Может ли председатель снт продавать заброшенные участки?

Кадастровый инженер • 3 ответа

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Я купила дачу пару месяцев назад. Рядом с моим участком есть заброшенный участок, без координат границ. С 2015 года никто не приезжает и даже ходят слухи, что собственника нет в живых. Мы специально искали такое место, для того чтобы построить хороший большой дом. Но еще на стадии оформления документов на дачу, пришел председатель и сказал, чтобы мы на этот участок даже не смотрели, так как он зарезервирован. Очень странно, плюс ходят слухи, что председатель активно присваивает и продаёт участки. Всех местных бабушек держит в страхе. Куча заброшенных дач в СНТ, но именно этот участок, она ходит и проверяет. Как быть? Хочу найти хозяина, но в любом случае председатель узнает и начнется война. Как все сделать скрытно? Без лишних войн? Моя дача граничит с этим участком напрямую.

, RU Вологда Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Председатель не имеет полномочий продать заброшенный участок. Продать может только то, что принадлежит по праву собственности. Вам в любом случае нужно договориться с председателем о Ваших намерениях по его приобретению.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Уфа

    Здравствуйте! Председатель СНТ фабрикует протоколы собраний, якобы приняты решения выделить заброшенные участки кому-либо. Например, якобы в 2011 г. выделили заброшенный участок лицу, назовем А (протокол показал в 2020 г) Это лицо А появилось на участке только в 2017 г. Дело в том, что наши участки находятся в глуби сада, и для выхода на улицу мы пользовались общей дорожкой между участком лица А и другого соседа лица Б. В заборе была установлена общая калитка. Участки А и Б имеют смежные границы с периметром сада, имеют свои отдельные ворота. Наши участки проезда не имеют, была только дорожка согласно плану коллективных садов с 1970 г. для выхода на улицу через общую калитку. В 2017 г. лицо А (как утверждает, он купил участок у председателя СНТ) раскопал эту дорожку, убрал калитку, запретил нам ходить. Утверждает, что по документам это его участок, общественных дорожек на кадастровой карте нет и через свой участок он никого не пустит. Или платите сервитут. Но 50 лет была бесплатная общая дорожка между участками, теперь нам предлагается ходить через дальний обход по тропе-тоннелю шириной 45 см (между чужим домиком и забором), которого на кадастровой карте фактически также нет. Председатель СНТ даже по суду и по исполительному листу (мы выиграли суд об истребовании документов) не предоставляет протоколов и финансового отчета. Лицо А запретило также провести линию элетропередачи, отрезали свет. Как призвать к ответу председателя и лицо А?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Альвина. Необходимо обратиться к людям, которые занимаются такими вопросами - прокуратура. У них есть необходимые полномочия, поскольку вы выиграли суд - донимайте приставов, они обеспечат выполнение решения суда.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Как исправить кадастровую ошибку земельного участкаКадастровый инженерКак исправить кадастровую ошибку земельного участкаВ заявлении представителей Росреестра по последним подсчётам было выявлено более 2,5 миллиона кадастровых (реестровых) ошибок.32