием в наследство или при регистрации права после образования участков.21

Обязательно ли делать межевание земельного участка в 2025 году?Кадастровый инженерОбязательно ли делать межевание земельного участка в 2025 году?С 2025 года продолжают действовать ужесточённые требования к земельным участкам. Владельцы участков без кадастровых границ не могут их продать.43