Межевание земельного участка под многоквартирным домом

Кадастровый инженер • 65 ответов

Каким образом оформляется земля под двухквартирным жилым домом? У хозяйки квартиры №1 уже имеются свидетельства на право собственности квартиры и земли под квартирой. Мы хотим оформить также. Юстиция отказывает нам.

, Можайский район, Цветковский Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка. С документами: паспортные данные, схема планировочной организации земельного участка, документы на квартиру пишется заявление о выделе данного земельного участка Вам в собственность. Если администрация отказывает в выделе участка, то нужно получить этот отказ и в судебном порядке признавать право собственности, в иске просить изменить статус квартиры на часть жилого дома и предоставить в собственность земельный участок. У нас есть практика в решении таких вопросов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Истринский район, г. Дедовск

    Добрый день! У нас был двух квартирный дом, общий двор. Квартиры мы и сосед приватизировали двор разделили, но мы с самого начала проживания в этом доме сажали огородик во дворе со стороны соседа, раньше это никак документально оформлено не было, а теперь сосед заявляет что у него есть документы на эту землю, что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Скорее всего Ваш сосед выкупил данный земельный участок у местной администрации, промежевал его и оформил на него право собственности. И если у него оформлено право собственности на данный участок, то он имеет полное право им распоряжаться по своему усмотрению. Здесь нужно понимать, какой документ подтверждает право соседа на участок, это право оформлено на весь участок или только половину. Эту информацию можно уточнить у соседа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Воронеж

    Дом на два хозяина общая доля земли

    Здравствуйте, у нас дом на два хозяина, общая доля земли 78 соток. Хотим сделать межевание, можно ли сделать межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Межевание сделать можно. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано. После межевания у участка появятся координаты и границы. При проведении межевания на участок выезжает геодезист, делает спутниковую съемку, в результате съемки готовится план участка на местности и акт согласования местоположения границ участка со смежными земельными участками. Вы сможете лично у соседей подписать акт согласования? После согласования границ с соседями, акт подписывают собственник участка, если на участок имеется право общей долевой собственности, то акт подписывают все содольщики. Когда акт будет подписан всеми заинтересованными лицами формируется межевой план и проводится кадастровый учет изменений в части границ. Мы занимаемся межеванием участков и можем предложить Вам наши услуги.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Межевание участка под домом

    Добрый день, у нас один дом на два хозяина! В каком, точно не помню, году делили дом по суду и вроде как землю! Но смотрю по гиопозиции межевание у нас нет! Надо новое делать, то не действительно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анастасия, добрый день. Уточните, после вступления решения суда в законную силу Вы проводили межевания участка, кадастровый инженер готовил межевой план? Так как по законодательству только на основании межевого плана границы участка уточняются на местности. Если межевание не проводилось, то нужно вызвать кадастрового инженера для обмера участка и закрепления его границ на местности с последующей подготовкой межевого плана. Пришлите нам решение суда по разделу недвижимости, и мы готовы разобраться в Вашей ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Московская Область

    Здравствуйте! Дом на 2 хозяина, хотим сделать межевание участка. Второй хозяин против. Как нам поступить в этой ситуации?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Оксана, добрый день. В Вашей ситуации нужно понять, какое право собственности зарегистрировано на земельный участок. Если это право общей долевой собственности, то при нежелании второго содольщика оформлять межевание, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ участка. Если зарегистрировано право индивидуальной собственности, то согласие соседа на межевание не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Армавир

    Дом на два хозяина, фасад дома принадлежит мне, как будет проходить межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Межевание — это уточнение границ участка на местности, если у Вас участок в долевой собственности, то межевание делается всего участка и координаты этого участка вносятся в базу Росреестра. Если Вы хотите сделать межевание на раздел участка, то Вы с другим собственником должны определить, как будет делиться участок и в соответствии с этим граница между участками будет проходить и по дому.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • е
    • Москва

    Дом на два хозяина делаем межевание. заставляют платить за свою землю и за соседа хотя

    Здравствуйте. Дом на два хозяина делаем межевание. Заставляют платить за свою землю и за соседа хотя он межевание на свой участок провел уже давно законно ли это.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгения, добрый день. Вас никто не может заставить платить за межевание чужой земли. Вы можете заключить договор с кадастровым инженером или организацией, которая занимается межеванием земельных участков, мы также оказываем кадастровые услуги, оплатить их и провести межевание только своего участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Керчь

    Межевание под коммерческую деятельность

    Добрый вечер. В ноябре 2018 заказали межевание ЗУ у коммерческой организации. Участок под ИЖС, часть земли, которая находится под гаражом, хотим перевести под магазин. Инженер сделал нам диск, отдал на руки, (больше никаких документов). Сегодня получили документ из кадастра, границы всего участка обозначены только под ИЖС, раздела под коммерческую деятельность нет. Позвонив инженеру, выполнявшему работы, услышали, что нужно опять заказывать межевание. Можно ли было сразу разделить границы? И что делать дальше?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анна, добрый день. Для того, чтобы произвести раздел участка на два и более участков необходимо подготовить межевой план на раздел. Межевание на раздел возможно только в том случае, если границы делимого участка уже промежеваны, поэтому сразу промежевать участок и разделить его нельзя. Теперь Вам нужно заказать у кадастрового инженера межевой план на раздел, далее на основании готового межевого плана поставить вновь образованные участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности. И только после раздела участка Вы сможете перевести вид разрешенного использования земли с ИЖС под магазин, при условии, если по утвержденным Правилам застройки землепользования это возможно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Проведение межевания на раздел участка 22 гектара

    Добрый день. Мне нужно разделить участок большой площадью 22 гектара. Разделить нужно по схеме примерно на 100 участков, у нас есть съёмка.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мы сделаем межевой план. Это тот документ, который делит ваш участок и на основании которого ставятся на кадастровый учёт 100 новых участков. Если остались вопросы, можете нам написать info@gkai.ru.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Здравствуйте, дом разделен на две части. Одна часть участка приватизирована и по суду определили 7 соток. Вторую часть будут приватизировать и потом делить весь участок по документам. Останутся ли не тронутыми приватизированные 7 соток?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Если по суду признали право собственности на 7 соток, то они никуда не денутся. Их никто трогать не будет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Симферополь

    Очень прошу помочь. Дом на два хозяина поделен судом 15 марта 1988 г. Договор купли-продажи от 22.02 1999 г. Сейчас мы пытаемся продать свою часть дома. Кадастровый номер нашей части дома есть, оформлен 07.02. 2017 г. Следует уточнить, что мы живем в Крыму. Владельцы второй половины не идут на контакт и не проживают. Что и как у них оформлено, мы не знаем. Владелица через знакомых передала, что земля вся оформлена на нее еще при Украине, и нам ничего не положено. Сделали запрос в архивный отдел, нам выдали справку от 17.05. 2017 г, что сведения о передаче участка нет. Есть подозрения, что при Украине можно, что угодно сделать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Но сейчас Крым находится в юрисдикции Российской Федерации. Поэтому подчиняется законам РФ. Напишите кадастровый номер дома, посмотрим информацию. Потом будем решать что делать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Самара

    Здравствуйте! Ситуация такая: я собственник квартиры на земле в трехквартирном доме. Половина дома принадлежит одной семье, к ним вопросов нет. Вторая половина дома состоит из двух квартир. Я владею двухкомнатной и сосед однокомнатной. У соседа земля в собственности, я — в процессе оформления (с разрешения администрации). Как выделить землю общего пользования, интересует именно дорожек к заднему двору. Свободный проход сейчас составляет 59 см. Но у каждого есть возможность прохода через свою территорию. Возможно ли в документах на межевание выделить в территорию общего пользования эти 59 см. Спасибо за ответ!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. На межевании Вы можете претендовать только на ту площадь или долю, которая указана в документах. Но, учитывая что там лишь 59 см, можно сформировать межевой план таким образом, чтобы они попадали в ваш надел.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Самара

    Здравствуйте Светлана! Я имела ввиду именно земли общего пользования. Обязательно ли выделение прохода к заднему двору как "земля общего пользования"? Фактически этот проход отсутствует. Каждый проходит через свою землю. Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Выделять земельный участок под общее пользование не нужно. Поэтому предлагаю вам включить в межевой план этот проход.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З
    • Москва

    Межевание под домом блокированного типа

    Добрый день! Я являюсь собственником части жилого дома в доме блокированного типа. В реестре наш дом поставлен на учёт, как дом блокированный, у меня квартира (часть жилого дома). Всего таких домов 14. Земля под каждый конкретный дом не оформлена, все 14 стоят на большом земельном участке с одним кадастровым номером. Скажите пожалуйста, как мне выделить придомовой участок перед своим таунхаусом и приобрести его в собственность? В плане застройки, который был передан в администрацию при вводе в эксплуатацию, присутствуют красные линии, то есть участки земли в индивидуальной собственности. Межевание застройщик так и не провел, обанкротился.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Зоя. В данном случае выделить земельный участок под свой блок возможно только в судебном порядке. Желательно, конечно, сразу всему поселку провести оформление, чтобы впоследствии не было взаимных претензий. А можно и в индивидуальном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Владивосток

    У нас частный дом на 2 хозяина. дом от прадедов. у нас 2/5, у соседей 3/5.

    Добрый день. У нас частный дом на 2 хозяина. Дом от прадедов. У нас 2/5, у соседей 3/5. Занялись оформление дома на 2 квартиры. Хотели сделать межевание, но так как у нас 576.8 м2 - нам отказали. Говорят, что надо не менее 600 м2. Так ли это? Что посоветуете.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. В данной ситуации рекомендую вам провести раздел земельного участка через суд. Минимально допустимый размер образуемого участка указан в ПЗЗ вашего поселения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • л
    • Полевской

    У меня общая долевая собственность — одна вторая на землю и дом, но сосед имеет 5 соток земли, а я 3 — так стоит забор.  Хочу сделать межевание, чтобы знать размер своего участка и налог платить по нему. Весь участок зарегистрирован и хочется оформить свою часть в собственность. Сосед не желает, куда не обращалась, меня отовсюду пинают.

    Дом частный у нас, у каждого свой вход, своя баня, отопления разные, водоснабжения тоже.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Людмила. Дело в том, что дом и земля это неразрывно связанные между собой объекты, а значит граница ЗУ будет проходить "под домом". Вот именно из-за этого вас и гоняют по кабинетам. Тут дорога одна — в судебном порядке разделить и дом — выделить индивидуальный блок и участок. Тогда вы сможете все оформить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • о
    • Белгород

    У меня похожая ситуация. Участок 560 м2. У меня 1/3 часть. В ПЗЗ минимальный размер 3 сотки. Что делать: землю оформить не получается и остается только всё бросить и пусть рушится? Как мне продать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Уточните в чем именно не получается оформить землю, какие документы есть на землю, и зарегистрировано ли право на 1/3 долю?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Киев

    Подскажите, пожалуйста, мама подарила дом с участком на 3 дочерей, дом мы поделили по 1/3, одной второй этаж, а двоим по половину первого этажа. Как правильно распределяется земля? Есть достройки, которые документально не подтверждены ещё.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. Земельный участок также делится по долям, пропорционально собственности в доме. То есть по 1/3 каждой. Земля в общей долевой собственности будет. Если строения не оформлены — тут только оформлять и делить. Или просто договориться между собой о принадлежности того или иного строения вашим сёстрам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Снять дом с учета на арендованной земле для межевания участка

    Здравствуйте, не можем понять как правильно поступить. Уже много лет) Дом в г. Мытищи (Перловка) раздел на 2-х хозяев, в долях. Одна из долей принадлежит соседям, а одна нашей семье. Дом принадлежал деду. После смерти деда мы вступили в наследство и соответсвенно стали собственниками доли дома, после чего мы продлили аренду земли всего участка, т. К соседи не могли продлить аренду своего участка по причине потери документов. Нам дали договор на аренду ко всему участку под нашу долю в доме, чтобы мы могли производить какие-либо действия c домом веди после окончания аренды предыдущей (на 49 лет) дом стоял просто на городской земле: построить дом или отреставрировать. Немного истории: изначально у соседей никогда не было документов об аренде земли под свою долю, так как дом строила моя прабабка и она заключала договор аренды с городом. Когда продавала часть дома соседям, то продавался только дом, а земля как само-собой разумеющееся отходила соседям тоже. НО, соседи не документировали свою часть земли. Существует, как я знаю закон или прописано к земельном кодексе, что часть земли должна соответствовать частям дома (могу ошибаться) Чтобы продать землю нам необходимо отделить свой кусок в общем участке. Поэтому мы пошли в земельный комитет и архитектуру, чтобы иметь возможность отделить свой кусок земли, который под нашу долю дома (наша доля в собственности). Как мы понимаем, что отделить можем только через суд, потому что по обоюдному согласию с соседями не можем этого сделать по нескольким причинам: - у них нет документов на землю и дом, только прописка - не идут на контакт В 2003 дом сгорел, но по документам дом существует. У нас все документы на дом есть. Сейчас мы хотим продать землю, но мы не понимаем какие шаги надо сделать с домом и землей, чтобы ее размеживать ее. И если кто-то может взяться за эту задачу, буду рад пообщаться.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Вы пришли к верному решению - подобные разделы производятся через суд. Раздел дома в судебном порядке, при отсутствии возможности согласовать детали с соседями - обычная практика. Для начала собираем документацию, делаем заключение инженера на раздел дома и участка, составляем исковое - и работаем. Мы занимаемся подобными делами, звоните по телефону, указанному на сайте - проконсультируем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Светлана, спасибо. В целом по дому у нас нет проблем с разделением его — мы собственники своей доли. А вот участок нам как раз надо размежевать. Размежевать, наверно, можно двумя способами: снимая дом с учета; оставляя его. Но мы если снимем дом с учета, останется ли у нас право на аренду земли? Как я читал, администрация города может просто не дать дальше продлевать аренду, а дома, который у нас единственный в собственность, больше не будет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. В случае снятия дома с учета вы потеряете право на продление аренды земельного участка и выкупа его в собственность. Поэтому только с домом делить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Светлана, спасибо. А если дом сгорел?

    Подскажите, может быть вы знаете по какому закону теряется право аренды на земельный участок?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Правоотношения между арендатором и арендодателем регулирует Гражданский кодекс и земельный кодекс. ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Спасибо. Не смог до вас дозвониться сегодня по телефону 7 (495) 409-41-51, в понедельник дозвонюсь.

    Получается нам надо не снимать дом с учета, а как-то либо скрывать его состояние или реставрировать?, а землю межевать через суд, так как соседи не идут на контакт?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Да, вы все верно написали. Но можно будет попробовать и выкупить в собственность свою долю. Да, созвонимся, посмотрим документы, тогда решим наверняка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Здравствуйте, у нас коттеджный посёлок, застройщик оформил землю под многоквартирное строительство участок образован и находится на кадастровом учёте, на участке 6 домов таунхаусов для всех так-же присвоены кадастровые номер. Все собственники помещений входят в товарищество собственников жилья (ТСН). Застройщик не может осуществить переуступку прав земли участка в пользу ТСН, областной Росреестр отказывает, указывая на необходимость межевания под каждый дом. Правомерно-ли требование Росреестра, не противоречит-ли оно 16 статье Федерального закона от 29.12. 2004 N 189-ФЗ (ред. От 25.05. 2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, здесь прослеживается противоречие между назначением земли и построенными объектами, поэтому очевидны проблемы при оформлении. Дома должны быть привязаны к участкам, а у участков должны быть определены границы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Чита

    Земля

    Здравствуйте. Прошу совета, не знаю как действовать. Ситуация следующая. Купили дом из двух квартир на земле. Документов у хозяев не было. Ничего не оформляли. Вторая половина была перекуплена ей у соседей, а сами жили в одной. Пыталась оформить землю, но оказалась, что под второй половиной дома, земля принадлежит той, первой соседке, которая тоже не имеет документов на руках и ничего не оформляла. А у этих земли нет. Хозяйка не выписывается пока. Мы не прописаны, и оформить дом и землю не можем. В администрации сказали, что, если от земли откажутся, то она перейдет в собственность поселения, и оформить мы ее совсем не сможем. Как быть? Может попробовать прописаться через хозяйку и потом, выписав ее пытаться оформить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Самым лучшим решением в этой ситуации будет обратиться к юристу по недвижимости, чтобы он составил грамотно исковое заявление и в судебном порядке признать право собственности на дом, после выкупить участок под домом у администрации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Воронеж

    Межевание земли

    Здравствуйте! Возможно ли межевание участка под домом на 2-х хозяев? Если наша часть дома имеет регистрацию права собственности, а соседи (дальние родственники) нет. После смерти соседки в 2010 г, ее сыновья не вступили в наследство и вступать не хотят. Связи с ними нет. Одна стена с ними общая, крыша общая. Их часть очень ветхая, в аварийном состоянии. Хотим попробовать зарегистрировать нашу часть земли. В идеале хотелось бы продать. Как нам провести межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. В судебном порядке выделите индивидуальный жилой блок - чтобы новые владельцы не знали бед с документами и отмежуйте участок. Все в рамках одного производства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Тверь

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в чем ошибка и как исправить не совсем понимаю. Благодарю!

    Межевание земли Межевание земли
    2020-12-22 09:30 дополнен вопрос:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в чем ошибка и как исправить не совсем понимаю. Благодарю!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Нина. У вас на участке расположен Окс, о котором вы умолчали и не добавили эту информацию в межевой план. Поэтому и возникла приостановка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Тверь

    Скажите пожалуйста, Я смогу самостоятельно исправить ошибки и переподать документы в Росреестр?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Исправить ошибку в межевом плане может только кадастровый инженер, подписать документ своей эцп.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Калининград

    При домовая земля

    Добрый день, меня зовут Александра. Моя семья проживает в 2 квартирном доме, у нас и соседей квартиры приватизированы. Имеются земельные участки при доме (огороды). Участки не оформлены. Какие действия и документы для того чтобы оформить хотя в при домовую территорию 6соток положенных к дому. И как их разделить документально на 2 квартиры.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Александра. Советую сделать съемку участка по факту, сформировать досудебное заключение на часть дома и землю. Далее в судебном порядке выделить индивидуальный жилой блок и признать границы ЗУ. Все это можно сделать в рамках одного производства. Даже если споров нет - по суду самый грамотный и надежный путь, через Росреестр годами будете с приостановками бороться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Хабаровск

    Частный дом разделен на 1/2 доли (у каждого свои входы) земля приватизирована в общую собственность. Как сделать размежевание участков, чтоб являться собственником своей 1/2доли земли. Юристы говорят, что надо сначала признать общий дом блокированным, тогда только делиться земля на два отдельных участка. Есть ли другие способы разделить общую землю на два разных участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Галина. Более простого способа не существует, вам все правильно сказали юристы. Действуйте по их методу

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Санкт-Петербург

    Долевая собственность участка под МКД

    Прошу помочь разобраться. Под домом большой участок (в два раза больше чем общая площадь самого дома), неправильной формы. Это обрезок участка РЖД на котором строили ЖК, длинные полоски это бывшие ЖД пути к складам. Других зданий на участке нет, под паркинг вырезали отдельный кусок. В выписке из реестра указано: правообладатель — застройщик, долевая собственность. Значит ли это, что весь этот участок принадлежит собственникам помещений дома, пропорционально площади их квартир? Они могут делать с этой землёй что захотят в пределах разрешений КГА? И никто у них кусок земли уже не сможет отрезать? И причём тут тогда застройщик, если он все квартиры продал?

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Михаил. Без согласия с остальными собственниками вы не сможете ничего отрезать от основного участка. А что касается застройщика, с большой вероятностью остались помещения в собственности, вот они и числятся.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Санкт-Петербург

    Спасибо. Вопрос скорее в том, могут ли собственники помещений в многоквартирном доме сообща использовать весь участок земли под своим домом (все 14 148 м2 участка 78:31:0151502:8957). Например часть торчащего участка совместно превратить в парковку. Или же собственникам МКД на самом деле принадлежит не весь земельный участок, а только его часть и необходимо проводить дополнительные кадастровые работы по определению границ участка под домом, и кому тогда принадлежит остальная часть участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Михаил. Вы можете сделать часть участка под парковку. Проведите общее собрание, проголосуйте большинством голосов и вперед, должно все получиться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Ставрополь

    дом и земельный участок в долевом владении по 1/2 доли. Кадастровый инженер сказал что размежевать земельные доли нельзя так как дом стоит под одной крышей, а значит землю вы должны сами разделить межевать ее нельзя.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Выделить доли земли можно, но инженер видимо хочет все правильно сделать, с разделом дома на блоки. А такие объекта делятся только через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Новосибирск

    Межевание земельного участка МКД

    Здравствуйте! Собственники нашего МКД решили сделать межевание земельного участка, чтобы на территории своего дома установить шлагбаумы. В данный момент у нас общий земельный участок с еще одним МКД и подземной парковкой. Насколько мне известно, сначала собственники нашего дома должны провести голосование за межевание земельного участка. Далее передать протокол ОСС в УК и затем обратиться в органы местного самоуправления либо в частную кадастровую организацию для процедуры межевания? После этого мы должны согласовать акт межевания с соседним МКД и собственниками подземной парковки? Как и в какие сроки это необходимо сделать? В случае отказа данных собственников, как нам действовать дальше? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. Самое главное собрать не менее 2/3 подписей от общего числа собственников. По срокам никаких ограничений нет, поэтому действуйте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Васильев Дмитрий / Можайский район, ЦветковскийСосед закрывает проезд и проход к моему участку без сервитутаДа, надо сделать межевание и указать сервитут. В течение недели будет готово. Если вы хотите только межевание, то результатом работы станет передача вам диска с межевым планом.Подробнее