Межевание земельного участка под многоквартирным домом

Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка. С документами: паспортные данные, схема планировочной организации земельного участка, документы на квартиру пишется заявление о выделе данного земельного участка Вам в собственность. Если администрация отказывает в выделе участка, то нужно получить этот отказ и в судебном порядке признавать право собственности, в иске просить изменить статус квартиры на часть жилого дома и предоставить в собственность земельный участок. У нас есть практика в решении таких вопросов.

Добрый день, у нас один дом на два хозяина! В каком, точно не помню, году делили дом по суду, и вроде, как землю! Но смотрю по гео позиции, межевание у нас нет! Надо новое делать, то не действительно?

Дом на два хозяина, фасад дома принадлежит мне, как будет проходить межевание?

Здравствуйте! Ситуация такая: я собственник квартиры на земле в трехквартирном доме. Половина дома принадлежит одной семье, к ним вопросов нет. Вторая половина дома состоит из двух квартир. Я владею двухкомнатной и сосед однокомнатной. У соседа земля в собственности, я — в процессе оформления (с разрешения администрации). Как выделить землю общего пользования, интересует именно дорожек к заднему двору. Свободный проход сейчас составляет 59 см. Но у каждого есть возможность прохода через свою территорию. Возможно ли в документах на межевание выделить в территорию общего пользования эти 59 см. Спасибо за ответ!

Добрый день! Я являюсь собственником части жилого дома в доме блокированного типа. В реестре наш дом поставлен на учёт, как дом блокированный, у меня квартира (часть жилого дома). Всего таких домов 14. Земля под каждый конкретный дом не оформлена, все 14 стоят на большом земельном участке с одним кадастровым номером. Скажите пожалуйста, как мне выделить придомовой участок перед своим таунхаусом и приобрести его в собственность? В плане застройки, который был передан в администрацию при вводе в эксплуатацию, присутствуют красные линии, то есть участки земли в индивидуальной собственности. Межевание застройщик так и не провел, обанкротился.

Добрый день. У нас частный дом на 2 хозяина. Дом от прадедов. У нас 2/5, у соседей 3/5. Занялись оформление дома на 2 квартиры. Хотели сделать межевание, но так как у нас 576.8 м2 - нам отказали. Говорят, что надо не менее 600 м2. Так ли это? Что посоветуете.

У меня похожая ситуация. Участок 560 м2. У меня 1/3 часть. В ПЗЗ минимальный размер 3 сотки. Что делать: землю оформить не получается и остается только всё бросить и пусть рушится? Как мне продать?

Подскажите, пожалуйста, мама подарила дом с участком на 3 дочерей, дом мы поделили по 1/3, одной второй этаж, а двоим по половину первого этажа. Как правильно распределяется земля? Есть достройки, которые документально не подтверждены ещё.

Здравствуйте, не можем понять как правильно поступить. Уже много лет) Дом в г. Мытищи (Перловка) раздел на 2-х хозяев, в долях. Одна из долей принадлежит соседям, а одна нашей семье. Дом принадлежал деду. После смерти деда мы вступили в наследство и соответсвенно стали собственниками доли дома, после чего мы продлили аренду земли всего участка, т. К соседи не могли продлить аренду своего участка по причине потери документов. Нам дали договор на аренду ко всему участку под нашу долю в доме, чтобы мы могли производить какие-либо действия c домом веди после окончания аренды предыдущей (на 49 лет) дом стоял просто на городской земле: построить дом или отреставрировать. Немного истории: изначально у соседей никогда не было документов об аренде земли под свою долю, так как дом строила моя прабабка и она заключала договор аренды с городом. Когда продавала часть дома соседям, то продавался только дом, а земля как само-собой разумеющееся отходила соседям тоже. НО, соседи не документировали свою часть земли. Существует, как я знаю закон или прописано к земельном кодексе, что часть земли должна соответствовать частям дома (могу ошибаться) Чтобы продать землю нам необходимо отделить свой кусок в общем участке. Поэтому мы пошли в земельный комитет и архитектуру, чтобы иметь возможность отделить свой кусок земли, который под нашу долю дома (наша доля в собственности). Как мы понимаем, что отделить можем только через суд, потому что по обоюдному согласию с соседями не можем этого сделать по нескольким причинам: - у них нет документов на землю и дом, только прописка - не идут на контакт В 2003 дом сгорел, но по документам дом существует. У нас все документы на дом есть. Сейчас мы хотим продать землю, но мы не понимаем какие шаги надо сделать с домом и землей, чтобы ее размеживать ее. И если кто-то может взяться за эту задачу, буду рад пообщаться.

Здравствуйте, у нас коттеджный посёлок, застройщик оформил землю под многоквартирное строительство участок образован и находится на кадастровом учёте, на участке 6 домов таунхаусов для всех так-же присвоены кадастровые номер. Все собственники помещений входят в товарищество собственников жилья (ТСН). Застройщик не может осуществить переуступку прав земли участка в пользу ТСН, областной Росреестр отказывает, указывая на необходимость межевания под каждый дом. Правомерно-ли требование Росреестра, не противоречит-ли оно 16 статье Федерального закона от 29.12. 2004 N 189-ФЗ (ред. От 25.05. 2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?

Здравствуйте. Прошу совета, не знаю как действовать. Ситуация следующая. Купили дом из двух квартир на земле. Документов у хозяев не было. Ничего не оформляли. Вторая половина была перекуплена ей у соседей, а сами жили в одной. Пыталась оформить землю, но оказалась, что под второй половиной дома, земля принадлежит той, первой соседке, которая тоже не имеет документов на руках и ничего не оформляла. А у этих земли нет. Хозяйка не выписывается пока. Мы не прописаны, и оформить дом и землю не можем. В администрации сказали, что, если от земли откажутся, то она перейдет в собственность поселения, и оформить мы ее совсем не сможем. Как быть? Может попробовать прописаться через хозяйку и потом, выписав ее пытаться оформить?

Здравствуйте! Возможно ли межевание участка под домом на 2-х хозяев? Если наша часть дома имеет регистрацию права собственности, а соседи (дальние родственники) нет. После смерти соседки в 2010 г, ее сыновья не вступили в наследство и вступать не хотят. Связи с ними нет. Одна стена с ними общая, крыша общая. Их часть очень ветхая, в аварийном состоянии. Хотим попробовать зарегистрировать нашу часть земли. В идеале хотелось бы продать. Как нам провести межевание?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в чем ошибка и как исправить не совсем понимаю. Благодарю!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в чем ошибка и как исправить не совсем понимаю. Благодарю!

Добрый день, меня зовут Александра. Моя семья проживает в 2 квартирном доме, у нас и соседей квартиры приватизированы. Имеются земельные участки при доме (огороды). Участки не оформлены. Какие действия и документы для того чтобы оформить хотя в при домовую территорию 6соток положенных к дому. И как их разделить документально на 2 квартиры.

Частный дом разделен на 1/2 доли (у каждого свои входы) земля приватизирована в общую собственность. Как сделать размежевание участков, чтоб являться собственником своей 1/2доли земли. Юристы говорят, что надо сначала признать общий дом блокированным, тогда только делиться земля на два отдельных участка. Есть ли другие способы разделить общую землю на два разных участка?

Прошу помочь разобраться. Под домом большой участок (в два раза больше чем общая площадь самого дома), неправильной формы. Это обрезок участка РЖД на котором строили ЖК, длинные полоски это бывшие ЖД пути к складам. Других зданий на участке нет, под паркинг вырезали отдельный кусок. В выписке из реестра указано: правообладатель — застройщик, долевая собственность. Значит ли это, что весь этот участок принадлежит собственникам помещений дома, пропорционально площади их квартир? Они могут делать с этой землёй что захотят в пределах разрешений КГА? И никто у них кусок земли уже не сможет отрезать? И причём тут тогда застройщик, если он все квартиры продал?

Пользователь прикрепил файлы:

• 1618575705-1.jpg (146.42 KB)
• 1618575705-2.jpg (165.91 KB)
• 1618575705-3.pdf (890.37 KB)
• 1618575705-4.pdf (28.13 KB)

дом и земельный участок в долевом владении по 1/2 доли. Кадастровый инженер сказал что размежевать земельные доли нельзя так как дом стоит под одной крышей, а значит землю вы должны сами разделить межевать ее нельзя.

Здравствуйте! Собственники нашего МКД решили сделать межевание земельного участка, чтобы на территории своего дома установить шлагбаумы. В данный момент у нас общий земельный участок с еще одним МКД и подземной парковкой. Насколько мне известно, сначала собственники нашего дома должны провести голосование за межевание земельного участка. Далее передать протокол ОСС в УК и затем обратиться в органы местного самоуправления либо в частную кадастровую организацию для процедуры межевания? После этого мы должны согласовать акт межевания с соседним МКД и собственниками подземной парковки? Как и в какие сроки это необходимо сделать? В случае отказа данных собственников, как нам действовать дальше? Спасибо.

Добрый день! При продаже квартир в ЖК Большое Путилково (Московская область, г. о. Красногорск) будущим собственникам квартир 2х домов застройщик пообещал закрытый двор без машин. Забор в итоге застройщик установил, как обещал, только закрыть калитки и ворота собственники не могут уже второй год, потому что часть детской площадки во дворе в границах забора при межевании застройщик отдал дому, который находится за пределами забора. Теперь собственники из того дома грозятся снести забор и разместить во дворе вместо детской площадки парковку для своих авто. По итогу жители 2х "элитных" корпусов лишатся забора, двора без машин, тишины, безопасности и свежего воздуха и уже лишились денег (около 300 млн. руб.), которые заплатили за повышенную комфортность, в том числе закрытый двор без машин. Собственники "элитных" домов хотят идти в суд и оспорить межевание, которое провел застройщик и впоследствии сдвинуть границы участка до линии забора. Хотелось бы понимать перспективы такого судебного спора, если в ДДУ нет пунктов про закрытый двор без машин, информация есть только в рекламном буклете.

Я собственник квартире в многоквартирном доме (4семьи), есть земля, с кадастровым номером, хочу ее продать. Чтобы взять ее в аренду, мне нужны все собственники дома? Один сосед не собственник квартиры.

Здравствуйте, у нас 1 эт. многоквартирных дом (5 квартир и помещение библиотеки), - кв. 1.3, 5- собственник; кв. 2.4 и библиотека в муниципальной собственности) в 2019 году дом сгорел, частично пострадала от пожара кв. 1- ее собственники восстановили и проживают в ней. Землю под домом никто не выделял. У собственников имеются придомовые участки. Администрация отказалась выделить нам землю, так как дом сгорел, мы три года судились чтобы нам выделили землю под весь дом, и 25.07. 2024 нам суд согласовал участок 3712 м² У нас есть ответ от администрации, что свои помещения они восстанавливать не будут, так как в бюджете нет средств. Можем ли мы сделать межевания участка на троих собственников, м как это сделать?

Через месяц решение суда вступить в силу, мы поставим на учёт участок, через МФЦ. Далее опять закажем инженер геодезиста, чтобы сделать межевание. надо ли нам учитывать в межевание муниципальную собственность?

И когда нам лучше снять дом с учета? Можно ответить на почту ******@******.ru.