Участок ИЖС, необходимо согласование строительства с ФСБ

Хотим построить дом на участке ИЖС, регион Ростовская область, ближайший пригород Ростова на Дону. В ходе строительства выясняется, что участок ИЖС, НО находится в зоне особо охраняемого объекта. Из ограничений на кадастровой карте - Строительство объектов капитального строительства, ввод в эксплуатацию оборудования создающего искусственные, в том числе индустриальные, радиопомехи, а также размещение и эксплуатация стационарного или переносного приемо-передающего оборудования с мощностью передатчиков более 5 Вт в зоне охраняемого военного объекта "войсковая часть 02035" осуществляются исключительно по согласованию с ФСБ России через УФСБ России по Ростовской области. В итоге никто из жителей посёлка не получил положительный ответ после января 2022. В 2021 ввод в эксплуатацию домов проходил без проблем. в архитектуру отправляли уведомление о начале строительства и получили положительный ответ. ВОПРОС - 1. как решить данную проблему и какие пути выхода имеются? Заплачу за консультации и реальную помощь кто имел успешные дела в данном вопросе. Прошу отвечать только если имеется реальный опыт. 2. Можно ли жить в этом доме, свет, газ, интернет проведен, то есть территория полностью жилая и есть инфраструктура. Могут ли наложить штрафы и какие они могут быть если жить в неучтенной доме?